Деловой квартал / Новости / «На торги выставляется несколько тысяч объектов в день». Как заработать на банкротстве
«На торги выставляется несколько тысяч объектов в день». Как заработать на банкротстве
Источник: b2blogger.com

«На торги выставляется несколько тысяч объектов в день». Как заработать на банкротстве

Самое читаемое
  • Рубль грозит рухнуть к концу марта. При каком уровне покупать валюту
    Новости
  • Любите дорогую одежду и технику? Приготовьтесь платить больше даже за продукты
    Лайфхаки
  • Все еще переживаете о деньгах, но ничего не делаете для получения знаний? Это путь на дно
    Лайфхаки
  • Автомобиль особой ценности. Десять самых дорогих внедорожников 2018 года
    Лайфхаки
  • «Если мы не ошибаемся, мы мало стараемся». Зачем лидеры провоцируют собственные провалы
    Лайфхаки
  • Алексей Захаров: «Время середнячков уходит. Либо ты лучший в свой профессии, либо никто»
    Лайфхаки
06:30   11.08.2017

«Купля-продажа имущества организаций-банкротов — прибыльный бизнес. Для «физиков» это неплохой инструмент покупки недвижимости, имущества по цене на 20-30% ниже рыночной». Инструкция на DK.RU.

Дмитрий Рождественский, основатель сервиса Bankrot.pro (поисковик по банкротству):

Заработать на банкротстве, конечно, можно. Чем серьезнее объект, тем больше бывает и прибыль. Если рассматривать «массовые продукты»: легковые авто, простую технику — их можно купить с хорошей «скидкой». Чем «популярней» товар, тем больше конкурентов и ниже маржа.

Чаще всего в торгах по банкротству участвуют «физики», чтобы подешевле купить какое-либо имущество: гараж, квартиру, машину и так далее. Для них электронная торговая площадка — аналог газеты «Из рук в руки» или сайта Avito. Имущество банкрота реально купить на 20-30% ниже рыночной стоимости. Но, в отличие от Avito и «Из рук в руки», сделка будет чуть длиннее.

Выбор объектов довольно большой. Ежедневно на официальном ресурсе Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ) публикуется порядка 300 новых сообщений о торгах. Бывают крупные всплески, когда банкротится банк. Тогда может быть опубликовано несколько тысяч сообщений в день.

Доходность. Все как на обычном рынке. Чем специфичнее вещь, тем выше доходность: сужается круг потенциальных покупателей. Есть такие объекты, на которых можно заработать 100%. Машина, к примеру, — ширпотреб (хотя, повторюсь, у тех, кто покупает для себя, широкий выбор неплохих «б/у-шных» образцов).

Чтобы продать получше или купить подешевле, иногда приходится ждать. Можно заработать на объекте 20% стоимости, купив его с дисконтом 30% к рынку и сделав 10% «скидку» покупателю. Количество «возни» везде одинаково: и с объектом за 100 тыс. руб., и за 10 тыс. руб.

Риски при покупке объекта в рамках процедуры банкротства чуть выше, если сравнивать, к примеру, с сайтом частных объявлений. На Avito ты можешь встретиться с продавцом, оценить товар. Участвуя в торгах по банкротству, человек нередко может только «пробить» документы (к примеру, узнать, есть ли обременение). С другой стороны, выше юридическая чистота сделок: она гарантирована электронной торговой площадкой и законом.

Адекватность оценки стоимости имущества относительна и зависит от многих факторов: эксперта, предмета, цели оценки. Оценщики чаще используют сравнительный анализ при работе. Поэтому и оценка приблизительная. Экспертом для участия в торгах быть не обязательно. Но было бы неплохо разбираться в том, что покупаешь, особенно если хочешь заработать.

Проверить объект перед покупкой возможно: это право участника. Для этого нужно найти организатора торгов, связаться с ним и выяснить, в каких условиях, где содержится объект. Бывает, что он остается на ответственном хранении у третьих лиц. К примеру, если это техника, то на предприятии с пропускным режимом. В таком случае организатор торгов выписывает на вас пропуск, а вы показываете паспорт, посещая объект.

Барьеров для участия в торгах нет: все требования прописаны в законе. От физических лиц необходим вполне стандартный набор документов: паспорт (все страницы), ИНН, СНИЛС, согласие супруга на сделку (при покупке крупного объекта). Бывают, конечно, торги с дополнительными условиями. К примеру, в течение пяти лет после покупки здание должно сохранять свое функциональное назначение. Бывают торги с ограниченным участием. К примеру, у участника должно быть разрешение на работу с гостайной. Но «физики» такими торгами обычно не интересуются. Там серьезные суммы и случайных людей нет.

