Подписаться
Деловой квартал / Новости / Недвижимость, бизнес или банк? Куда ростовчанам стоит вкладывать деньги в 2018 ...
Недвижимость, бизнес или банк? Куда ростовчанам стоит вкладывать деньги в 2018 году
Источник: cian.ru

Недвижимость, бизнес или банк? Куда ростовчанам стоит вкладывать деньги в 2018 году

Самое читаемое
  • «Нужна обналичка? Оставьте хитрые схемы. Просто откройте бизнес в Крыму» «Нужна обналичка? Оставьте хитрые схемы. Просто откройте бизнес в Крыму»
  • «Как живет среднестатистический американец? По уши в долгах». МНЕНИЕ эмигранта в США «Как живет среднестатистический американец? По уши в долгах». МНЕНИЕ эмигранта в США
  • «Власть разная. Я могу иметь свое мнение». Тимакова — об уходе от Медведева и новой работе «Власть разная. Я могу иметь свое мнение». Тимакова — об уходе от Медведева и новой работе
  • Мгновенные результаты: 10 способов улучшить память и работу мозга Мгновенные результаты: 10 способов улучшить память и работу мозга
  • Ставленник Путина проигрывал члену КПРФ на выборах губернатора. А потом вдруг его обогнал Ставленник Путина проигрывал члену КПРФ на выборах губернатора. А потом вдруг его обогнал
15:49   22.03.2018

Представьте, что у вас есть от 500 тысяч до 3 млн рублей. Куда бы их вложить так, чтобы они начали «работать»? Казалось бы, вариантов столько, что глаза разбегаются. Но все ли они хороши в этом году?

Одни люди считают, что деньги нужно вкладывать в недвижимость. Для них рантье — это беспроигрышный вариант. Другие люди уверены, что лучше всего вложиться в бизнес. Либо купить готовый бизнес или его часть, либо вложиться в стартап. А третьи хотят вложиться в валюту и золото.

«А не купить ли мне квартиру для сдачи?»

Хороший вопрос. Ответить на него поможет руководитель отдела маркетинга и аналитики ООО "Дон - МТ-недвижимость", к.э.н., доцент кафедры "Коммерции и логистики" РИНХ Галина Пивоварова. Она считает, что нельзя вложиться в любое жилье и оно будет приносить доход. Эти времена прошли.

— Рынок жилья перестал быть инструментом, который приносит деньги в любом случае, что бы человек ни купил. Поэтому к вопросу вложения денег в жильё нужно подходить грамотно. Сейчас идёт постоянное пополнение рынка за счёт первичных объектов. А по состоянию на декабрь 2017 года непроданных квартир хватит, чтобы их продавать ещё полтора года, даже если ничего нового не строить. За 500 тысяч, конечно, в Ростове ничего не купишь, но за 1,3-1,4 млн — вполне реально. И нужно понимать, что доходность рынка аренды снизилась. И если уж вкладываться в жильё под сдачу, то лучше брать квартиры в центре и ближе к центру, потому что расстраиваться он не будет. Что касается количества комнат, то сейчас самые востребованные квартиры - это евродвушки и евротрёшки, также популярны трёхкомнатные квартиры, то есть покупают максимально функциональное жилье.

Согласно данным ЦИАН, в Ростове можно купить квартиру менее чем за миллион рублей. Например, «однушка» площадью 16 кв.м. продается на ул. Страны Советов за 850 тыс. руб.

Или на ул. Орской можно приобрести малогабаритную квартиру площадью 20 кв.м. за 900 тыс. руб. Квартира находится в кирпичном доме коттеджного типа:

За бОльшую сумму предлагаются, конечно, более привлекательные варианты в любой части города.

При этом Лариса Сулацкая, Управляющий филиалом «Ростовский» Банка «ГЛОБЭКС», считает покупку недвижимости под сдачу хорошим вариантом вложения, но со своими нюансами:

— Цены на недвижимость сильно не снижаются даже в кризисные времена, и этот вариант дает возможность получать пусть небольшой, но стабильный ежемесячный доход. Недостатком такого способа инвестирования можно назвать высокий стартовый порог вложений и длительный процесс окупаемости.

«Стану владельцем заводов, газет, пароходов»

Если вы планируете вложить средства в бизнес, то важно выбрать направление. Инна Королькова, директор АНО «Ростовское региональное агентство поддержки предпринимательства», считает, что лучше выбирать ту сферу, в которой не очень высокая конкуренция, потому что будет меньше затрат на рекламу и продвижение.

