Деловой квартал / Новости / Новосибирские застройщики и аналитики недвижимости назвали 5 главных трендов рынка
Новосибирские застройщики и аналитики недвижимости назвали 5 главных трендов рынка
Источник: "Сибакадемстрой"

Новосибирские застройщики и аналитики недвижимости назвали 5 главных трендов рынка

Самое читаемое
  • Рубль грозит рухнуть к концу марта. При каком уровне покупать валюту
    Новости
  • МВД завело дело на журналистов «Дождя» после фильма об «авторитете, признанном Путиным»
    Новости
  • Семь российских городов вошли в число самых дорогих населенных пунктов мира. СПИСОК
    Новости
  • Как уральский стартап превращает отходы в энергию и почему в России для него нет рынка
    Свое дело
  • «Работа — это не пансионат и не место для чаепитий. Не нравится? — Дверь вон там»
    Мнения
  • «Богатым, продавая хлеб, не стать». Как построить бизнес на пекарне / ОПЫТ
    Свое дело
08:35   21.04.2017

Пакетные предложения, сделки с обменом, льготная ипотека и другие тенденции, которые спасут рынок строительства в 2017 году, обсудили эксперты на встрече с застройщиками.

Компания «Сибакадемстрой» собрала экспертов и участников рынка на пресс-завтраке, где участники поговорили о тенденциях рынка недвижимости и итогах 1 квартала 2017 года.
 
В во встрече приняли участие девелоперы: директор по продажам компании «Сибакадемстрой» Динар Зарипов, директор по продажам ДСК «КПД Газстрой» Эдуард Ляхов, директор по продажам ЗАО «Береговое» Олег Зотов, главный специалист по продаже иногородних объектов ОАО «ТДСК» Алексей Епанчинцев, экс-директор по продажам ЗАО «Строитель» Тимур Касаев; аналитики: независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев, директор практики развития проектов ГК «Ёлка-Девелопмент» Максим Марков, руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева; а также представители банков: начальник отдела жилищного кредитования ПАО «Сбербанк» Вера Невара, начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк Мария Воронова, начальник отдела продаж ипотечных кредитов АО «Райффайзенбанк» Ирина Ярыгова, старший специалист по работе с партнерами АО «Райффайзенбанк» Мария Рахманинова.
 
В развитии рынка участники отметили 5 основных тенденций:
 
Одна из тенденций – это выход на первый план сделок с обменом. В Новосибирске растет доля новостроек, приобретенных по программе обмена – горожане стремятся решить квартирный вопрос без затрат и усилий. По данным «Сибакадемстрой», в 2016 году их программой обмена воспользовались 250 новосибирцев, в 2017 году количество обратившихся выросло вдвое. Обмен совмещают с ипотекой без первоначального взноса и ипотекой с рассрочкой платежа до конца строительства. 
 
Также экспреты отметили, что в два раза выросла доля ипотечных сделок. Снижение ипотечной ставки банками смягчило отмену ипотеки с господдержкой в феврале – ипотека с рассрочкой воспринята рынком как альтернатива госипотеке. Вера Невара выделила нарастающий тренд по ипотеке с рассрочкой ежемесячного платежа до конца строительства и ипотеке с субсидированием процентной ставки до 8,4%. По ее данным, в марте выдано 20 ипотечных кредитов по программе, будущее – за субсидированием первоначального взноса.
 
Инвестиционные сделки в новых проектах – это третья тенденция рынка. Динар Зарипов отметил рост инвестиционных или пакетных сделок на 30-50 млн руб.: инвесторы выкупают квартиры на этаже или в подъезде. Эту же тенденцию ранее отмечала директор по развитию АН «Большой город» Евгения Десяткоа, на конференции ДК. «Сегодня актуальным вложением становится пакетное предложение – покупка этажа, подъезда, комплекса объектов. При такой покупке застройщики дают хорошую цену, и даже самый большой обвал в этом случае позволит минимизировать риски, это выгодно и застройщику, и инвестору», – рассказала специалист. Эту же тенденцию подтвердили и эксперты рынка.
 
Четвертой тенденцией специалисты назвали квартирную карьеру у девелопера. Аналитик рынка Сергей Николаев отметил феномен «квартирной карьеры» – это когда люди покупают квартиры у одного девелопера на протяжении жизни. Стартовое жилье для себя – однокомнатная квартира или студия, квартира для молодой семьи – двухкомнатная с объединенной кухней-гостиной, квартира для семьи с ребенком или двумя детьми – трехкомнатная или двухуровневая. Увеличение площади происходит с интервалом в 6-8 лет. Новосибирские девелоперы видят потенциал роста в повторных сделках с клиентами, которые уже купили квартиру в их компании.
 
