Деловой квартал / Новости / Глава Союза архитекторов: «Во всем мире дома, которые сегодня строятся у нас, уже сносят»
Глава Союза архитекторов: «Во всем мире дома, которые сегодня строятся у нас, уже сносят»
Источник: wikimedia.org

Глава Союза архитекторов: «Во всем мире дома, которые сегодня строятся у нас, уже сносят»

Самое читаемое
  • Парадокс переработок: почему в России усиливается конфликт работников и работодателей
    Новости
  • Лучше обойти стороной: ТОП-7 подержанных автомобилей, которые принесут проблемы
    Лайфхаки
  • «Работа по 40 часов в неделю — худший способ зарабатывать на жизнь», — МНЕНИЕ
    Лайфхаки
  • «Притворяться дауншифтером легко. Это стало новой формой обломовщины», — МНЕНИЕ
    Лайфхаки
  • «Тот, кто один раз добился успеха, тут же начинает считать себя умнее всех»
    Лайфхаки
  • Apple сотрут в порошок, биткоин вырастет до $60 тысяч. ШОК-ПРОГНОЗЫ на 2018 год
    Лайфхаки
13:02   17.10.2016

Андрей Боков, глава Союза архитекторов России, уверен, что стоимость жилья в стране можно снижать, но это невыгодно всего лишь нескольким игрокам строительного рынка, которые задают тон всей отрасли.

В Екатеринбурге на прошедшей неделе состоялся Форум высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia. На нем среди прочих гостей присутствовал глава Союза архитекторов России Андрей Боков. В интервью РБК он рассказал, почему жилье в России стоит так дорого, насколько мы отстаем от Европы в технологиях и кто представляет для современных девелоперов главную опасность.

Сценарий развития городов

«Есть несколько морфотипов жилья, из которых складывается город. Это разные по плотности зоны, формирующие городскую ткань: в центре высокоплотная квартальная застройка, дальше среднеэтажная (ориентир — 9 этажей), затем квартальная застройка начинает приобретать признаки свободной планировки, становится больше зелени, этажность становится ниже, а потом появляется целый пояс, где строится жилье с индивидуальными входами — таунхаусы, дуплексы и коттеджи. Так выглядит идеальная городская ткань, или близкая к идеальной».

При этом самый тяжелый пережиток советских времен  это именно панельное домостроение:

России нужна национальная программа строительства

На форуме речь шла в том числе об альтернативных видах инженерного обеспечения дома, о «зеленом» строительстве и тому подобных вещах. В России эти темы пока буксуют.

«Такие инженерные решения действительно существуют, и весь мир уже переходит на них. Чтобы такой прогресс начался в России, он должен стать национальной программой. Но это невыгодно 5-6 девелоперам, которые, зарабатывая в этой сфере гигантские деньги, требуют от властей определенных условий для себя. Тема «зеленого правительства» губительно вредна для них, потому что их технологии не предполагают энергоэффективности. И то, что мы до сих пор упорно отказываемся от революции в строительной сфере, — весьма тревожный признак».

Дома, которые строят в России, в других странах уже сносят

Строительные технологии в России настолько устарели, что по ним не работают уже ни в одной стране.

«Во всем мире дома, которые сегодня строятся у нас, уже сносят, чтобы построить новые, современные. В силу по меньшей мере двух обстоятельств: чрезвычайно высокой стоимости эксплуатации и губительных социальных последствий. Надо понимать, что в 1970-х гг. квартиры в таких домах бесплатно раздавались, к примеру, в Америке как социальное жилье. (...) Эти дома становились местами сосредоточения мусора, криминала, асоциального поведения и проч.

Да, в России ситуация другая: эти квартиры покупаются за деньги. То есть в известной степени ощущение собственника мешает быстрому «отрущобливанию». Но эти дома все время будут терять в капитализации в отличие от домов высокого качества, цена их будет снижаться по мере эксплуатации. Они проектируются неремонтопригодными, не предназначенными для реконструкции».

Кто виноват?

Ситуация, по мнению Бокова, никак не решается из-за интересов ряда девелоперов.

