Подписаться
Деловой квартал / Новости / Новосибирские застройщики и аналитики недвижимости назвали 5 главных трендов рынка
Новосибирские застройщики и аналитики недвижимости назвали 5 главных трендов рынка
Источник: "Сибакадемстрой"

Новосибирские застройщики и аналитики недвижимости назвали 5 главных трендов рынка

Самое читаемое
  • Анатолий Чубайс: «Они пришли и сказали: “Анатолий Борисыч, добро пожаловать в тюрьму”» Анатолий Чубайс: «Они пришли и сказали: “Анатолий Борисыч, добро пожаловать в тюрьму”»
  • На море в пик сезона: сколько стоит неделя на курорте в конце июля. РЕЙТИНГ На море в пик сезона: сколько стоит неделя на курорте в конце июля. РЕЙТИНГ
  • Фраза «пенсионная реформа» попала под запрет: Кремль боится аналогий с трудностями 90-х Фраза «пенсионная реформа» попала под запрет: Кремль боится аналогий с трудностями 90-х
  • Дмитрий Потапенко: «Даже если мы отменим эмбарго, к нам не повезут иностранные сыры» Дмитрий Потапенко: «Даже если мы отменим эмбарго, к нам не повезут иностранные сыры»
  • «Создали несколько виртуальных заводов, а они превратились в настоящие. Сюрприз!» «Создали несколько виртуальных заводов, а они превратились в настоящие. Сюрприз!»
08:35   21.04.2017

Пакетные предложения, сделки с обменом, льготная ипотека и другие тенденции, которые спасут рынок строительства в 2017 году, обсудили эксперты на встрече с застройщиками.

Компания «Сибакадемстрой» собрала экспертов и участников рынка на пресс-завтраке, где участники поговорили о тенденциях рынка недвижимости и итогах 1 квартала 2017 года.
 
В во встрече приняли участие девелоперы: директор по продажам компании «Сибакадемстрой» Динар Зарипов, директор по продажам ДСК «КПД Газстрой» Эдуард Ляхов, директор по продажам ЗАО «Береговое» Олег Зотов, главный специалист по продаже иногородних объектов ОАО «ТДСК» Алексей Епанчинцев, экс-директор по продажам ЗАО «Строитель» Тимур Касаев; аналитики: независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев, директор практики развития проектов ГК «Ёлка-Девелопмент» Максим Марков, руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева; а также представители банков: начальник отдела жилищного кредитования ПАО «Сбербанк» Вера Невара, начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк Мария Воронова, начальник отдела продаж ипотечных кредитов АО «Райффайзенбанк» Ирина Ярыгова, старший специалист по работе с партнерами АО «Райффайзенбанк» Мария Рахманинова.
 
В развитии рынка участники отметили 5 основных тенденций:
 
Одна из тенденций – это выход на первый план сделок с обменом. В Новосибирске растет доля новостроек, приобретенных по программе обмена – горожане стремятся решить квартирный вопрос без затрат и усилий. По данным «Сибакадемстрой», в 2016 году их программой обмена воспользовались 250 новосибирцев, в 2017 году количество обратившихся выросло вдвое. Обмен совмещают с ипотекой без первоначального взноса и ипотекой с рассрочкой платежа до конца строительства. 
 
Также экспреты отметили, что в два раза выросла доля ипотечных сделок. Снижение ипотечной ставки банками смягчило отмену ипотеки с господдержкой в феврале – ипотека с рассрочкой воспринята рынком как альтернатива госипотеке. Вера Невара выделила нарастающий тренд по ипотеке с рассрочкой ежемесячного платежа до конца строительства и ипотеке с субсидированием процентной ставки до 8,4%. По ее данным, в марте выдано 20 ипотечных кредитов по программе, будущее – за субсидированием первоначального взноса.
 
Инвестиционные сделки в новых проектах – это третья тенденция рынка. Динар Зарипов отметил рост инвестиционных или пакетных сделок на 30-50 млн руб.: инвесторы выкупают квартиры на этаже или в подъезде. Эту же тенденцию ранее отмечала директор по развитию АН «Большой город» Евгения Десяткоа, на конференции ДК. «Сегодня актуальным вложением становится пакетное предложение – покупка этажа, подъезда, комплекса объектов. При такой покупке застройщики дают хорошую цену, и даже самый большой обвал в этом случае позволит минимизировать риски, это выгодно и застройщику, и инвестору», – рассказала специалист. Эту же тенденцию подтвердили и эксперты рынка.
 
Четвертой тенденцией специалисты назвали квартирную карьеру у девелопера. Аналитик рынка Сергей Николаев отметил феномен «квартирной карьеры» – это когда люди покупают квартиры у одного девелопера на протяжении жизни. Стартовое жилье для себя – однокомнатная квартира или студия, квартира для молодой семьи – двухкомнатная с объединенной кухней-гостиной, квартира для семьи с ребенком или двумя детьми – трехкомнатная или двухуровневая. Увеличение площади происходит с интервалом в 6-8 лет. Новосибирские девелоперы видят потенциал роста в повторных сделках с клиентами, которые уже купили квартиру в их компании.
 
