Деловой квартал / Новости / Эконом-класс станет драйвером роста нижегородского рынка недвижимости в 2015 г.
Эконом-класс станет драйвером роста нижегородского рынка недвижимости в 2015 г.
Источник: www. pixabay.com

Эконом-класс станет драйвером роста нижегородского рынка недвижимости в 2015 г.

Самое читаемое
  • Рубль грозит рухнуть к концу марта. При каком уровне покупать валюту
    Новости
  • Семь российских городов вошли в число самых дорогих населенных пунктов мира. СПИСОК
    Новости
  • МВД завело дело на журналистов «Дождя» после фильма об «авторитете, признанном Путиным»
    Новости
  • Любите дорогую одежду и технику? Приготовьтесь платить больше даже за продукты
    Лайфхаки
  • Как уральский стартап превращает отходы в энергию и почему в России для него нет рынка
    Свое дело
  • Все еще переживаете о деньгах, но ничего не делаете для получения знаний? Это путь на дно
    Лайфхаки
13:14   22.01.2015

После декабрьского бума на жилье в начале года все затаили дыхание. Серьезных изменений на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде не произойдет, считают эксперты. Все зависит от уровня инфляции.

В городах-миллиониках рынок недвижимости особенно остро реагирует на изменения в экономике страны. Рост курса иностранной валюты и падение рубля, эффект от санкций и падение покупательской способности скорректирует планы застройщиков.

Если на большинстве рынков в этом году ожидается рост цен, то с квартирами всё не так однозначно.

« Динамика цен зависит всегда от спроса. Там, где спрос на недвижимость высок, цены будут держаться на высоком же уровне, а там, где он будет падать, будут снижаться и цены. Высокий спрос держится в тех городах, где высока деловая активность, есть крупные работающие предприятия, высокий уровень жизни населения. В тех городах, где низкий спрос на недвижимость, в связи с низкой деловой активностью, недостатком рабочих мест, низким уровнем доходов и жизни, в моногородах с закрывающимися производствами цены будут снижаться, - рассказал DK.RU генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

По ситуации на рынке недвижимости Нижнего Новгорода эксперты прогнозируют незначительный рост цен на жилье в пределах инфляции.  

Генеральный директор АН «Золотой ключик» Ольга Бердюгина (в основном, специализируется на продажах вторичного жилья – прим. ред.)  отмечает, что макроэкономическая обстановка, безусловно, отражается на рынке недвижимости региона.

«В конце 2014 г. многие собственники бизнеса притормозили продажи  своих объектов и находятся в стадии ожидания. С другой стороны, многие из тех, кто хотел приобрести квартиру с помощью ипотечного кредитования,  не смогли этого сделать в силу резкого повышения процентных ставок или приостановки выдачи кредитов. В начале 2015 г. ситуация начинает стабилизироваться. Этому способствует то, что крупные банки продолжают выдавать ипотечные кредиты. Сегодня реально одобрить ипотечный кредит под 15-16%», - констатирует она.

В то же время в 2015 г. цена на недвижимость незначительно вырастет. Правда, потребительский интерес изменится в пользу более дешевого сегмента.  

«Стоимость объектов недвижимости практически не выросла, поэтому кто находится в поиске решения жилищного вопроса, например, хочет обменять жилье на большее или разъехаться,  имеют возможность реализовать свое желание. Могу отметить, что количество сделок в агентстве  «Золотой ключик» не уменьшилось.  В 2015 г. по нашим аналитическим данным  цены на недвижимость Нижнего Новгорода  будут медленно расти в пределах инфляции. К концу 2014 г.  все ликвидные объекты недвижимости активно продавались. На данный момент наибольшим спросом пользуется жилье эконом-класса, в этом сегменте спрос превышает предложение. В других сегментах  рынка недвижимости, таких как бизнес-сегмент, премиум-класс предложение превышает спрос», - прокомментировала генеральный директор АН «Золотой ключик» Ольга Бердюгина.

Г-жа Бердюгина считает, что «человек богат только тогда, когда имеет недвижимость, а не «бумажки» в кармане»:

«Поэтому рекомендую инвестировать в недвижимость. Это могут быть объекты на первичном рынке или готовое жилье в новых домах не старше 10 лет.  Наиболее ликвидные  квартиры небольшого метража в районе города с развитой инфраструктурой, которые потом можно легко продать, обменять или сдать в аренду».

Генеральный директор  компании «Ойкумена-Нижний Новгород»  Роман Мирошников замечает, что цена на недвижимость в Нижнем Новгороде в 2014 г. сохраняла относительную стабильность:  наблюдался лишь незначительный рост на уровне инфляции:

«В 2014 г. активным спросом пользовалась недвижимость эконом- и комфорт-класса. И количество предложений в данном сегменте продолжает увеличиваться за счет активного развития новых городских территорий – микрорайона Кузнечиха и ближайшего пригорода – Афонино, Новинки, Кстово».

