Подписаться
Деловой квартал / Новости / «На торги выставляется несколько тысяч объектов в день». Как заработать на банк...
«На торги выставляется несколько тысяч объектов в день». Как заработать на банкротстве
Источник: b2blogger.com

«На торги выставляется несколько тысяч объектов в день». Как заработать на банкротстве

Самое читаемое
  • Убийство на камеру. Как накажут 13-летнего оператора жестокой расправы на Урале Убийство на камеру. Как накажут 13-летнего оператора жестокой расправы на Урале
  • Усердный труд не приносит результатов? Все верно, этот мир так не работает Усердный труд не приносит результатов? Все верно, этот мир так не работает
  • Нефти предсказали подорожание до $100. Как это скажется на рубле? Нефти предсказали подорожание до $100. Как это скажется на рубле?
  • Похищены тысячи предметов роскоши. Произошла крупнейшая кража в истории Екатеринбурга Похищены тысячи предметов роскоши. Произошла крупнейшая кража в истории Екатеринбурга
  • Разгром стабильности: почему ставленники Путина проигрывают губернаторские выборы Разгром стабильности: почему ставленники Путина проигрывают губернаторские выборы
06:30   11.08.2017

«Купля-продажа имущества организаций-банкротов — прибыльный бизнес. Для «физиков» это неплохой инструмент покупки недвижимости, имущества по цене на 20-30% ниже рыночной». Инструкция на DK.RU.

Дмитрий Рождественский, основатель сервиса Bankrot.pro (поисковик по банкротству):

Заработать на банкротстве, конечно, можно. Чем серьезнее объект, тем больше бывает и прибыль. Если рассматривать «массовые продукты»: легковые авто, простую технику — их можно купить с хорошей «скидкой». Чем «популярней» товар, тем больше конкурентов и ниже маржа.

Чаще всего в торгах по банкротству участвуют «физики», чтобы подешевле купить какое-либо имущество: гараж, квартиру, машину и так далее. Для них электронная торговая площадка — аналог газеты «Из рук в руки» или сайта Avito. Имущество банкрота реально купить на 20-30% ниже рыночной стоимости. Но, в отличие от Avito и «Из рук в руки», сделка будет чуть длиннее.

Выбор объектов довольно большой. Ежедневно на официальном ресурсе Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ) публикуется порядка 300 новых сообщений о торгах. Бывают крупные всплески, когда банкротится банк. Тогда может быть опубликовано несколько тысяч сообщений в день.

Доходность. Все как на обычном рынке. Чем специфичнее вещь, тем выше доходность: сужается круг потенциальных покупателей. Есть такие объекты, на которых можно заработать 100%. Машина, к примеру, — ширпотреб (хотя, повторюсь, у тех, кто покупает для себя, широкий выбор неплохих «б/у-шных» образцов).

Чтобы продать получше или купить подешевле, иногда приходится ждать. Можно заработать на объекте 20% стоимости, купив его с дисконтом 30% к рынку и сделав 10% «скидку» покупателю. Количество «возни» везде одинаково: и с объектом за 100 тыс. руб., и за 10 тыс. руб.

Риски при покупке объекта в рамках процедуры банкротства чуть выше, если сравнивать, к примеру, с сайтом частных объявлений. На Avito ты можешь встретиться с продавцом, оценить товар. Участвуя в торгах по банкротству, человек нередко может только «пробить» документы (к примеру, узнать, есть ли обременение). С другой стороны, выше юридическая чистота сделок: она гарантирована электронной торговой площадкой и законом.

Адекватность оценки стоимости имущества относительна и зависит от многих факторов: эксперта, предмета, цели оценки. Оценщики чаще используют сравнительный анализ при работе. Поэтому и оценка приблизительная. Экспертом для участия в торгах быть не обязательно. Но было бы неплохо разбираться в том, что покупаешь, особенно если хочешь заработать.

Проверить объект перед покупкой возможно: это право участника. Для этого нужно найти организатора торгов, связаться с ним и выяснить, в каких условиях, где содержится объект. Бывает, что он остается на ответственном хранении у третьих лиц. К примеру, если это техника, то на предприятии с пропускным режимом. В таком случае организатор торгов выписывает на вас пропуск, а вы показываете паспорт, посещая объект.

Барьеров для участия в торгах нет: все требования прописаны в законе. От физических лиц необходим вполне стандартный набор документов: паспорт (все страницы), ИНН, СНИЛС, согласие супруга на сделку (при покупке крупного объекта). Бывают, конечно, торги с дополнительными условиями. К примеру, в течение пяти лет после покупки здание должно сохранять свое функциональное назначение. Бывают торги с ограниченным участием. К примеру, у участника должно быть разрешение на работу с гостайной. Но «физики» такими торгами обычно не интересуются. Там серьезные суммы и случайных людей нет.

Сумма, необходимая для участия в торгах, варьируется в зависимости от объекта. Сейчас на этот рынок пришли частные инвесторы, оперирующие суммами до 3 млн руб. — и они не боятся эти деньги потерять. Основная масса сделок заключается на 100% собственных средств. Юрлица иногда берут займ. Но банки такие сделки не любят.

