Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
92,59
100,27

Квартиры в Екатеринбурге продолжают дешеветь

За восемь месяцев вторичные квартиры в Екатеринбурге стали дешевле на 4,1% — темпы снижения цен по-прежнему остаются в пределах 0,1-0,2% в неделю. Эксперты ждут дальнейшего спада стоимости — до 15%.

По итогам восьми месяцев стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге опустилась на 4,1%. На конец августа средняя цена предложения 1 кв. м. слегка превысила 73 тыс. руб. Как сообщают аналитики Уральской палаты недвижимости (УПН), темпы снижения по-прежнему остаются в пределах 0,1-0,2% в неделю:

«Спрос же, несмотря на некоторое оживление рынка, фиксировавшееся в июле, остается низким. При этом весной и летом продавцы продолжали активно выставлять объекты на продажу. В результате объем предложения в городе с февраля вырос на 46%. Сейчас через агентства недвижимости продается более 11,4 тыс. квартир и 1,8 тыс. комнат в коммуналках. Срок экспозиции при этом остается в пределах 5-6 месяцев».

По данным УПН, отрицательные корректировки фиксируются во всех районах Екатеринбурга, за исключением центра города, где квартиры сегодня предлагаются на 2,6% дороже, чем в декабре прошлого года. Средняя цена в самом дорогом районе выросла за эти восемь месяцев с 99,4 тыс. за метр до 102 тыс. руб.

Если говорить о квартирах различных размеров, то положительных корректировок нет. Стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на 6,3% — за квадратный метр в «однушках» продавцы сегодня просят 78,9 тыс. руб. (в декабре прошлого года — 84,2 тыс.). Двухкомнатные квартиры предлагаются по 71,5 тыс. за квадрат или на 4,9% дешевле, чем декабре (75,2 тыс. руб.). Цены на «трешки» снизились на 4,1% — до 71,2 тыс. руб. за метр. Квартиры с четырьмя и более комнатами подешевели меньше — на 3,1% (с 77,4 тыс. руб. до 75 тыс.).

Отметим, что ранее аналитик УПН Михаил Хорьков прогнозировал дальнейшую коррекцию цен на вторичном рынке Екатеринбурга:

«До конца года объем предложения на рынке останется высоким, число сделок не вырастет — останется на текущем уровне. На вторичном рынке плавная коррекция стоимости метра продолжится — продавцы будут вынуждены снижать цены, идти на уступки. Уже сегодня некоторые готовы скинуть до 10%, хотя многие по-прежнему пытаются продать не саму по себе квартиру, а свой дорогой ремонт, включая его стоимость в цену объекта».

Президент-элект Российской гильдии риелторов Татьяна Деменок также считает, что стоимость метров до конца года изменится:

«Стоимость метров на вторичке будет корректироваться. Старое жилье в домах 1950-1970 гг. постройки может потерять в цене до 15%. Современные квартиры, вероятнее всего, будут стагнировать — изменение цен ожидается небольшим».

Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.