Подписаться
Деловой квартал / Новости / Первичный рынок недвижимости Ростова активизировался. Что стало драйвером? МНЕНИЕ
Первичный рынок недвижимости Ростова активизировался. Что стало драйвером? МНЕНИЕ
Источник: Деловой квартал

Первичный рынок недвижимости Ростова активизировался. Что стало драйвером? МНЕНИЕ

Самое читаемое
  • Путин поручил избавиться от унитарных госпредприятий. Но сама же власть против Путин поручил избавиться от унитарных госпредприятий. Но сама же власть против
  • Кудрин призвал власть сосредоточиться на внутренних проблемах — или повторится судьба СССР Кудрин призвал власть сосредоточиться на внутренних проблемах — или повторится судьба СССР
  • «Таких людей в наше время уже не делают». Памяти Людмилы Алексеевой
«Таких людей в наше время уже не делают». Памяти Людмилы Алексеевой
  • Анатолий Чубайс: «Бизнес отстроил страну после СССР, а общество даже «спасибо» не сказало» Анатолий Чубайс: «Бизнес отстроил страну после СССР, а общество даже «спасибо» не сказало»
  • Храм у Драмы, Екатеринбург-Сити, Ледовая арена. Глава УГМК рассказал о громких проектах Храм у Драмы, Екатеринбург-Сити, Ледовая арена. Глава УГМК рассказал о громких проектах
15:47   09.04.2018

Первый квартал 2018 г. запомнится донским игрокам рынка развитием первичного жилья. Ростовская область тем временем вошла сразу в два ТОП-10 в сфере недвижимости.

Галина Пивоварова,
руководитель отдела маркетинга и аналитики ООО «Дон-МТ-недвижимость», к.э.н., доцент кафедры «Коммерции и логистики» РИНХ:

— За первые два месяца 2018 г. Ростовская область вырвалась на 7 место по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — 3 203 договора, такие данные приводит Росреестр. Это на 67,6% больше, чем за тот же период в 2017 г., тогда было заключено всего 1 911 ДДУ.

На эту ситуацию сильно повлиял вектор развития рынка ипотеки. Именно это и стало драйвером. В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в январе 2018 года в Ростовской области, средневзвешенная ставка составила 9,99%. За год снижение процентной ставки произошло с 11,79 до 9,99%.

Средний размер ИЖК для долевого строительства в Ростовской области в январе 2018 года увеличился на 26,2% по сравнению с январем 2017 года и составил 2 000 007 руб., говорится в официальной статистике Банка России.

По данным Росстата, за январь-февраль месяца текущего года в Ростовской области введено 276,9 тыс. кв.м. жилья, это на 51,3 тыс. кв.м. больше, чем за аналогичный период 2017 года. Ростовская область занимает 6 место среди регионов России по вводу жилья. Напомню, что в нашей стране 85 регионов, и место в первой десятке — серьезный показатель.

Общий объем строительства в марте этого года составил 2,8 млн кв.м., причем более 2 млн кв.м. приходится на Ростов-на-Дону. На объекты, получившие разрешение на строительство в 2016 г., приходится 48,6% объема.

Сроки ввода объектов в эксплуатацию переносятся в среднем на 4,7 месяца. Эта цифра не катастрофична, но есть к чему стремиться.

И немного о прочих показателях. Средняя площадь строящихся квартир в Ростове меньше, чем в среднем по России — 47,4 кв.м. против 49,3 кв.м. Площадь меньше, зато высоток больше — доля высотного строительства (от 25 этажей) в стране составляет 15,1%, а в Ростовской области — 17,2%. В донской столице самый высокий объект — это 31-этажный ЖК «Белый Ангел» на ул. Береговой. Больше всего в Ростовской области жилых домов высотой 18-24 этажа, и от всей площади строящегося жилья они занимают 45,4%.

Конечно, нужно рассказать также о ситуации с ценами на жилье.

      Средневзвешенная цена предложения 1 кв.м в Ростовской области

Рост стоимости «квадрата» за год составил более 6 %, но беспокоиться рано — это выросли именно цены предложений, и это не говорит о росте цен на жилье. Тут также нужно учесть 2-2,5 % погрешность и тот факт, что застройщики принимают во внимание большое количество предложений во всех сегментах и стимулируют продажи своих объектов за счет акций и скидок. Поэтому цена спроса ниже.