— Традиционно одно из самых популярных направлений бизнеса – торговля. Самый перспективный вариант, особенно для начинающих предпринимателей — открытие интернет-магазина, который не требует расходов на аренду помещения, зарплату персонала и т.д. Причем сейчас не требуется даже создания сайта с магазином, очень эффективны соцсети – Вконтакте, Инстаграм.

Она рассказала также, что в прошлом году займы до 500 тыс. рублей на открытие своего дела выдавались начинающим владельцам магазинов (розничная торговля продуктами питания, одеждой), предпринимателям, которые занимаются строительно-монтажными работами, собираются открывать автосервис или организовывать культурно-развлекательные мероприятия. За сумму около 1 млн. рублей ростовчане в прошлом году открывали производство корма для животных, производство продукции из мяса птиц, производство растительного масла, а также мыла.

Сумму до 3 млн руб, по словам г-жи Корольковой, запрашивают на открытие своего дела или нового направления бизнеса в сфере обработки и торговли металлом, изготовления строительных материалов, строительства, сельского хозяйства, общественного питания.

Инна Королькова советует: если у вас капитал не превышает 1 млн руб., то можно попробовать свои силы в сфере общественного питания, например, доставке здоровой еды, продаже кондитерских изделий. И не только.

— Перспективной, на мой взгляд, является мобильная торговля, в частности, вложение в передвижные кафе, т.н. фуд-траки. Бизнес по продаже готовой еды, традиционно, стоит на первом месте по рентабельности, а если сделать такой бизнес мобильным, то можно оперативно менять местоположение торговой точки для увеличения продаж, — считает она.

Директор РРАПП назвала также еще два направления, куда можно вложить свои миллионы и не прогадать, — сельское хозяйство и покупка франшизы:

— Популярность набирает бизнес в сельском хозяйстве. Здесь уже требуются инвестиции порядка 3 млн. рублей, но и спектр перспективных направлений значителен: от животноводства (разведения домашней птицы, кроликов или фазанов) до выращивания экзотических культур (топинамбура или брюссельской капусты). И, наконец, вариант для тех, кто желает инвестировать, но не вполне готов начать собственный бизнес с нуля – это покупка франшизы. Франчайзинг дает возможность снизить все возможные риски, уменьшить начальные инвестиции. Однако, покупатель франшизы не столь свободен в действиях, как владелец собственного бизнеса.

Читать также: «На лугу пасутся ко...»: как строитель из Ростова создал козью ферму

«Я просто положу деньги в банк»

Банковские вклады остаются самым удобным и популярным способом формирования сбережений, считает Лариса Сулацкая, Управляющий филиалом «Ростовский» Банка «ГЛОБЭКС».

— Среди плюсов данного способа стоит отметить простоту и гарантированное получение дохода. Такой популярностью этот инструмент пользуется еще и потому, что широкая линейка банковских предложений позволяет выбрать наиболее удобный вариант размещения средств: с возможностью забрать деньги в любой момент без потери дохода, с ежемесячной выплатой процентов и т.д. Хранить деньги все же лучше в государственных банках, не превышая страховую сумму — 1,4 млн рублей.

Инвестировать в драгоценные металлы — неплохая идея, но, по словам г-жи Сулацкой, это подходит больше для сохранения средств в долгосрочной перспективе. Но есть и другие варианты вложений:

— Такой вариант инвестирования, как вложения в валюту хорош только для достижения краткосрочных целей. Сегодня покупка валюты не может гарантировать получение дохода или даже сохранение сбережений, так как сильно зависит от политических и макроэкономических факторов. Зарабатывать на спекуляциях с валютой могут скорее профессионалы. Еще один «нелюбительский» вариант вложения денег — фондовый рынок. Новичку будет трудно разобраться в движении котировок ценных бумаг, а это может привести к серьезным финансовым потерям. Самым модным вариантом инвестирования можно назвать – криптовалюты. Но несмотря на то, что пока криптовалюты показывают растущий тренд, мнения экспертов по поводу этого инструмента расходятся. Многие уверены, что криптовалюты – «мыльный пузырь», который может в определенный момент лопнуть. Это, пожалуй, один из самых рискованных инструментов инвестирования.

Курс доллара по состоянию на 22 марта составляет 57,49 руб.

Курс евро — 70,56 руб.

