Подписаться
Деловой квартал / Новости / Недвижимость, бизнес или банк? Куда ростовчанам стоит вкладывать деньги в 2018 ...
Недвижимость, бизнес или банк? Куда ростовчанам стоит вкладывать деньги в 2018 году
Источник: cian.ru

Недвижимость, бизнес или банк? Куда ростовчанам стоит вкладывать деньги в 2018 году

Самое читаемое
  • Путин поручил избавиться от унитарных госпредприятий. Но сама же власть против Путин поручил избавиться от унитарных госпредприятий. Но сама же власть против
  • Кудрин призвал власть сосредоточиться на внутренних проблемах — или повторится судьба СССР Кудрин призвал власть сосредоточиться на внутренних проблемах — или повторится судьба СССР
  • «Таких людей в наше время уже не делают». Памяти Людмилы Алексеевой
«Таких людей в наше время уже не делают». Памяти Людмилы Алексеевой
  • Анатолий Чубайс: «Бизнес отстроил страну после СССР, а общество даже «спасибо» не сказало» Анатолий Чубайс: «Бизнес отстроил страну после СССР, а общество даже «спасибо» не сказало»
  • Храм у Драмы, Екатеринбург-Сити, Ледовая арена. Глава УГМК рассказал о громких проектах Храм у Драмы, Екатеринбург-Сити, Ледовая арена. Глава УГМК рассказал о громких проектах
17:49   22.03.2018

Представьте, что у вас есть от 500 тысяч до 3 млн рублей. Куда бы их вложить так, чтобы они начали «работать»? Казалось бы, вариантов столько, что глаза разбегаются. Но все ли они хороши в этом году?

Одни люди считают, что деньги нужно вкладывать в недвижимость. Для них рантье — это беспроигрышный вариант. Другие люди уверены, что лучше всего вложиться в бизнес. Либо купить готовый бизнес или его часть, либо вложиться в стартап. А третьи хотят вложиться в валюту и золото.

«А не купить ли мне квартиру для сдачи?»

Хороший вопрос. Ответить на него поможет руководитель отдела маркетинга и аналитики ООО "Дон - МТ-недвижимость", к.э.н., доцент кафедры "Коммерции и логистики" РИНХ Галина Пивоварова. Она считает, что нельзя вложиться в любое жилье и оно будет приносить доход. Эти времена прошли.

— Рынок жилья перестал быть инструментом, который приносит деньги в любом случае, что бы человек ни купил. Поэтому к вопросу вложения денег в жильё нужно подходить грамотно. Сейчас идёт постоянное пополнение рынка за счёт первичных объектов. А по состоянию на декабрь 2017 года непроданных квартир хватит, чтобы их продавать ещё полтора года, даже если ничего нового не строить. За 500 тысяч, конечно, в Ростове ничего не купишь, но за 1,3-1,4 млн — вполне реально. И нужно понимать, что доходность рынка аренды снизилась. И если уж вкладываться в жильё под сдачу, то лучше брать квартиры в центре и ближе к центру, потому что расстраиваться он не будет. Что касается количества комнат, то сейчас самые востребованные квартиры - это евродвушки и евротрёшки, также популярны трёхкомнатные квартиры, то есть покупают максимально функциональное жилье.

Согласно данным ЦИАН, в Ростове можно купить квартиру менее чем за миллион рублей. Например, «однушка» площадью 16 кв.м. продается на ул. Страны Советов за 850 тыс. руб.

Или на ул. Орской можно приобрести малогабаритную квартиру площадью 20 кв.м. за 900 тыс. руб. Квартира находится в кирпичном доме коттеджного типа:

За бОльшую сумму предлагаются, конечно, более привлекательные варианты в любой части города.

При этом Лариса Сулацкая, Управляющий филиалом «Ростовский» Банка «ГЛОБЭКС», считает покупку недвижимости под сдачу хорошим вариантом вложения, но со своими нюансами:

— Цены на недвижимость сильно не снижаются даже в кризисные времена, и этот вариант дает возможность получать пусть небольшой, но стабильный ежемесячный доход. Недостатком такого способа инвестирования можно назвать высокий стартовый порог вложений и длительный процесс окупаемости.

«Стану владельцем заводов, газет, пароходов»

Если вы планируете вложить средства в бизнес, то важно выбрать направление. Инна Королькова, директор АНО «Ростовское региональное агентство поддержки предпринимательства», считает, что лучше выбирать ту сферу, в которой не очень высокая конкуренция, потому что будет меньше затрат на рекламу и продвижение.

