Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
92,59
100,27

Период дешевых денег кончился: почему ипотека снова стала дорожать

«В ближайшее время многие игроки могут рассмотреть вопрос о повышении процентных ставок». Банки начали повышать стоимость ипотечных кредитов — растут риски, и длинные деньги начинают дорожать.

Ипотека в Райффайзенбанке с 22 августа подорожала на 1 п.п., до 10,49%, из-за повышения долгосрочных ставок фондирования на рынке. Последний раз банк повышел ставки четыре года назад, пишет «Коммерсантъ». «В апреле мы увидели рост ставок во всех сегментах и приняли решение скорректировать ситуацию, поскольку видели давление на нашу доходность»,— пояснил член правления Райффайзенбанка Герт Хебенштрайт.

По данным маркетингового агентства Мarcs, ранее в августе Промсвязьбанк поднял ставки по программе «Вторичный рынок» на 0,4–0,5 п. п. до минимальных 9,3–9,4%, пишут «Ведомости». Банк «Санкт-Петербург» отменил скидку в 0,5 п.п. для зарплатных клиентов и клиентов с погашенной ипотекой в банке. 

1 марта 2018 г. президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию заявил, что ипотечные ставки не должны превышать 6–7%. По данным ЦБ, на 1 июля средневзвешенная ставка по ипотеке составляла 9,48%, это исторически самый низкий уровень. Снижение ставок привело к бурному росту выдачи жилищных кредитов — ипотечный портфель вырос на 10,6% до 5,9 трлн руб. за первое полугодие. 

Снижать ставки по ипотеке пока больше некуда, считает аналитик ИК «Алор» Алексей Антонов. Доходность по ОФЗ на 10–20 лет она составляет около 8,7% годовых, а ипотечные ставки должны быть выше хотя бы на 1–1,5 п. п. из-за рисков невозврата. «Чтобы ставки снижались, необходимо их субсидирование государством», — отмечает аналитик. 

«Для достижения ставки по ипотеке в 6–7% нужно не только удержать инфляцию около ориентира ЦБ, но и снизить риски», — добавляет главный экономист «ПФ Капитал» Евгений Надоршин. Период дешевых денег закончился, банки вскоре ждут роста ставок по депозитам.  

Впрочем, пока не все игроки говорят о скором повышении ставок. В ВТБ утверждают, что не рассматривают этот вопрос, а в Сбербанке отказались от комментариев. Впрочем, в Абсолют-банке и банке «Дельтакредит» не исключают, что повысят ставки, хотя пока и не планируют делать это.

Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.