Деловой квартал / Новости / «На торги выставляется несколько тысяч объектов в день». Как заработать на банк...
«На торги выставляется несколько тысяч объектов в день». Как заработать на банкротстве
Источник: b2blogger.com

«На торги выставляется несколько тысяч объектов в день». Как заработать на банкротстве

Самое читаемое
  • Предприимчивость в людях убивают уже со школы. Почему отличникам нечего делать в бизнесе Предприимчивость в людях убивают уже со школы. Почему отличникам нечего делать в бизнесе
  • «Прекратите задавать на собеседовании вопросы. Дайте человеку работу и смотрите» «Прекратите задавать на собеседовании вопросы. Дайте человеку работу и смотрите»
  • Уже закрываются бизнесы. Где сейчас в Екатеринбурге ищут самых дефицитных руководителей? Уже закрываются бизнесы. Где сейчас в Екатеринбурге ищут самых дефицитных руководителей?
  • Расслоение усиливается: сколько нужно зарабатывать в России, чтобы быть «средним классом» Расслоение усиливается: сколько нужно зарабатывать в России, чтобы быть «средним классом»
  • Андрей Мовчан: «В России частный бизнес — враг, если он не обслуживает власть» Андрей Мовчан: «В России частный бизнес — враг, если он не обслуживает власть»
06:30   11.08.2017

«Купля-продажа имущества организаций-банкротов — прибыльный бизнес. Для «физиков» это неплохой инструмент покупки недвижимости, имущества по цене на 20-30% ниже рыночной». Инструкция на DK.RU.

Дмитрий Рождественский, основатель сервиса Bankrot.pro (поисковик по банкротству):

Заработать на банкротстве, конечно, можно. Чем серьезнее объект, тем больше бывает и прибыль. Если рассматривать «массовые продукты»: легковые авто, простую технику — их можно купить с хорошей «скидкой». Чем «популярней» товар, тем больше конкурентов и ниже маржа.

Чаще всего в торгах по банкротству участвуют «физики», чтобы подешевле купить какое-либо имущество: гараж, квартиру, машину и так далее. Для них электронная торговая площадка — аналог газеты «Из рук в руки» или сайта Avito. Имущество банкрота реально купить на 20-30% ниже рыночной стоимости. Но, в отличие от Avito и «Из рук в руки», сделка будет чуть длиннее.

Выбор объектов довольно большой. Ежедневно на официальном ресурсе Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ) публикуется порядка 300 новых сообщений о торгах. Бывают крупные всплески, когда банкротится банк. Тогда может быть опубликовано несколько тысяч сообщений в день.

Доходность. Все как на обычном рынке. Чем специфичнее вещь, тем выше доходность: сужается круг потенциальных покупателей. Есть такие объекты, на которых можно заработать 100%. Машина, к примеру, — ширпотреб (хотя, повторюсь, у тех, кто покупает для себя, широкий выбор неплохих «б/у-шных» образцов).

Чтобы продать получше или купить подешевле, иногда приходится ждать. Можно заработать на объекте 20% стоимости, купив его с дисконтом 30% к рынку и сделав 10% «скидку» покупателю. Количество «возни» везде одинаково: и с объектом за 100 тыс. руб., и за 10 тыс. руб.

Риски при покупке объекта в рамках процедуры банкротства чуть выше, если сравнивать, к примеру, с сайтом частных объявлений. На Avito ты можешь встретиться с продавцом, оценить товар. Участвуя в торгах по банкротству, человек нередко может только «пробить» документы (к примеру, узнать, есть ли обременение). С другой стороны, выше юридическая чистота сделок: она гарантирована электронной торговой площадкой и законом.

Адекватность оценки стоимости имущества относительна и зависит от многих факторов: эксперта, предмета, цели оценки. Оценщики чаще используют сравнительный анализ при работе. Поэтому и оценка приблизительная. Экспертом для участия в торгах быть не обязательно. Но было бы неплохо разбираться в том, что покупаешь, особенно если хочешь заработать.

Проверить объект перед покупкой возможно: это право участника. Для этого нужно найти организатора торгов, связаться с ним и выяснить, в каких условиях, где содержится объект. Бывает, что он остается на ответственном хранении у третьих лиц. К примеру, если это техника, то на предприятии с пропускным режимом. В таком случае организатор торгов выписывает на вас пропуск, а вы показываете паспорт, посещая объект.

Барьеров для участия в торгах нет: все требования прописаны в законе. От физических лиц необходим вполне стандартный набор документов: паспорт (все страницы), ИНН, СНИЛС, согласие супруга на сделку (при покупке крупного объекта). Бывают, конечно, торги с дополнительными условиями. К примеру, в течение пяти лет после покупки здание должно сохранять свое функциональное назначение. Бывают торги с ограниченным участием. К примеру, у участника должно быть разрешение на работу с гостайной. Но «физики» такими торгами обычно не интересуются. Там серьезные суммы и случайных людей нет.

Сумма, необходимая для участия в торгах, варьируется в зависимости от объекта. Сейчас на этот рынок пришли частные инвесторы, оперирующие суммами до 3 млн руб. — и они не боятся эти деньги потерять. Основная масса сделок заключается на 100% собственных средств. Юрлица иногда берут займ. Но банки такие сделки не любят.