«Именно в их интересах, например, сейчас делается все, чтобы исключить участие малого и среднего бизнеса в строительном процессе. Во всем мире доминируют малые подрядные организации, именно они разрабатывают инновации, с которыми приходят на рынок и начинают расти, если они успешны. Именно с этого уровня бизнеса возникают все те новые технологии, о которых мы любим говорить: более дешевые, более эффективные, более зеленые, менее опасные, более правильные».

Автор: Александра Клименко
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

«В шоке». В правительстве хотят удвоить утильсбор на иномарки. Они могут резко подорожать «В шоке». В правительстве хотят удвоить утильсбор на иномарки. Они могут резко подорожать
Возместить ущерб: АФК «Система» подала встречный иск к «Роснефти» на 330 млрд руб.
Вернуть сбор с продаж: как власть хочет компенсировать отмену налога на движимое имущество
Парадокс переработок: почему в России усиливается конфликт работников и работодателей
Каким российским бизнесменам грозят санкции США за близость к Кремлю
Сергей Кудрин: «2017 год стал временем «размораживания» инвестпроектов»
«Акция устрашения». «Роснефть» подала новый иск к «Системе» на 131 млрд руб.

Бизнес

«Все будет потихоньку гнить». Ждать банковского кризиса не стоит. Но и исключать — тоже «Все будет потихоньку гнить». Ждать банковского кризиса не стоит. Но и исключать — тоже
Дмитрий Олюнин: «Выбрать надежный банк – легко»
Финансовая магия: сокращаем операционный цикл и повышаем рентабельность вложений на 10%
«У наших людей есть спрос на мечту, а не на труд, и ради нее россияне рискуют последним»
Как предпринимателю избежать блокировки банковского счета или операции / ИНСТРУКЦИЯ
«Даже бухгалтер и уборщица могут работать на проценте от валовой прибыли»
Алексей Речкалов: «Хотите называться современным производством – готовьтесь к изменениям»

Свое дело

«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет «Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы
«У меня нет юрлица, я не плачу налоги. Взятки полицейским — вот мои налоги!»
«То, что я начал шить плащи, — это Вселенский замес. Какого черта я все это знаю и умею?»
«Я работала юристом в США, но решила уйти в фэшн-дизайн и переехала.. в Каменск-Уральский»

Качество жизни

Назад в будущее: зачем Fujifilm возродила камеры моментальной печати Назад в будущее: зачем Fujifilm возродила камеры моментальной печати
«Чем успешнее люди, тем более плохой сделкой для них становятся традиционные браки»
Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU
Зачем один из лучших бизнесменов Екатеринбурга заключил с 6-летним сыном деловой контракт
«Почему велосипедисты сбивают наших детей? Потому что им это позволяют» — Евгений Енин
Диагноз — банкротство. Как правильно объявить себя финансово несостоятельным / ЛАЙФХАК
«В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов

Мнения

«Худшее, что сейчас можно сделать, — это объявить бойкот играм в Южной Корее» «Худшее, что сейчас можно сделать, — это объявить бойкот играм в Южной Корее»
«Презумпции невиновности больше не существует». Как избежать домогательств на работе
«Поворот общественного мнения начался. В 2025-2026 гг. мы увидим перемены» — Евгений Ясин
«Не верьте сплетням, импортозамещение в России уже случилось. Показываю на примерах»
«Мы всю дорогу выполняли положенные обряды, но блюдце с молоком за печку домовому ставили»
«Вам будет за 60, но в зале на вас не посмотрят как на героя». Эксперт о фитнесе будущего
«10 лет нас стравливали очень влиятельные люди. Пора положить этому конец»

Лайфхаки

Почему идея сократить новогодние каникулы во имя экономики — провальная? Почему идея сократить новогодние каникулы во имя экономики — провальная?
Пульт, ключи от машины и бумажный паспорт: 20 вещей, которые уйдут в прошлое к 2020 году
Лучше обойти стороной: ТОП-7 подержанных автомобилей, которые принесут проблемы
Apple сотрут в порошок, биткоин вырастет до $60 тысяч. ШОК-ПРОГНОЗЫ на 2018 год
«Знаете, кому коуч точно бы помог? Уинстону Черчиллю» — Маршалл Голдсмит
«Притворяться дауншифтером легко. Это стало новой формой обломовщины», — МНЕНИЕ
«В игры с биткоинами я не играю. Криптовалюты — это лотерея»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.