Схема действий для участия в торгах такова. Выбираете торговую электронную площадку (их сейчас множество, список, к примеру, здесь) и интересующий вас объект. Связываемся с организатором торгов. Осматриваем имущество. Если его состояние вас устраивает, регистрируетесь на конкретной площадке (есть разные требования к участникам торгов) и подаете заявку. В аукционе, как правило, побеждает лучшее предложение.

Материал подготовила Галина Мубаракшина,

«Деловой квартал — Нижний Новгород»

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Абрамович готов расстаться с футбольным клубом «Челси» за 3 млрд фунтов, но «без радости» Абрамович готов расстаться с футбольным клубом «Челси» за 3 млрд фунтов, но «без радости»
Крупная федеральная сеть на грани банкротства
«Выборы показали, что они недоговороспособны». Кремль решил наказать ЛДПР и КПРФ
Падение рубля, инфляция, рост НДС: Одежда и обувь в следующем году подорожают до 20%
Нефти предсказали подорожание до $100. Как это скажется на рубле?
Похищены тысячи предметов роскоши. Произошла крупнейшая кража в истории Екатеринбурга
Громкая инициатива провалилась: регистрация юрлиц без офиса отменяется

Бизнес

«9 подразделений, у каждого директора — свой взгляд на бизнес». Кейс об управлении сетью «9 подразделений, у каждого директора — свой взгляд на бизнес». Кейс об управлении сетью
«Российские стартаперы часто считают своего клиента отбросом общества. А в США он — бог»
«Геополитика решает: «Северному потоку» — все, развитию своих территорий — ничего»
Обогнали Москву и Питер. Ради какого ивента в Екатеринбург приедут тысячи бизнесменов?
«В Штаты надо ехать «заряженным» собственными деньгами». Бизнес-эмиграция: как и зачем
«Нужна обналичка? Оставьте хитрые схемы. Просто откройте бизнес в Крыму»
10 лет рейсу Екатеринбург — Хельсинки. Как пережить два кризиса — Мария Ануфриева, Finnair

Свое дело

«Я был загнан в угол. Выход один — уйти из посредников и встать в начало пищевой цепочки» «Я был загнан в угол. Выход один — уйти из посредников и встать в начало пищевой цепочки»
«19 человек из 25 ничего не делали, пока их не пнули». Правда о работе с франчайзи / КЕЙС
Прибыльный бизнес на конкурентном рынке без денег и бизнес-образования? Пожалуйста!
«Пока что я шарлатан». Как чайный гуру стал лечить бизнесменов от депрессии и аллергии
«Пришлось пожертвовать свободой». Как маленький бизнес стал партнером ИТ-гиганта / КЕЙС
«Вложил все, что было — около $170 тыс. И все потерял». Как выжить, если ты уже банкрот
Таможня хуже геополитики: каково заниматься высокотехнологичным бизнесом в России / ОПЫТ

Качество жизни

«Тренер кричит? — Радуйся!» Экс-волейболистка «Уралочки» об изнанке детского спорта «Тренер кричит? — Радуйся!» Экс-волейболистка «Уралочки» об изнанке детского спорта
«Найти бы, кто заработает для меня 20% в месяц», или голубая мечта российского инвестора
«Я задумался только когда очнулся в реанимации под табличкой «Рак поджелудочной железы»
«Нашу идею уже разнесли в пух и прах». История, которая лишит юристов работы
«Это послание родителям: убить может каждый!» Итоги страшной трагедии на Урале
«Будет атмосфера чемпионата, но не две недели, а полгода». Сергей Тушин — об ЭКСПО-2025
«Плохой транспорт лишает нас хобби, друзей и большой части жизни» — урбанист Илья Петушков

Мнения

«В Екатеринбурге началась новая эпоха. Мэром стал кандидат губернатора» — Евгений Енин «В Екатеринбурге началась новая эпоха. Мэром стал кандидат губернатора» — Евгений Енин
«ЦБ поднял ставку. Казалось бы, мелочь, всего доля процента. Но коснется всех»
Провал первого лица. Откуда на самом деле берется дефицит времени у руководителей
«Никогда не надо «играть на рынке». Что делать с деньгами во время резких скачков валюты?
«Украли 180 руб., а потеряли 40 тысяч». Как пофигизм продавцов лишает владельцев прибыли
Денег не будет! Парадоксальные правила, по которым созданы лучшие карьеры
«Если бы не страх, то курс находился бы в диапазоне 58-63 рублей». Чего ждать от доллара?

Лайфхаки

«Люди стареют, и на этом стоить делать деньги». 8 лучших отраслей для старта бизнеса «Люди стареют, и на этом стоить делать деньги». 8 лучших отраслей для старта бизнеса
«Вам удастся получить интересные проекты». Семь способов повысить авторитет на работе
Андрей Мовчан: «Со всех сторон реклама брокеров, смешная для профи. Это раздевание лохов»
Усердный труд не приносит результатов? Все верно, этот мир так не работает
«И первоклассник может зарабатывать, не лишайте его этой возможности». Как учить бизнесу
«Почему США не распались? Люди всегда верили в суд. В России судам не верят»
«Мозг рептилии» творит с нами страшные вещи». Как человечество может себя уничтожить
Смотрите также
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Facebook Telegram Yandex Zen