И пятая – развитие коммерции внутри кварталов. Бизнесмены открывают ритейл на первых этажах домов в новых кварталах Новосибирска. Развитие коммерции внутри микрорайона – новая культура жизни. В пешей доступности жителей – кофейни, пекарни, фитнес-клубы, продовольственные магазины, аптеки и банки. Кварталы наполнены функциями и жителям нужно меньше выезжать в город для отдыха и за покупками. Об этой тенденции давно говорят компании, которые сделали ставку на комплексную инфраструктурную застройку. 
 
Автор: Юлия Катковская
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

«Офис, машины — все будет sharing economy». Когда стоит отказаться от лишней собственности «Офис, машины — все будет sharing economy». Когда стоит отказаться от лишней собственности
Больше трети предпринимателей заметили снижение коррупции в России
Ругать без персоналий. Депутатам запретили критиковать Путина за пенсионную реформу
«Нельзя допустить ни в коем случае». Набиуллина предупредила Путина об ипотечном пузыре
Война силовиков: ФСБ задержала бывшего начальника Следственного комитета по Москве
Падающего подтолкни: ЦБ предложил помочь слабым компаниям уйти с рынка — они тормозят рост
«Наши отношения никогда не были хуже». Первая большая встреча Путина и Трампа: главное

Бизнес

«Создали несколько виртуальных заводов, а они превратились в настоящие. Сюрприз!» «Создали несколько виртуальных заводов, а они превратились в настоящие. Сюрприз!»
Правила бизнеса изменились. Почему теперь надо брать в найм именно предпринимателей
«В России попадает на полигоны 98% мусора, в Швеции — 1%, но у нас ушло на это 40 лет»
«Будут кивать в ответ, обсуждая, как вас доить»: что надо знать о китайцах до переговоров
Как обособить производство и не попасть на дробление бизнеса? Законные варианты
«Стучат друг на друга». Как защитить бизнес от собственников
«Адванта» против Microsoft. Как фирма из Екатеринбурга подвинула мирового лидера / ОПЫТ

Свое дело

«Приезжают с обрезом и давай стрелять!» Легко ли построить бизнес в маленьком городе «Приезжают с обрезом и давай стрелять!» Легко ли построить бизнес в маленьком городе
«Пиво — это продолжение творчества». Как зарабатывать на любви к музыке и пиву / ОПЫТ
«Надо отучить людей просить бабки». Как Cocco bello кормит всю Москву деревенским медом
Антирейтинг брендов: как предприниматели начинают банкротить проект еще до его старта
Сергей Тонков: «Распродажи роняют ценность бренда, понятие sale не должно существовать»
Еноты, секс-игрушки, офисы. Как зарабатывать на шеринге — братья Никоновы, OneTwoRent
«Этот пирог не поделить». Сколько стоит аутсорсинг маркетинга и как на нем заработать/КЕЙС

Качество жизни

«Было бы справедливо, если бы каждый сотрудник платил налоги с зарплаты самостоятельно» «Было бы справедливо, если бы каждый сотрудник платил налоги с зарплаты самостоятельно»
«Даже в престижные лицеи под видом школьной формы может пробраться китайщина»
Выпустили, потому что могли. Тест-драйв Lada Vesta Cross
«Проверяю игрушки на внуке». Как «Сима-Ленд» производит мыльные пузыри и велосипеды
«Четверть наших школьников безграмотны. Их «спасет» армия, но для экономики это тупик»
«Обучение за рубежом стало доступнее и разнообразнее». Куда отправить учиться ребенка?
«Здоровый пофигизм наc спасет» — Андрей Семенов о роли родителей и будущем детей

Мнения

«Институт семьи разрушается. Это уже не ячейка, это бизнес-проект», — Самвел Аветисян «Институт семьи разрушается. Это уже не ячейка, это бизнес-проект», — Самвел Аветисян
«Школьникам придется жить в совсем другом мире. А их учат не тому, что требует бизнес»
Анатолий Чубайс: «Они пришли и сказали: “Анатолий Борисыч, добро пожаловать в тюрьму”»
«Давайте вскроем ватку, ой, извините, препарируем этот скандал» — Евгений Енин
«Игры кончились». Как спасти детей от тяжелой участи «золотой молодежи»?
Борис Дьяконов: «Предприниматели грезят о росте, но чаще всего это чужие мечты»
Как спасти свою компанию от «белых» рейдеров — Денис Пучков

Лайфхаки

«Мне стыдно за каждый потраченный рубль». Десять признаков нездоровых отношений с деньгами «Мне стыдно за каждый потраченный рубль». Десять признаков нездоровых отношений с деньгами
«Карьеру делают эгоисты и нарциссы. Хороший лидер должен к тому же умело всех обманывать»
«Это ад, а не офис!». Как болтунам и затворникам научиться работать бок о бок
«Три простых слагаемых — и в сентябре вы на коне». Как бизнесу не провалиться летом
«Не бойтесь украсть суть Uber или Airbnb»: 18 способов найти работающую бизнес-идею
Дмитрий Потапенко: «Даже если мы отменим эмбарго, к нам не повезут иностранные сыры»
Что будет с пенсиями? Как аукнутся пересчитанные на баллы деньги / ВИДЕО
Смотрите также
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.