— Традиционно одно из самых популярных направлений бизнеса – торговля. Самый перспективный вариант, особенно для начинающих предпринимателей — открытие интернет-магазина, который не требует расходов на аренду помещения, зарплату персонала и т.д. Причем сейчас не требуется даже создания сайта с магазином, очень эффективны соцсети – Вконтакте, Инстаграм.

Она рассказала также, что в прошлом году займы до 500 тыс. рублей на открытие своего дела выдавались начинающим владельцам магазинов (розничная торговля продуктами питания, одеждой), предпринимателям, которые занимаются строительно-монтажными работами, собираются открывать автосервис или организовывать культурно-развлекательные мероприятия. За сумму около 1 млн. рублей ростовчане в прошлом году открывали производство корма для животных, производство продукции из мяса птиц, производство растительного масла, а также мыла.

Сумму до 3 млн руб, по словам г-жи Корольковой, запрашивают на открытие своего дела или нового направления бизнеса в сфере обработки и торговли металлом, изготовления строительных материалов, строительства, сельского хозяйства, общественного питания.

Инна Королькова советует: если у вас капитал не превышает 1 млн руб., то можно попробовать свои силы в сфере общественного питания, например, доставке здоровой еды, продаже кондитерских изделий. И не только.

— Перспективной, на мой взгляд, является мобильная торговля, в частности, вложение в передвижные кафе, т.н. фуд-траки. Бизнес по продаже готовой еды, традиционно, стоит на первом месте по рентабельности, а если сделать такой бизнес мобильным, то можно оперативно менять местоположение торговой точки для увеличения продаж, — считает она.

Директор РРАПП назвала также еще два направления, куда можно вложить свои миллионы и не прогадать, — сельское хозяйство и покупка франшизы:

— Популярность набирает бизнес в сельском хозяйстве. Здесь уже требуются инвестиции порядка 3 млн. рублей, но и спектр перспективных направлений значителен: от животноводства (разведения домашней птицы, кроликов или фазанов) до выращивания экзотических культур (топинамбура или брюссельской капусты). И, наконец, вариант для тех, кто желает инвестировать, но не вполне готов начать собственный бизнес с нуля – это покупка франшизы. Франчайзинг дает возможность снизить все возможные риски, уменьшить начальные инвестиции. Однако, покупатель франшизы не столь свободен в действиях, как владелец собственного бизнеса.

Читать также: «На лугу пасутся ко...»: как строитель из Ростова создал козью ферму

«Я просто положу деньги в банк»

Банковские вклады остаются самым удобным и популярным способом формирования сбережений, считает Лариса Сулацкая, Управляющий филиалом «Ростовский» Банка «ГЛОБЭКС».

— Среди плюсов данного способа стоит отметить простоту и гарантированное получение дохода. Такой популярностью этот инструмент пользуется еще и потому, что широкая линейка банковских предложений позволяет выбрать наиболее удобный вариант размещения средств: с возможностью забрать деньги в любой момент без потери дохода, с ежемесячной выплатой процентов и т.д. Хранить деньги все же лучше в государственных банках, не превышая страховую сумму — 1,4 млн рублей.

Инвестировать в драгоценные металлы — неплохая идея, но, по словам г-жи Сулацкой, это подходит больше для сохранения средств в долгосрочной перспективе. Но есть и другие варианты вложений:

— Такой вариант инвестирования, как вложения в валюту хорош только для достижения краткосрочных целей. Сегодня покупка валюты не может гарантировать получение дохода или даже сохранение сбережений, так как сильно зависит от политических и макроэкономических факторов. Зарабатывать на спекуляциях с валютой могут скорее профессионалы. Еще один «нелюбительский» вариант вложения денег — фондовый рынок. Новичку будет трудно разобраться в движении котировок ценных бумаг, а это может привести к серьезным финансовым потерям. Самым модным вариантом инвестирования можно назвать – криптовалюты. Но несмотря на то, что пока криптовалюты показывают растущий тренд, мнения экспертов по поводу этого инструмента расходятся. Многие уверены, что криптовалюты – «мыльный пузырь», который может в определенный момент лопнуть. Это, пожалуй, один из самых рискованных инструментов инвестирования.

Курс доллара по состоянию на 22 марта составляет 57,49 руб.

Курс евро — 70,56 руб.

