Крупнейший логистическй комплекс появится под Нижним Новгородом
«Приволжский логистический центр» построит под Дзержинском крупнейший логистический комплекс. Масштабы проекта впечатляют, однако эксперты не уверены, что он принесет скорую прибыль собственнику.
Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области одобрил заявку компании ООО «Приволжский логистический центр» на строительство крупнейшего в Нижегородской области логистического комплекса с выставочными галереями.
Для строительства комплекса под Дзержинском выделено два земельных участка площадью 890 и 550 тыс. кв. м, которые будут предоставлены «Приволжскому логистическому центру» в аренду на срок до 49 лет. Финансирование проекта будет осуществляться на 30% за счет собственных средств компании, 70% составят заемные средства. Объем инвестиций оценивается в 3,8 млрд руб. Срок реализации комплекса — 45 месяцев.
Инвестор планирует провести к месту строительства центра подъездные пути от Игумновского шоссе. Для выделения участка под строительство дороги компания уже обратилась в администрацию Дзержинска.
Однако, по мнению генерального директор ООО «Управленческая компания «Региональный центр международной торговли», члена гильдии российских девелоперов Павла Солодкого, реализация этого проекта очень рискованна, потому что строить новые склады, когда не заполнены имеющиеся, невыгодно.
«Все современные строительства ведутся по новым стандартам, которые сильно повысят стоимость объекта, поэтому новостройкам тяжело конкурировать с уже имеющимися площадями. Под склады идут прежние производственные цеха промпредприятий по бросовым ценам в районе 100-150 руб. за кв. м. На одном только Горьковском автомобильном заводе не заполнено более сотни тысяч кв. м. Это значит, что, не вводя дополнительные ограничения, например, на въезд грузового транспорта в город, или ужесточения требований к складским помещениям в городской черте, ожидать всплеска спроса на складские помещения за ее пределами не стоит», — прокомментировал он.
По оценкам экспертов, в Нижнем Новгороде насчитывается около 500 тыс. кв. м складских площадей. Современные складские комплексы в Нижегородской области строятся вдоль федеральной трассы М7, так как основная часть грузов перевозится автомобильным транспортом. На данный момент в Нижегородской области крупными складскими комплексами на трассе М7 являются: «АЛИДИ» (26 тыс. кв.м), «Логопром Сормово» (100 тыс. кв.м), «Волжский Индустриальный Парк» (64 тыс. кв.м).
На данный момент заявлены следующие проекты: новый блок «Волжского Индустриального Парка» в Кстово и торгово логистический комплекс в Автозаводском районе рядом с поселком Доскино.
Самое читаемое
Крупная сеть бытовой техники закрывает магазины в России и ликвидирует бизнес 
Авиаперевозчик Red Wings уходит. Компания проведет ребрендинг и сменит название 
Машина через маркетплейс. Wildberries начинает торговлю автомобилями 
Строительство развязки у концерна «Калина» может встать из-за долгов