Деловой квартал / Новости / «Приходится конкурировать только ценой». Готовые новостройки вытесняют вторичку с рынка
«Приходится конкурировать только ценой». Готовые новостройки вытесняют вторичку с рынка
Автор фото: Игорь Черепанов. Источник: DK.RU

«Приходится конкурировать только ценой». Готовые новостройки вытесняют вторичку с рынка

Самое читаемое
  • Кто останется без работы в 2018 году: мнение эксперта
    Новости
  • «Бизнес в России губит не коррупция, его убивают спальные районы мегаполисов». МНЕНИЕ
    Лайфхаки
  • Машина со смертельным исходом: 8 иномарок, опасных для жизни
    Лайфхаки
  • Быть богатым больше не модно. На хайпе — пародия на бедность
    Лайфхаки
  • Самые надежные и проблемные автомобили после нескольких лет эксплуатации / РЕЙТИНГ
    Новости
  • Невыносимое чувство богатства: сколько денег нужно для счастья?
    Лайфхаки
16:35   30.11.2016

Нераспроданные квартиры в новостройках перекроили вторичный рынок жилья в городе. Покупатели чаще предпочитают новые квартиры, а вторичка морально устаревает и теряет преимущества.

Цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге корректируются медленнее, чем в прошлом году, говорится в отчете Уральской палаты недвижимости. В ноябре был зафиксирован даже небольшой рост цен, а к концу года появилось много предложений в недавно сданных новостройках. Однако продавцы вновь выставляемых объектов вынуждены снижать цены, чтобы соответствовать реалиям рынка. На 28 ноября средняя цена предложения составила 68 166 руб. за кв. м. — это на 3,6% меньше, чем в начале текущего года. 
 
Из различных типов больше всего подешевели «брежневки», цена которых упала на 6,3% до 59 184 руб. за квадрат. Немногим меньше потеряли полнометражные объекты и хрущевки — на 5,9% и 6,1% соответственно, до 59 070 руб. и 60 581 руб. за кв. м. «Пентагоны» подешевели на 5,4% до 61 263 тыс. руб. Наименьшее снижение в цене у «спецпроектов» — на 2,8% до 77 179 руб. за квадрат. 
 
Вторичный рынок примерно за последние полгода существенно трансформировался за счет появления остатков квартир из введенных в эксплуатацию новостроек, объясняет Анастасия Дударева, заместитель директора УК «AVS Девелопмент». Раньше квартиры в новостройках продавались практически на 100%, а сейчас 5-10% объектов остается. Такое жилье попадает уже и на вторичный рынок, и приобретает преимущества как первички, так и вторички, говорит эксперт. 
 
«С одной стороны, это новая квартира, в которой еще никто не жил, и в ее отношении действуют все преференции новостроек, в том числе и заканчивающаяся льготная ипотека. Первые годы не нужно платить взносы за капремонт, ниже коммунальные затраты. Кроме этого, есть плюсы и вторичного жилья: можно побывать в квартире, оценить пространство. Многие не хотят ждать, а в готовую новостройку можно заехать сразу — в домах эконом-класса часто идет чистовая отделка. Покупатель такой квартиры получает готовые документы, и гарантирована чистота сделки, так как в ней никто не жил, и никаких лиц, могущих оспорить сделку, у нее не будет», — сказала DK.RU г-жа Дударева. 
 
Эта ситуация несколько изменила долю продаж на вторичном рынке: часть клиентов не очень теперь предпочитают такие квартиры, объясняет эксперт. Из-за конкуренции больше всего страдает именно давно построенное жилье, которое устаревает не только физически, но и морально, и часто ему приходится конкурировать только ценой.
Автор: Андрей Пермяков
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Умер певец Дмитрий Хворостовский   Умер певец Дмитрий Хворостовский
Чиновники придумали способ заставить мелких предпринимателей платить налоги
Каждый десятый миллиардер: кто из российских бизнесменов инвестирует в криптовалюту
Во Франции задержали миллиардера Керимова. Его подозревают в уклонении от налогов
Пенсионерка выиграла в лотерею 506 млн и пожаловалась на угрозы. Как не спустить джекпот?
На Урале — «экстремально высокая» концентрация радиоактивного вещества: чем это грозит
«У всех них горят глаза». Российская элита стареет вопреки «омоложению» чиновников

Бизнес

Дмитрий Олюнин: «Выбрать надежный банк – легко» Дмитрий Олюнин: «Выбрать надежный банк – легко»
Финансовая магия: сокращаем операционный цикл и повышаем рентабельность вложений на 10%
«У наших людей есть спрос на мечту, а не на труд, и ради нее россияне рискуют последним»
Как предпринимателю избежать блокировки банковского счета или операции / ИНСТРУКЦИЯ
«Даже бухгалтер и уборщица могут работать на проценте от валовой прибыли»
Алексей Речкалов: «Хотите называться современным производством – готовьтесь к изменениям»
Коллекторы или банкротство? Как убедить должника вернуть ваши деньги / ЛАЙФХАК

Свое дело

«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет «Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы
«У меня нет юрлица, я не плачу налоги. Взятки полицейским — вот мои налоги!»
«То, что я начал шить плащи, — это Вселенский замес. Какого черта я все это знаю и умею?»
«Я работала юристом в США, но решила уйти в фэшн-дизайн и переехала.. в Каменск-Уральский»

Качество жизни

Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU
Зачем один из лучших бизнесменов Екатеринбурга заключил с 6-летним сыном деловой контракт
«Почему велосипедисты сбивают наших детей? Потому что им это позволяют» — Евгений Енин
Диагноз — банкротство. Как правильно объявить себя финансово несостоятельным / ЛАЙФХАК
«В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов
Виртуальный тур по будущей квартире. Когда в регионах услуга станет общедоступной
«Власть, заигрывая с православием, сама вскормила радикалов»

Мнения

«Поворот общественного мнения начался. В 2025-2026 гг. мы увидим перемены» — Евгений Ясин «Поворот общественного мнения начался. В 2025-2026 гг. мы увидим перемены» — Евгений Ясин
«Не верьте сплетням, импортозамещение в России уже случилось. Показываю на примерах»
«Мы всю дорогу выполняли положенные обряды, но блюдце с молоком за печку домовому ставили»
«Вам будет за 60, но в зале на вас не посмотрят как на героя». Эксперт о фитнесе будущего
«10 лет нас стравливали очень влиятельные люди. Пора положить этому конец»
«Вы не любите HR? Вы просто не умеете их готовить!» — взвешенный ответ собственникам
«Китайцев интересуют наши просторы, янтарь и девушки. Заводами их не удивить»

Лайфхаки

Смена общественных ценностей: быть просто потребителем теперь стыдно Смена общественных ценностей: быть просто потребителем теперь стыдно
С вещами на выход: с какими сотрудниками нужно прощаться не задумываясь
«Он хотел донести до всех, что и среди немцев были люди», — о докладе школьника в Берлине
Поколение Y: свобода, возможности, деньги. Как заманить в компанию миллениала
Ученый круче банкира: РЕЙТИНГ отраслей с самыми высокими зарплатами
«Бизнес в России губит не коррупция, его убивают спальные районы мегаполисов». МНЕНИЕ
Быть богатым больше не модно. На хайпе — пародия на бедность
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.