Деловой квартал / Новости / «Ипотечное рабство»: банки массово отказывают гражданам в рефинансировании кредитов
«Ипотечное рабство»: банки массово отказывают гражданам в рефинансировании кредитов
Автор фото: Alexander Stein. Источник: Pixabay.com

«Ипотечное рабство»: банки массово отказывают гражданам в рефинансировании кредитов

06.09.2017 06:37

«Для нас это потеря дохода, ведь мы закладывали определенную маржу». Снижение ипотечных ставок привело к буму обращений граждан с просьбой удешевить кредиты, но банки очень неохотно идут им навстречу.

Ипотечные клиенты банков массово жалуются на их нежелание рефинансировать выданные кредиты по более низким ставкам, пишет «Коммерсантъ». На банковских форумах заемщики пишут, что банки затягивают срок с рассмотрением таких обращений на 2-3 месяца и в итоге отказываются смягчать условия. За два года средневзвешенные ипотечные ставки снизились с почти 15% до 11,1% годовых — это рекордно низкий уровень за историю ипотеки.

При этом банки охотно предлагают низкие ставки по ипотеке чужим клиентам. Программы рефинансирования актуальны и для новых, и для действующих клиентов, утверждают кредитных организации в официальных ответах. Однако неформально банки признают, что стараются отказывать в рефинансировании из-за массового наплыва клиентов, требующих снизить ставки.
Для нас это потеря дохода, ведь в момент выдачи кредита мы тоже привлекали на рынке деньги по более высоким ставкам и закладывали в эти продукты определенную маржу, — сказал газете топ-менеджер одного из крупных ипотечных банков. 
Банки зачастую идут на рефинансирование ипотеки, только если клиент приносит предложение другой кредитной организации с низкой ставкой. Юридически заемщик не может принудить банк снизить стоимость ипотечного кредита, отмечает глава Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин. Перейти в другой банк также непросто, так как кредитные организации чаще всего вносят соответствующий запрет в ипотечные договоры. 

Ситуацией заинтересовался Центробанк, и сейчас регулятор обсуждает, как облегчить заемщикам смену кредитора. Однако рефинансирование выгодно в тех случаях, когда сумма задолженности превышает 1,5 млн руб., разница в ставках — 2 процентных пункта, а срок кредитования — более пяти лет, сказал директор департамента кредитования и страховых продуктов Абсолют-банка Антон Павлов. Кроме того, при смене банка ипотечному клиенту необходимо потратить время и деньги на сбор необходимых документов. 

Сбербанк, крупнейший ипотечный игрок с долей рынка более 50%, последний раз снизил ставки по кредитам на жилье в августе 2017 г. — теперь минимальная ставка составляет 7,4%. Вслед за ним снижают ставки и другие банки, и в результате объем выдачи ипотеки за первое полугодие 2017 г. составил 765 млрд руб. — это на 15% выше показателя за тот же период в прошлом году, сообщало АИЖК.
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Алексей Речкалов: «Хотите называться современным производством – готовьтесь к изменениям» Алексей Речкалов: «Хотите называться современным производством – готовьтесь к изменениям»
Понятие «современное производство» появилось в России не так давно. Появилось, скорее, в противовес существующему «традиционному производству», неповоротливому и громоздкому.
Как максимально эффективно пройти обучение в школе бизнеса Как максимально эффективно пройти обучение в школе бизнеса
«Дорожная карта» от выпускников программы МВА.
11 главных вопросов о кадровом аудите и восстановлении документов 11 главных вопросов о кадровом аудите и восстановлении документов
Автор: Юлия Орехова, Руководитель направления «Аутсорсинг бизнес-процессов. Аудит. Консалтинг»,Coleman Services

Бизнес

Финансовая магия: сокращаем операционный цикл и повышаем рентабельность вложений на 10% Финансовая магия: сокращаем операционный цикл и повышаем рентабельность вложений на 10%
«У наших людей есть спрос на мечту, а не на труд, и ради нее россияне рискуют последним»
Как предпринимателю избежать блокировки банковского счета или операции / ИНСТРУКЦИЯ
«Даже бухгалтер и уборщица могут работать на проценте от валовой прибыли»
Алексей Речкалов: «Хотите называться современным производством – готовьтесь к изменениям»

Свое дело

«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет «Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы
«У меня нет юрлица, я не плачу налоги. Взятки полицейским — вот мои налоги!»

Качество жизни

Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU
Зачем один из лучших бизнесменов Екатеринбурга заключил с 6-летним сыном деловой контракт
«Почему велосипедисты сбивают наших детей? Потому что им это позволяют» — Евгений Енин
Диагноз — банкротство. Как правильно объявить себя финансово несостоятельным / ЛАЙФХАК
«В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов

Мнения

«Хлеба, зрелищ и немного шопинга». Выживет ли традиционный ритейл в XXI веке «Хлеба, зрелищ и немного шопинга». Выживет ли традиционный ритейл в XXI веке
«Мы всю дорогу выполняли положенные обряды, но блюдце с молоком за печку домовому ставили»
«Вам будет за 60, но в зале на вас не посмотрят как на героя». Эксперт о фитнесе будущего
«10 лет нас стравливали очень влиятельные люди. Пора положить этому конец»
«Вы не любите HR? Вы просто не умеете их готовить!» — взвешенный ответ собственникам

Лайфхаки

«За ваши деньги я вам расскажу то, что вы знаете». Почему бизнес-образование бесполезно «За ваши деньги я вам расскажу то, что вы знаете». Почему бизнес-образование бесполезно
Прекратите советовать людям «Будь собой!». И вот почему
Перестаньте платить своему маркетологу. Он топит вашу компанию
«В РФ украсть у государства почетно, a у предпринимателя — допустимо», — Андрей Мовчан
Главные скряги этого мира: миллионеры, которые оставят отпрысков ни с чем

Недвижимость

Срок окупаемости превысил 20 лет: в каких городах выгоднее всего сдавать квартиру /РЕЙТИНГ Срок окупаемости превысил 20 лет: в каких городах выгоднее всего сдавать квартиру /РЕЙТИНГ
«Уйдет прямой контакт застройщика и покупателя». Чем грозит отказ от долевки за три года
Антирекорд за 10 лет: в регионах почти перестали строить торговые центры
Монополизация и рост цен. К чему приведет отказ от долевого строительства жилья
Старый объект и собственник с расстройствами. На рынке жилья — новая мошенническая схема
НОВОСТИ РОССИИ
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».