Деловой квартал / Новости / «Приходится конкурировать только ценой». Готовые новостройки вытесняют вторичку...
«Приходится конкурировать только ценой». Готовые новостройки вытесняют вторичку с рынка
Автор фото: Игорь Черепанов. Источник: DK.RU

«Приходится конкурировать только ценой». Готовые новостройки вытесняют вторичку с рынка

Самое читаемое
  • Предприимчивость в людях убивают уже со школы. Почему отличникам нечего делать в бизнесе Предприимчивость в людях убивают уже со школы. Почему отличникам нечего делать в бизнесе
  • В Кремле опасаются протестов из-за повышения пенсионного возраста
В Кремле опасаются протестов из-за повышения пенсионного возраста
  • «Прекратите задавать на собеседовании вопросы. Дайте человеку работу и смотрите» «Прекратите задавать на собеседовании вопросы. Дайте человеку работу и смотрите»
  • Уже закрываются бизнесы. Где сейчас в Екатеринбурге ищут самых дефицитных руководителей? Уже закрываются бизнесы. Где сейчас в Екатеринбурге ищут самых дефицитных руководителей?
  • Расслоение усиливается: сколько нужно зарабатывать в России, чтобы быть «средним классом» Расслоение усиливается: сколько нужно зарабатывать в России, чтобы быть «средним классом»
16:35   30.11.2016

Нераспроданные квартиры в новостройках перекроили вторичный рынок жилья в городе. Покупатели чаще предпочитают новые квартиры, а вторичка морально устаревает и теряет преимущества.

Цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге корректируются медленнее, чем в прошлом году, говорится в отчете Уральской палаты недвижимости. В ноябре был зафиксирован даже небольшой рост цен, а к концу года появилось много предложений в недавно сданных новостройках. Однако продавцы вновь выставляемых объектов вынуждены снижать цены, чтобы соответствовать реалиям рынка. На 28 ноября средняя цена предложения составила 68 166 руб. за кв. м. — это на 3,6% меньше, чем в начале текущего года. 
 
Из различных типов больше всего подешевели «брежневки», цена которых упала на 6,3% до 59 184 руб. за квадрат. Немногим меньше потеряли полнометражные объекты и хрущевки — на 5,9% и 6,1% соответственно, до 59 070 руб. и 60 581 руб. за кв. м. «Пентагоны» подешевели на 5,4% до 61 263 тыс. руб. Наименьшее снижение в цене у «спецпроектов» — на 2,8% до 77 179 руб. за квадрат. 
 
Вторичный рынок примерно за последние полгода существенно трансформировался за счет появления остатков квартир из введенных в эксплуатацию новостроек, объясняет Анастасия Дударева, заместитель директора УК «AVS Девелопмент». Раньше квартиры в новостройках продавались практически на 100%, а сейчас 5-10% объектов остается. Такое жилье попадает уже и на вторичный рынок, и приобретает преимущества как первички, так и вторички, говорит эксперт. 
 
«С одной стороны, это новая квартира, в которой еще никто не жил, и в ее отношении действуют все преференции новостроек, в том числе и заканчивающаяся льготная ипотека. Первые годы не нужно платить взносы за капремонт, ниже коммунальные затраты. Кроме этого, есть плюсы и вторичного жилья: можно побывать в квартире, оценить пространство. Многие не хотят ждать, а в готовую новостройку можно заехать сразу — в домах эконом-класса часто идет чистовая отделка. Покупатель такой квартиры получает готовые документы, и гарантирована чистота сделки, так как в ней никто не жил, и никаких лиц, могущих оспорить сделку, у нее не будет», — сказала DK.RU г-жа Дударева. 
 