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Дорогой мэр. Чиновники объяснили необходимость повысить себе зарплату Дорогой мэр. Чиновники объяснили необходимость повысить себе зарплату
21 млн от миллиардера. Игорь Рыбаков вложил деньги в школу Екатеринбурга
Храм у Драмы, Екатеринбург-Сити, Ледовая арена. Глава УГМК рассказал о громких проектах
Долги граждан перед банками достигли рекорда. Интерес россиян к кредитам начал падать
«Других законных способов нет». Скандальная чиновница осталась без ведомства
Прокуратура проверит поставщика продуктов для Росгвардии. После расследования Навального
«100 дней без запрещенных препаратов». Бизнесмены подвели итоги необычного спора

Бизнес

«Угробили бренд». Что стало со знаменитыми конфетами «Уральский метеорит»? «Угробили бренд». Что стало со знаменитыми конфетами «Уральский метеорит»?
Больше занимают и больше хранят
У штаб-квартиры РМК новый генподрядчик. Ввод объекта переносится еще на год
Миллионные кредиты и заказы. Зачем промгиганты поддерживают социальный бизнес на Урале
«Отработали 20 лет и считаете, что вас должны ценить за опыт? Реалии уже не те. Меняйтесь»
«Скоро предприниматель вымрет как класс». Как пенсионная реформа ударила по бизнесу
«Наши дети не были в Америке, но все туда хотят. Это подсознательно. А откуда? Из кино»

Свое дело

«О, сэкономили!» Разобранный самолет и летающие отвертки основателя People4people «О, сэкономили!» Разобранный самолет и летающие отвертки основателя People4people
«Какие оксфорды? Наши мужчины до сих пор носят туфли. Спасибо, хоть не с костюмом «Адидас»
Наш ответ санкциям. Как фермеры из уральской деревни снабжают индейкой полстраны
Как заключить сделку с «Лукойлом» и построить совместное предприятие с французами
Вы не поверите. Он создал крутой проект в Англии, но зарабатывать хочет на Урале
Непотопляемые костюмы поедут с Урала в Европу. Как понравиться Путину, армии и иностранцам
«Лучшие покупатели франшизы — женщины. Они готовы терпеть и самое главное — подчиняться»

Качество жизни

Тимур Турлов: «Рынку нужна передышка, чтобы двигаться дальше» Тимур Турлов: «Рынку нужна передышка, чтобы двигаться дальше»
«Не учите нас жить». Екатеринбургу рассказали, что с ним не так
«Проблемы на 99% у нас в башке, но мозг, сука, хитер, и самому это дерьмо не разгрести»
«Поколение Z не умеет ждать. Между «хочу» и «пользуюсь» должна быть пара кликов»
Как быстро купить квартиру в новостройке, пока цены не взлетели?
Black tie? Нет, не слышали! Почему важно соблюдать дресс-код на Человеке года и не только
«Свой бизнес или место топ-менеджера? По мне, лучше быть большой рыбой в большом океане»

Мнения

«Феноменальное фуфло!» Как безобидная идея вконец подорвала доверие к институту выборов «Феноменальное фуфло!» Как безобидная идея вконец подорвала доверие к институту выборов
«Я не пользуюсь субсидиями. Но другим-то помощь государства нужна! А ее по факту и нет»
Мы долго не отпускаем от себя детей, а потом удивляемся: почему они так демотивированы
«Реклама в России — это ад! Местами омерзительная, а иногда просто очень странная»
Дмитрий Потапенко: «У нас в бензине бензина нет, 70% его цены — это акциз»
«Люди покупают, а потом «читают мелкий шрифт», даже если речь идет о сумме $100–200 тыс.»
«Физически мы все живем в одном времени, но уровень понимания мира отличается в сотни лет»

Лайфхаки

«Кажется, что Россия большая, но рынок так мал, что заработать на нем невозможно». МНЕНИЕ «Кажется, что Россия большая, но рынок так мал, что заработать на нем невозможно». МНЕНИЕ
Решили строить личный бренд? Сначала определитесь, какой вы предприниматель
«В период ипотеки нужно жить, а не выживать». Как не обнищать после покупки жилья в кредит
Хотите сплоченную команду? Напомните каждому о слабостях и ждите результата
Начните экономить 100 рублей в день, и вы увидите, к чему это приведет
Этот пережиток прошлого. Как работать 8 часов в день, понимая всю глупость такого графика
Новый год — сплошной стресс. Как спасти себя от огромного количества дел, еды и алкоголя
Смотрите также
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.