И пятая – развитие коммерции внутри кварталов. Бизнесмены открывают ритейл на первых этажах домов в новых кварталах Новосибирска. Развитие коммерции внутри микрорайона – новая культура жизни. В пешей доступности жителей – кофейни, пекарни, фитнес-клубы, продовольственные магазины, аптеки и банки. Кварталы наполнены функциями и жителям нужно меньше выезжать в город для отдыха и за покупками. Об этой тенденции давно говорят компании, которые сделали ставку на комплексную инфраструктурную застройку. 
 
Автор: Юлия Катковская
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Как танец ульяновских курсантов бросил вызов режиму в России
Как танец ульяновских курсантов бросил вызов режиму в России
Промсвязьбанк отдадут правительству. Его возглавит сын бывшего премьер-министра
В Бурятии школьник ранил учеников топором. Полиция проверит взаимосвязь нападений на школы
Минфин упростит жизнь владельцам иностранных счетов
«Вы вернули времена советского Госкино!» Кинотеатры обвинили Мединского в цензуре
Курс биткоина за месяц рухнул вдвое, ниже $10 тыс. А сейчас снова растет
«Бессмысленно отслеживать все изменения». Греф сравнил руководство компанией с паранойей

Бизнес

Не отказался от услуги — плати! Как тихо списать со счетов клиентов деньги за новый сервис Не отказался от услуги — плати! Как тихо списать со счетов клиентов деньги за новый сервис
«Ритейл в ТЦ приобретает черты шоу-рума». Милен Генчев — о реконструкции центров «Мега»
«Откройте глаза: бизнесу сейчас вообще малоинтересны деньги банков и ставка ЦБ»
23 года вместе с бизнесом. «Деловой квартал» раскрыл планы на 2018 год
Давид Гайдт: «Американцы намерены контролировать транзит российского газа»
«Все будет потихоньку гнить». Ждать банковского кризиса не стоит. Но и исключать — тоже
Дмитрий Олюнин: «Выбрать надежный банк – легко»

Свое дело

Как уральский стартап превращает отходы в энергию и почему в России для него нет рынка Как уральский стартап превращает отходы в энергию и почему в России для него нет рынка
«Богатым, продавая хлеб, не стать». Как построить бизнес на пекарне / ОПЫТ
Как запустить марку одежды на несколько сотен тысяч и заработать на классике / ОПЫТ
«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы

Качество жизни

«Тотальный контроль не поможет». Как сделать интернет безопасным для детей «Тотальный контроль не поможет». Как сделать интернет безопасным для детей
Назад в будущее: зачем Fujifilm возродила камеры моментальной печати
«Чем успешнее люди, тем более плохой сделкой для них становятся традиционные браки»
Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU
Зачем один из лучших бизнесменов Екатеринбурга заключил с 6-летним сыном деловой контракт
«Почему велосипедисты сбивают наших детей? Потому что им это позволяют» — Евгений Енин
Диагноз — банкротство. Как правильно объявить себя финансово несостоятельным / ЛАЙФХАК

Мнения

«Работа — это не пансионат и не место для чаепитий. Не нравится? — Дверь вон там» «Работа — это не пансионат и не место для чаепитий. Не нравится? — Дверь вон там»
«Хотите правду про советское детство? «Повелитель мух» нервно курит в сторонке»
«Цинизм помогает понять истинную суть людей». Валерий Савельев об истоках и силе богатства
«В Союзе люди готовы были ради «завтра» терпеть стоматолога без наркоза. И были счастливы»
«Почему по СССР ностальгируют? Потому что жили, как лохи, а тогда думали — как боги»
«Не надо Путина менять, пусть продолжает. Все равно мы все помрем» — Татьяна Толстая
«Я не гуру по доверию. Я много подводил». Борис Дьяконов — о том, как создавать доверие

Лайфхаки

Старый друг лучше новых двух: машины, которые надежно служат дольше 15 лет. РЕЙТИНГ Старый друг лучше новых двух: машины, которые надежно служат дольше 15 лет. РЕЙТИНГ
«Бизнес РФ не заинтересован строить новое, ведь нет перспектив вернуть вложенное». МНЕНИЕ
Гасите эмоции и ходите с наличкой: семь способов сократить ежедневные траты
Какой он, хороший начальник? Четыре принципа мудрой работы с командой
«Родители-госслужащие были в шоке, когда я начала делать свой бизнес», — МНЕНИЕ
Хотите жить хорошо? Забудьте о свободе. Как Сингапур стал чудо-городом
Опыт финансового планирования на год: как жонглировать деньгами, чтобы на все хватало
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.