Автор: Марина Боголюбова
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Бизнес все чаще использует карточные переводы Сбербанка. ФНС хочет доступ к этим данным Бизнес все чаще использует карточные переводы Сбербанка. ФНС хочет доступ к этим данным
«Расцениваем действия Израиля как враждебные». Возле Сирии сбили Ил-20 c 15 россиянами
Ловушка для ритейлеров: зависимость россиян от скидок стала рекордной
«Пришлось искать новые форматы и имена». Российские торговые бренды теснят международные
Мировой рынок скатится в кризис уже в 2020 году. МНЕНИЕ
Минобороны РФ: малайзийский «Боинг» на Донбассе был сбит украинской ракетой
«Власть разная. Я могу иметь свое мнение». Тимакова — об уходе от Медведева и новой работе

Бизнес

«В Штаты надо ехать «заряженным» собственными деньгами». Бизнес-эмиграция: как и зачем «В Штаты надо ехать «заряженным» собственными деньгами». Бизнес-эмиграция: как и зачем
«Нужна обналичка? Оставьте хитрые схемы. Просто откройте бизнес в Крыму»
10 лет рейсу Екатеринбург — Хельсинки. Как пережить два кризиса — Мария Ануфриева, Finnair
Марина Хрипунова: «Давайте честно: что купить и что смотреть — в семье решает женщина»
«В магазине бутылка пива стоит дешевле минералки. Как это возможно?» — Илья Ройтенберг
«Владелец офиса приходит в УК, а к нему относятся как к сурикату. Конечно, обидно!»
«Это по-настоящему полезный для бизнеса закон». Выкупать арендуемые площади станет проще

Свое дело

«Я был загнан в угол. Выход один — уйти из посредников и встать в начало пищевой цепочки» «Я был загнан в угол. Выход один — уйти из посредников и встать в начало пищевой цепочки»
«19 человек из 25 ничего не делали, пока их не пнули». Правда о работе с франчайзи / КЕЙС
Прибыльный бизнес на конкурентном рынке без денег и бизнес-образования? Пожалуйста!
«Пока что я шарлатан». Как чайный гуру стал лечить бизнесменов от депрессии и аллергии
«Пришлось пожертвовать свободой». Как маленький бизнес стал партнером ИТ-гиганта / КЕЙС
«Вложил все, что было — около $170 тыс. И все потерял». Как выжить, если ты уже банкрот
Таможня хуже геополитики: каково заниматься высокотехнологичным бизнесом в России / ОПЫТ

Качество жизни

«Тренер кричит? — Радуйся!» Экс-волейболистка «Уралочки» об изнанке детского спорта «Тренер кричит? — Радуйся!» Экс-волейболистка «Уралочки» об изнанке детского спорта
«Найти бы, кто заработает для меня 20% в месяц», или голубая мечта российского инвестора
«Я задумался только когда очнулся в реанимации под табличкой «Рак поджелудочной железы»
«Нашу идею уже разнесли в пух и прах». История, которая лишит юристов работы
«Это послание родителям: убить может каждый!» Итоги страшной трагедии на Урале
«Будет атмосфера чемпионата, но не две недели, а полгода». Сергей Тушин — об ЭКСПО-2025
«Плохой транспорт лишает нас хобби, друзей и большой части жизни» — урбанист Илья Петушков

Мнения

Провал первого лица. Откуда на самом деле берется дефицит времени у руководителей Провал первого лица. Откуда на самом деле берется дефицит времени у руководителей
«Никогда не надо «играть на рынке». Что делать с деньгами во время резких скачков валюты?
«Украли 180 руб., а потеряли 40 тысяч». Как пофигизм продавцов лишает владельцев прибыли
Денег не будет! Парадоксальные правила, по которым созданы лучшие карьеры
«Если бы не страх, то курс находился бы в диапазоне 58-63 рублей». Чего ждать от доллара?
«Беспорядки вокруг пенсионного возраста — лишь одна сторона глобальной трансформации»
«Почему никто не обучается социальной психологии? Как будто это не про бизнес и деньги»

Лайфхаки

«Неважно, кем вы работаете, робот сделает это лучше». Как ИИ лишит работы миллионы людей «Неважно, кем вы работаете, робот сделает это лучше». Как ИИ лишит работы миллионы людей
«Прекратите обходить горы, карабкайтесь». Почему умный человек не избегает сложностей
Мгновенные результаты: 10 способов улучшить память и работу мозга
«Как живет среднестатистический американец? По уши в долгах». МНЕНИЕ эмигранта в США
«Понедельник — это счастье, пора на работу..?» Как сделать приятным начало рабочей недели
«Внесли часы отдыха в ежедневник — потеряли их». Начните планировать приблизительно
Сергей Васильев: «ЦБ «накопил» на девальвации 3 трлн руб., но власти этого не замечают»
Смотрите также
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Facebook Telegram Yandex Zen