Автор: Марина Боголюбова
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Дорогой мэр. Чиновники объяснили необходимость повысить себе зарплату Дорогой мэр. Чиновники объяснили необходимость повысить себе зарплату
21 млн от миллиардера. Игорь Рыбаков вложил деньги в школу Екатеринбурга
Храм у Драмы, Екатеринбург-Сити, Ледовая арена. Глава УГМК рассказал о громких проектах
Долги граждан перед банками достигли рекорда. Интерес россиян к кредитам начал падать
«Других законных способов нет». Скандальная чиновница осталась без ведомства
Прокуратура проверит поставщика продуктов для Росгвардии. После расследования Навального
«100 дней без запрещенных препаратов». Бизнесмены подвели итоги необычного спора

Бизнес

«Угробили бренд». Что стало со знаменитыми конфетами «Уральский метеорит»? «Угробили бренд». Что стало со знаменитыми конфетами «Уральский метеорит»?
Больше занимают и больше хранят
У штаб-квартиры РМК новый генподрядчик. Ввод объекта переносится еще на год
Миллионные кредиты и заказы. Зачем промгиганты поддерживают социальный бизнес на Урале
«Отработали 20 лет и считаете, что вас должны ценить за опыт? Реалии уже не те. Меняйтесь»
«Скоро предприниматель вымрет как класс». Как пенсионная реформа ударила по бизнесу
«Наши дети не были в Америке, но все туда хотят. Это подсознательно. А откуда? Из кино»

Свое дело

«О, сэкономили!» Разобранный самолет и летающие отвертки основателя People4people «О, сэкономили!» Разобранный самолет и летающие отвертки основателя People4people
«Какие оксфорды? Наши мужчины до сих пор носят туфли. Спасибо, хоть не с костюмом «Адидас»
Наш ответ санкциям. Как фермеры из уральской деревни снабжают индейкой полстраны
Как заключить сделку с «Лукойлом» и построить совместное предприятие с французами
Вы не поверите. Он создал крутой проект в Англии, но зарабатывать хочет на Урале
Непотопляемые костюмы поедут с Урала в Европу. Как понравиться Путину, армии и иностранцам
«Лучшие покупатели франшизы — женщины. Они готовы терпеть и самое главное — подчиняться»

Качество жизни

Тимур Турлов: «Рынку нужна передышка, чтобы двигаться дальше» Тимур Турлов: «Рынку нужна передышка, чтобы двигаться дальше»
«Не учите нас жить». Екатеринбургу рассказали, что с ним не так
«Проблемы на 99% у нас в башке, но мозг, сука, хитер, и самому это дерьмо не разгрести»
«Поколение Z не умеет ждать. Между «хочу» и «пользуюсь» должна быть пара кликов»
Как быстро купить квартиру в новостройке, пока цены не взлетели?
Black tie? Нет, не слышали! Почему важно соблюдать дресс-код на Человеке года и не только
«Свой бизнес или место топ-менеджера? По мне, лучше быть большой рыбой в большом океане»

Мнения

«Феноменальное фуфло!» Как безобидная идея вконец подорвала доверие к институту выборов «Феноменальное фуфло!» Как безобидная идея вконец подорвала доверие к институту выборов
«Я не пользуюсь субсидиями. Но другим-то помощь государства нужна! А ее по факту и нет»
Мы долго не отпускаем от себя детей, а потом удивляемся: почему они так демотивированы
«Реклама в России — это ад! Местами омерзительная, а иногда просто очень странная»
Дмитрий Потапенко: «У нас в бензине бензина нет, 70% его цены — это акциз»
«Люди покупают, а потом «читают мелкий шрифт», даже если речь идет о сумме $100–200 тыс.»
«Физически мы все живем в одном времени, но уровень понимания мира отличается в сотни лет»

Лайфхаки

«Кажется, что Россия большая, но рынок так мал, что заработать на нем невозможно». МНЕНИЕ «Кажется, что Россия большая, но рынок так мал, что заработать на нем невозможно». МНЕНИЕ
Решили строить личный бренд? Сначала определитесь, какой вы предприниматель
«В период ипотеки нужно жить, а не выживать». Как не обнищать после покупки жилья в кредит
Хотите сплоченную команду? Напомните каждому о слабостях и ждите результата
Начните экономить 100 рублей в день, и вы увидите, к чему это приведет
Этот пережиток прошлого. Как работать 8 часов в день, понимая всю глупость такого графика
Новый год — сплошной стресс. Как спасти себя от огромного количества дел, еды и алкоголя
Смотрите также
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.