Падение курса рубля, как полагает г-н Мирошников,  спровоцировало повышенный спрос на данный вид жилья. А нестабильная ситуация в банковском секторе в начале года стала причиной увеличения числа инвестиционных сделок.

«В 2015 г. продолжится строительство начатых объектов, но количество новых проектов будет не так велико, как ожидалось. Связано это и с тем, что  достаточно остро стоит вопрос о кредитовании строительства со стороны банков. Поэтому основные игроки на рынке, которые в предыдущие годы показывали стабильные результаты, останутся, а вот на появление новых вряд ли стоит ожидать», - резюмировал эксперт. 

Автор: Алена Уварова
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Минфин упростит жизнь владельцам иностранных счетов 
Минфин упростит жизнь владельцам иностранных счетов
«Вы вернули времена советского Госкино!» Кинотеатры обвинили Мединского в цензуре
Курс биткоина за месяц рухнул вдвое, ниже $10 тыс. А сейчас снова растет
«Бессмысленно отслеживать все изменения». Греф сравнил руководство компанией с паранойей
Новый риск для руководителей: с менеджеров смогут взыскивать долги и пени компаний
МВД завело дело на журналистов «Дождя» после фильма об «авторитете, признанном Путиным»
Как вывести предпринимателей из тени: почему два министра не согласны друг с другом

Бизнес

Не отказался от услуги — плати! Как тихо списать со счетов клиентов деньги за новый сервис Не отказался от услуги — плати! Как тихо списать со счетов клиентов деньги за новый сервис
«Ритейл в ТЦ приобретает черты шоу-рума». Милен Генчев — о реконструкции центров «Мега»
«Откройте глаза: бизнесу сейчас вообще малоинтересны деньги банков и ставка ЦБ»
23 года вместе с бизнесом. «Деловой квартал» раскрыл планы на 2018 год
Давид Гайдт: «Американцы намерены контролировать транзит российского газа»
«Все будет потихоньку гнить». Ждать банковского кризиса не стоит. Но и исключать — тоже
Дмитрий Олюнин: «Выбрать надежный банк – легко»

Свое дело

Как уральский стартап превращает отходы в энергию и почему в России для него нет рынка Как уральский стартап превращает отходы в энергию и почему в России для него нет рынка
«Богатым, продавая хлеб, не стать». Как построить бизнес на пекарне / ОПЫТ
Как запустить марку одежды на несколько сотен тысяч и заработать на классике / ОПЫТ
«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы

Качество жизни

«Тотальный контроль не поможет». Как сделать интернет безопасным для детей «Тотальный контроль не поможет». Как сделать интернет безопасным для детей
Назад в будущее: зачем Fujifilm возродила камеры моментальной печати
«Чем успешнее люди, тем более плохой сделкой для них становятся традиционные браки»
Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU
Зачем один из лучших бизнесменов Екатеринбурга заключил с 6-летним сыном деловой контракт
«Почему велосипедисты сбивают наших детей? Потому что им это позволяют» — Евгений Енин
Диагноз — банкротство. Как правильно объявить себя финансово несостоятельным / ЛАЙФХАК

Мнения

«Хотите правду про советское детство? «Повелитель мух» нервно курит в сторонке» «Хотите правду про советское детство? «Повелитель мух» нервно курит в сторонке»
«Цинизм помогает понять истинную суть людей». Валерий Савельев об истоках и силе богатства
«В Союзе люди готовы были ради «завтра» терпеть стоматолога без наркоза. И были счастливы»
«Почему по СССР ностальгируют? Потому что жили, как лохи, а тогда думали — как боги»
«Не надо Путина менять, пусть продолжает. Все равно мы все помрем» — Татьяна Толстая
«Я не гуру по доверию. Я много подводил». Борис Дьяконов — о том, как создавать доверие
«Худшее, что сейчас можно сделать, — это объявить бойкот играм в Южной Корее»

Лайфхаки

«Родители-госслужащие были в шоке, когда я начала делать свой бизнес», — МНЕНИЕ «Родители-госслужащие были в шоке, когда я начала делать свой бизнес», — МНЕНИЕ
Хотите жить хорошо? Забудьте о свободе. Как Сингапур стал чудо-городом
Опыт финансового планирования на год: как жонглировать деньгами, чтобы на все хватало
«В недвижимости главное — место. В бизнесе — отличие». 14 способов стать заметнее на рынке
Прекратите борьбу и дайте жизни вас удивить. Почему плыть по течению — совсем не плохо
Все еще переживаете о деньгах, но ничего не делаете для получения знаний? Это путь на дно
Алексей Захаров: «Время середнячков уходит. Либо ты лучший в свой профессии, либо никто»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.