Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
92,59
100,27

Эхо майских праздников: Горожанам стало сложнее продавать квартиры

Продать квартиру быстро в Екатеринбурге не получится — сроки экспозиции объектов вторичного рынка жилья увеличились до 5-6 месяцев. Цены при этом продолжают снижаться.

Как сообщают аналитики Уральской палаты недвижимости (УПН), в Екатеринбурге увеличились сроки экспозиции вторичных квартир — до 5-6 месяцев. Не последнюю роль в этом сыграли длительные майские праздники. При этом объем предложения на рынке сохраняется практически на неизменном уровне в течение последних четырех месяцев - сейчас на продажу выставляется 10,1 тыс. квартир и 1,8 тыс. комнат в коммуналках. Еще почти 1 тыс. квартир продается в городах-спутниках — Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске.
 
«Средняя цена 1 кв. м. выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга составила 68,7 тыс. руб. Темпы снижения показателя в последнее время сохраняются в пределах 0,1% в неделю. Так за последние четыре недели стоимость квартир опустилась на 0,4%, а с начала года — на 2,8%», — добавляют в УПН.
 
Если рассматривать показатели динамики цен в различных территориальных сегментах, то аналитики отмечают, что в последнее время наибольшей корректировки подверглись показатели в центре города. Там стоимость квартир упала за четыре недели на 1,9%, в результате средний показатель в самом дорогом районе опустился до отметки 93,1 тыс. руб. за квадрат. Заметное снижение фиксировалось также на окраинах: квартиры в отдаленных районах подешевели на 1,3 %, и теперь их предлагают купить по 49,9 тыс. руб. за метр.
 
Из объектов различных размеров лидерами по снижению оказались «однушки» — их стоимость опустилась на 0,7% до отметки 74,4 тыс. руб. за квадрат. Остальные варианты показали схожую динамику в пределах 0,3-0,4%. Средняя цена для двухкомнатных квартир составляет сегодня 68 тыс. руб. за метр, для трехкомнатных она равна 66,9 тыс. руб., а для многокомнатных — 70,6 тыс. руб. за квадрат.
 
Отметим, что единого мнения у экспертов Екатеринбурга относительно дальнейшего поведения цен на вторичные квартиры нет. Ранее представители банковского сектора и риелторы дали противоположные прогнозы. Так, начальник центра ипотечного кредитования Уральского филиала ВТБ24 Ирина Маркина полагает, что продавцы жилья на вторичном рынке не готовы продавать свои квадраты по более низким ценам и заняли выжидательную позицию. Так что цены останутся в том же диапазоне либо пойдут вверх. При этом Светлана Галимьянова, руководитель ипотечного центра Уральского филиала Промсвязьбанка, напротив, прогнозирует снижение стоимости метров на вторичке. Директор АН «Находка» Артем Курмачев также больше склонен к такому сценарию.
 
Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Минтруд предлагает ужесточить условия пребывания трудовых мигрантов в РоссииМинтруд предлагает ужесточить условия пребывания трудовых мигрантов в России
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.