Эта ситуация несколько изменила долю продаж на вторичном рынке: часть клиентов не очень теперь предпочитают такие квартиры, объясняет эксперт. Из-за конкуренции больше всего страдает именно давно построенное жилье, которое устаревает не только физически, но и морально, и часто ему приходится конкурировать только ценой.
Автор: Андрей Пермяков
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

«Ты просто космос, Стас». Россия разгромила Египет и впервые в истории прошла в 1/8 финала «Ты просто космос, Стас». Россия разгромила Египет и впервые в истории прошла в 1/8 финала
#Sekta все? Ольга Маркес объявила о закрытии проекта
Навальный объявил акцию протеста против повышения пенсионного возраста
Госбанки захватывают онлайн-торговлю: ВТБ договаривается о партнерстве с Alibaba
Расслоение усиливается: сколько нужно зарабатывать в России, чтобы быть «средним классом»
Щедрые латиноамериканцы: сколько Россия сможет заработать на мундиале
Теперь ваши сделки ничтожны. Дело Елкина и Неверова вернулось в Екатеринбург с новой силой

Бизнес

«Американцы четкие, корейцы ведут бизнес только с мужчинами, а арабы играют «в долгую»» «Американцы четкие, корейцы ведут бизнес только с мужчинами, а арабы играют «в долгую»»
«Без трудового договора и социальных взносов». Мифы производственного кооператива
Тимур Уфимцев: «К «Екатеринбург-Арене» невозможно остаться равнодушным»
«Предпринимателям кажется, что они ничего не нарушают». За что банк может закрыть счет?
«Не столь распространены». О каких инструментах для бизнеса вы зря забыли
«Такое непростое «простое товарищество». Виртуальный помощник для бизнеса
Может ли партнерство бизнеса и государства быть равным? — Денис Пучков

Свое дело

«Приезжают с обрезом и давай стрелять!» Легко ли построить бизнес в маленьком городе «Приезжают с обрезом и давай стрелять!» Легко ли построить бизнес в маленьком городе
«Пиво — это продолжение творчества». Как зарабатывать на любви к музыке и пиву / ОПЫТ
«Надо отучить людей просить бабки». Как Cocco bello кормит всю Москву деревенским медом
Антирейтинг брендов: как предприниматели начинают банкротить проект еще до его старта
Сергей Тонков: «Распродажи роняют ценность бренда, понятие sale не должно существовать»
Еноты, секс-игрушки, офисы. Как зарабатывать на шеринге — братья Никоновы, OneTwoRent
«Этот пирог не поделить». Сколько стоит аутсорсинг маркетинга и как на нем заработать/КЕЙС

Качество жизни

«Четверть наших школьников безграмотны. Их «спасет» армия, но для экономики это тупик» «Четверть наших школьников безграмотны. Их «спасет» армия, но для экономики это тупик»
«Обучение за рубежом стало доступнее и разнообразнее». Куда отправить учиться ребенка?
«Здоровый пофигизм наc спасет» — Андрей Семенов о роли родителей и будущем детей
«К русским, уверяющим, что Россия — страна дураков, в Европе относятся с презрением»
«От 35 тыс. евро в год». Кто зарабатывает на юных футболистах в Испании
«Как объяснить маме, что в газете пишут неправду? Что я не украл деньги и меня не посадят»
«Шансы — почти нулевые». Может ли ваш ребенок стать футбольным профи в Испании?

Мнения

«Мы перевыполнили планку по строительству храмов. Время инвестировать в образование» «Мы перевыполнили планку по строительству храмов. Время инвестировать в образование»
Андрей Мовчан: «В России частный бизнес — враг, если он не обслуживает власть»
Тайное становится явным. Чего вы не знаете о тех, кто нанимает персонал для бизнеса
«Слово «хайп» неспроста возникло. Других способов быть услышанными не остается»
«Единственная необходимая пенсионная реформа — отмена пенсии к такой-то матери»
«Для ВВП не страшно, если уворованные деньги тратят внутри страны. Увы» — Виталий Калугин
«Грамотность нашего бизнесмена в среднем чуть выше нуля». 5 отличий бизнеса в России и США

Лайфхаки

«Бедность заложена в генах». Почему некоторым людям просто не суждено разбогатеть «Бедность заложена в генах». Почему некоторым людям просто не суждено разбогатеть
«Власть плюс низкий статус — это смертельно». Шесть способов обезвредить токсичных коллег
«Прекратите задавать на собеседовании вопросы. Дайте человеку работу и смотрите»
Предприимчивость в людях убивают уже со школы. Почему отличникам нечего делать в бизнесе
15 лучших пляжей мира: как туда добраться и сколько стоит аренда зонтика
«Работа еще никого не сделала богатым, дело в привычках»: как живут и общаются миллиардеры
Последний час ушел в никуда? Как перестать тратить время впустую
Смотрите также
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.