Арендная ставка вырастет: в Екатеринбурге увеличивается спрос на складские помещения
Ежегодно в Екатеринбурге появляются новые логистические центры и склады. Однако таких площадок городу все еще не хватает: сегодня они заполнены на 97%.
В этом году в Екатеринбурге введут в эксплуатацию 130 тыс. кв. м складских площадей. Такие прогнозы озвучили в комитете по товарному рынку администрации города. В прошлом году в городе открыли 96 тыс. «квадратов» складской недвижимости, а годом ранее этот показатель составил около 80 тыс. кв. м. В мэрии отмечают, что в Екатеринбурге сосредоточено около 40% всех российских складских помещений за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, однако с развитием торговли и выходом на уральский рынок крупных компаний, потребности в складах и логистических центрах не уменьшается. Сейчас в Екатеринбурге работают 1,3 тыс. оптовых торговых предприятий, 22 логистических компании, две из которых — международные операторы, а в складах и логистических центрах простаивают только 3% площадей.
«Даже эти объемы не покроют растущие потребности оптовой торговли. Прежде всего речь идет о создании новых логистических центров крупных продовольственных торговых сетей и интернет-магазинов. В настоящее время их доля в объемах складов города занимает уже 78% и 10% соответственно. Востребованы складские мощности высокого класса, температурные склады, которые позволяют хранить охлажденную продукцию, свежие фрукты и овощи», — отметила начальник комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга Елена Чернышева.
Высокий спрос на качественные складские помещения, по ее словам, приведет к росту арендных ставок.
Игроки рынка в прошлом году давали более осторожные прогнозы относительно изменения цен на складские помещения. Так, глава екатеринбургского представительства компании «Логопарк.ру» Виталий Хиль отмечал, что резких колебаний рынка складской недвижимости в ближайший год ждать не стоит — при условии сохранения текущей экономической ситуации. Участники рынка будут искать варианты оптимизации использования складов.
Напомним, в прошлом году в Екатеринбурге запустил свой складской комплекс международный интернет-ритейлер Ozon. А в ближайшие месяцы на Кольцовском тракте заработает распределительный центр X5 Retail Group площадью 35 тыс. кв. м.
Самое читаемое
На Урале построят завод по производству микропроцессоров для использования в космосе 
«Росспиртпром» стал частным. Этой приватизации ждали 20 лет 
Немецкий производитель стройматериалов Knauf отказывается от бизнеса в России 
«Ведомости» сообщили об отставке трех губернаторов в ближайший месяц. Кто под ударом?