Схема действий для участия в торгах такова. Выбираете торговую электронную площадку (их сейчас множество, список, к примеру, здесь) и интересующий вас объект. Связываемся с организатором торгов. Осматриваем имущество. Если его состояние вас устраивает, регистрируетесь на конкретной площадке (есть разные требования к участникам торгов) и подаете заявку. В аукционе, как правило, побеждает лучшее предложение.

Материал подготовила Галина Мубаракшина,

«Деловой квартал — Нижний Новгород»

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Конец «путинского» среднего класса. Сбережения в России становятся роскошью для немногих Конец «путинского» среднего класса. Сбережения в России становятся роскошью для немногих
Доля в обмен на убыточный бизнес. «М.Видео» покупает российский Media Markt
Принуждение к компромиссу. Каковы главные риски и основные сценарии пенсионной реформы
«Ты просто космос, Стас». Россия разгромила Египет и впервые в истории прошла в 1/8 финала
#Sekta все? Ольга Маркес объявила о закрытии проекта
Навальный объявил акцию протеста против повышения пенсионного возраста
Госбанки захватывают онлайн-торговлю: ВТБ договаривается о партнерстве с Alibaba

Бизнес

«Не спешите говорить первое, что приходит в голову». Допрос в налоговой: как избежать шока «Не спешите говорить первое, что приходит в голову». Допрос в налоговой: как избежать шока
«Американцы четкие, корейцы ведут бизнес только с мужчинами, а арабы играют «в долгую»»
«Без трудового договора и социальных взносов». Мифы производственного кооператива
Тимур Уфимцев: «К «Екатеринбург-Арене» невозможно остаться равнодушным»
«Предпринимателям кажется, что они ничего не нарушают». За что банк может закрыть счет?
«Не столь распространены». О каких инструментах для бизнеса вы зря забыли
«Такое непростое «простое товарищество». Виртуальный помощник для бизнеса

Свое дело

«Приезжают с обрезом и давай стрелять!» Легко ли построить бизнес в маленьком городе «Приезжают с обрезом и давай стрелять!» Легко ли построить бизнес в маленьком городе
«Пиво — это продолжение творчества». Как зарабатывать на любви к музыке и пиву / ОПЫТ
«Надо отучить людей просить бабки». Как Cocco bello кормит всю Москву деревенским медом
Антирейтинг брендов: как предприниматели начинают банкротить проект еще до его старта
Сергей Тонков: «Распродажи роняют ценность бренда, понятие sale не должно существовать»
Еноты, секс-игрушки, офисы. Как зарабатывать на шеринге — братья Никоновы, OneTwoRent
«Этот пирог не поделить». Сколько стоит аутсорсинг маркетинга и как на нем заработать/КЕЙС

Качество жизни

«Четверть наших школьников безграмотны. Их «спасет» армия, но для экономики это тупик» «Четверть наших школьников безграмотны. Их «спасет» армия, но для экономики это тупик»
«Обучение за рубежом стало доступнее и разнообразнее». Куда отправить учиться ребенка?
«Здоровый пофигизм наc спасет» — Андрей Семенов о роли родителей и будущем детей
«К русским, уверяющим, что Россия — страна дураков, в Европе относятся с презрением»
«От 35 тыс. евро в год». Кто зарабатывает на юных футболистах в Испании
«Как объяснить маме, что в газете пишут неправду? Что я не украл деньги и меня не посадят»
«Шансы — почти нулевые». Может ли ваш ребенок стать футбольным профи в Испании?

Мнения

«Как только вы указали место работы в своем профиле, он перестал быть личным» «Как только вы указали место работы в своем профиле, он перестал быть личным»
«Мы перевыполнили планку по строительству храмов. Время инвестировать в образование»
Андрей Мовчан: «В России частный бизнес — враг, если он не обслуживает власть»
Тайное становится явным. Чего вы не знаете о тех, кто нанимает персонал для бизнеса
«Слово «хайп» неспроста возникло. Других способов быть услышанными не остается»
«Единственная необходимая пенсионная реформа — отмена пенсии к такой-то матери»
«Для ВВП не страшно, если уворованные деньги тратят внутри страны. Увы» — Виталий Калугин

Лайфхаки

«Отпуск не панацея, работа убьет до него». Как спастись от профессионального выгорания «Отпуск не панацея, работа убьет до него». Как спастись от профессионального выгорания
«Пик карьеры должен быть в 50, но в РФ это 30-35 лет. Потом или учиться, или доход рухнет»
«Бедность заложена в генах». Почему некоторым людям просто не суждено разбогатеть
«Власть плюс низкий статус — это смертельно». Шесть способов обезвредить токсичных коллег
«Прекратите задавать на собеседовании вопросы. Дайте человеку работу и смотрите»
Предприимчивость в людях убивают уже со школы. Почему отличникам нечего делать в бизнесе
15 лучших пляжей мира: как туда добраться и сколько стоит аренда зонтика
Смотрите также
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.