Сумма, необходимая для участия в торгах, варьируется в зависимости от объекта. Сейчас на этот рынок пришли частные инвесторы, оперирующие суммами до 3 млн руб. — и они не боятся эти деньги потерять. Основная масса сделок заключается на 100% собственных средств. Юрлица иногда берут займ. Но банки такие сделки не любят.

Схема действий для участия в торгах такова. Выбираете торговую электронную площадку (их сейчас множество, список, к примеру, здесь) и интересующий вас объект. Связываемся с организатором торгов. Осматриваем имущество. Если его состояние вас устраивает, регистрируетесь на конкретной площадке (есть разные требования к участникам торгов) и подаете заявку. В аукционе, как правило, побеждает лучшее предложение.

Материал подготовила Галина Мубаракшина,

«Деловой квартал — Нижний Новгород»

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

«Бессмысленно отслеживать все изменения». Греф сравнил руководство компанией с паранойей
«Бессмысленно отслеживать все изменения». Греф сравнил руководство компанией с паранойей
Новый риск для руководителей: с менеджеров смогут взыскивать долги и пени компаний
МВД завело дело на журналистов «Дождя» после фильма об «авторитете, признанном Путиным»
Как вывести предпринимателей из тени: почему два министра не согласны друг с другом
Семь российских городов вошли в число самых дорогих населенных пунктов мира. СПИСОК
По примеру «Открытия». Банки снова начали занимать дорогие деньги ЦБ. Чем это грозит?
Рубль грозит рухнуть к концу марта. При каком уровне покупать валюту

Бизнес

Не отказался от услуги — плати! Как тихо списать со счетов клиентов деньги за новый сервис Не отказался от услуги — плати! Как тихо списать со счетов клиентов деньги за новый сервис
«Ритейл в ТЦ приобретает черты шоу-рума». Милен Генчев — о реконструкции центров «Мега»
«Откройте глаза: бизнесу сейчас вообще малоинтересны деньги банков и ставка ЦБ»
23 года вместе с бизнесом. «Деловой квартал» раскрыл планы на 2018 год
Давид Гайдт: «Американцы намерены контролировать транзит российского газа»
«Все будет потихоньку гнить». Ждать банковского кризиса не стоит. Но и исключать — тоже
Дмитрий Олюнин: «Выбрать надежный банк – легко»

Свое дело

«Богатым, продавая хлеб, не стать». Как построить бизнес на пекарне / ОПЫТ «Богатым, продавая хлеб, не стать». Как построить бизнес на пекарне / ОПЫТ
Как запустить марку одежды на несколько сотен тысяч и заработать на классике / ОПЫТ
«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы
«У меня нет юрлица, я не плачу налоги. Взятки полицейским — вот мои налоги!»

Качество жизни

«Тотальный контроль не поможет». Как сделать интернет безопасным для детей «Тотальный контроль не поможет». Как сделать интернет безопасным для детей
Назад в будущее: зачем Fujifilm возродила камеры моментальной печати
«Чем успешнее люди, тем более плохой сделкой для них становятся традиционные браки»
Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU
Зачем один из лучших бизнесменов Екатеринбурга заключил с 6-летним сыном деловой контракт
«Почему велосипедисты сбивают наших детей? Потому что им это позволяют» — Евгений Енин
Диагноз — банкротство. Как правильно объявить себя финансово несостоятельным / ЛАЙФХАК

Мнения

«Хотите правду про советское детство? «Повелитель мух» нервно курит в сторонке» «Хотите правду про советское детство? «Повелитель мух» нервно курит в сторонке»
«Цинизм помогает понять истинную суть людей». Валерий Савельев об истоках и силе богатства
«В Союзе люди готовы были ради «завтра» терпеть стоматолога без наркоза. И были счастливы»
«Почему по СССР ностальгируют? Потому что жили, как лохи, а тогда думали — как боги»
«Не надо Путина менять, пусть продолжает. Все равно мы все помрем» — Татьяна Толстая
«Я не гуру по доверию. Я много подводил». Борис Дьяконов — о том, как создавать доверие
«Худшее, что сейчас можно сделать, — это объявить бойкот играм в Южной Корее»

Лайфхаки

Хотите жить хорошо? Забудьте о свободе. Как Сингапур стал чудо-городом Хотите жить хорошо? Забудьте о свободе. Как Сингапур стал чудо-городом
Опыт финансового планирования на год: как жонглировать деньгами, чтобы на все хватало
«В недвижимости главное — место. В бизнесе — отличие». 14 способов стать заметнее на рынке
Прекратите борьбу и дайте жизни вас удивить. Почему плыть по течению — совсем не плохо
Все еще переживаете о деньгах, но ничего не делаете для получения знаний? Это путь на дно
Алексей Захаров: «Время середнячков уходит. Либо ты лучший в свой профессии, либо никто»
Ни на что не хватает времени? Переведите минуты в монеты, считать сразу станет проще
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.