Деловой квартал / Новости / «Приходится конкурировать только ценой». Готовые новостройки вытесняют вторичку с рынка
«Приходится конкурировать только ценой». Готовые новостройки вытесняют вторичку с рынка
Автор фото: Игорь Черепанов. Источник: DK.RU

«Приходится конкурировать только ценой». Готовые новостройки вытесняют вторичку с рынка

Самое читаемое
  • Рубль грозит рухнуть к концу марта. При каком уровне покупать валюту
    Новости
  • Семь российских городов вошли в число самых дорогих населенных пунктов мира. СПИСОК
    Новости
  • МВД завело дело на журналистов «Дождя» после фильма об «авторитете, признанном Путиным»
    Новости
  • Любите дорогую одежду и технику? Приготовьтесь платить больше даже за продукты
    Лайфхаки
  • Как уральский стартап превращает отходы в энергию и почему в России для него нет рынка
    Свое дело
  • Все еще переживаете о деньгах, но ничего не делаете для получения знаний? Это путь на дно
    Лайфхаки
16:35   30.11.2016

Нераспроданные квартиры в новостройках перекроили вторичный рынок жилья в городе. Покупатели чаще предпочитают новые квартиры, а вторичка морально устаревает и теряет преимущества.

Цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге корректируются медленнее, чем в прошлом году, говорится в отчете Уральской палаты недвижимости. В ноябре был зафиксирован даже небольшой рост цен, а к концу года появилось много предложений в недавно сданных новостройках. Однако продавцы вновь выставляемых объектов вынуждены снижать цены, чтобы соответствовать реалиям рынка. На 28 ноября средняя цена предложения составила 68 166 руб. за кв. м. — это на 3,6% меньше, чем в начале текущего года. 
 
Из различных типов больше всего подешевели «брежневки», цена которых упала на 6,3% до 59 184 руб. за квадрат. Немногим меньше потеряли полнометражные объекты и хрущевки — на 5,9% и 6,1% соответственно, до 59 070 руб. и 60 581 руб. за кв. м. «Пентагоны» подешевели на 5,4% до 61 263 тыс. руб. Наименьшее снижение в цене у «спецпроектов» — на 2,8% до 77 179 руб. за квадрат. 
 
Вторичный рынок примерно за последние полгода существенно трансформировался за счет появления остатков квартир из введенных в эксплуатацию новостроек, объясняет Анастасия Дударева, заместитель директора УК «AVS Девелопмент». Раньше квартиры в новостройках продавались практически на 100%, а сейчас 5-10% объектов остается. Такое жилье попадает уже и на вторичный рынок, и приобретает преимущества как первички, так и вторички, говорит эксперт. 
 
«С одной стороны, это новая квартира, в которой еще никто не жил, и в ее отношении действуют все преференции новостроек, в том числе и заканчивающаяся льготная ипотека. Первые годы не нужно платить взносы за капремонт, ниже коммунальные затраты. Кроме этого, есть плюсы и вторичного жилья: можно побывать в квартире, оценить пространство. Многие не хотят ждать, а в готовую новостройку можно заехать сразу — в домах эконом-класса часто идет чистовая отделка. Покупатель такой квартиры получает готовые документы, и гарантирована чистота сделки, так как в ней никто не жил, и никаких лиц, могущих оспорить сделку, у нее не будет», — сказала DK.RU г-жа Дударева. 
 
Эта ситуация несколько изменила долю продаж на вторичном рынке: часть клиентов не очень теперь предпочитают такие квартиры, объясняет эксперт. Из-за конкуренции больше всего страдает именно давно построенное жилье, которое устаревает не только физически, но и морально, и часто ему приходится конкурировать только ценой.
Автор: Андрей Пермяков
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Минфин упростит жизнь владельцам иностранных счетов 
Минфин упростит жизнь владельцам иностранных счетов
«Вы вернули времена советского Госкино!» Кинотеатры обвинили Мединского в цензуре
Курс биткоина за месяц рухнул вдвое, ниже $10 тыс. А сейчас снова растет
«Бессмысленно отслеживать все изменения». Греф сравнил руководство компанией с паранойей
Новый риск для руководителей: с менеджеров смогут взыскивать долги и пени компаний
МВД завело дело на журналистов «Дождя» после фильма об «авторитете, признанном Путиным»
Как вывести предпринимателей из тени: почему два министра не согласны друг с другом

Бизнес

Не отказался от услуги — плати! Как тихо списать со счетов клиентов деньги за новый сервис Не отказался от услуги — плати! Как тихо списать со счетов клиентов деньги за новый сервис
«Ритейл в ТЦ приобретает черты шоу-рума». Милен Генчев — о реконструкции центров «Мега»
«Откройте глаза: бизнесу сейчас вообще малоинтересны деньги банков и ставка ЦБ»
23 года вместе с бизнесом. «Деловой квартал» раскрыл планы на 2018 год
Давид Гайдт: «Американцы намерены контролировать транзит российского газа»
«Все будет потихоньку гнить». Ждать банковского кризиса не стоит. Но и исключать — тоже
Дмитрий Олюнин: «Выбрать надежный банк – легко»

Свое дело

Как уральский стартап превращает отходы в энергию и почему в России для него нет рынка Как уральский стартап превращает отходы в энергию и почему в России для него нет рынка
«Богатым, продавая хлеб, не стать». Как построить бизнес на пекарне / ОПЫТ
Как запустить марку одежды на несколько сотен тысяч и заработать на классике / ОПЫТ
«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы

Качество жизни

«Тотальный контроль не поможет». Как сделать интернет безопасным для детей «Тотальный контроль не поможет». Как сделать интернет безопасным для детей
Назад в будущее: зачем Fujifilm возродила камеры моментальной печати
«Чем успешнее люди, тем более плохой сделкой для них становятся традиционные браки»
Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU
Зачем один из лучших бизнесменов Екатеринбурга заключил с 6-летним сыном деловой контракт
«Почему велосипедисты сбивают наших детей? Потому что им это позволяют» — Евгений Енин
Диагноз — банкротство. Как правильно объявить себя финансово несостоятельным / ЛАЙФХАК

Мнения

«Хотите правду про советское детство? «Повелитель мух» нервно курит в сторонке» «Хотите правду про советское детство? «Повелитель мух» нервно курит в сторонке»
«Цинизм помогает понять истинную суть людей». Валерий Савельев об истоках и силе богатства
«В Союзе люди готовы были ради «завтра» терпеть стоматолога без наркоза. И были счастливы»
«Почему по СССР ностальгируют? Потому что жили, как лохи, а тогда думали — как боги»
«Не надо Путина менять, пусть продолжает. Все равно мы все помрем» — Татьяна Толстая
«Я не гуру по доверию. Я много подводил». Борис Дьяконов — о том, как создавать доверие
«Худшее, что сейчас можно сделать, — это объявить бойкот играм в Южной Корее»

Лайфхаки

«Родители-госслужащие были в шоке, когда я начала делать свой бизнес», — МНЕНИЕ «Родители-госслужащие были в шоке, когда я начала делать свой бизнес», — МНЕНИЕ
Хотите жить хорошо? Забудьте о свободе. Как Сингапур стал чудо-городом
Опыт финансового планирования на год: как жонглировать деньгами, чтобы на все хватало
«В недвижимости главное — место. В бизнесе — отличие». 14 способов стать заметнее на рынке
Прекратите борьбу и дайте жизни вас удивить. Почему плыть по течению — совсем не плохо
Все еще переживаете о деньгах, но ничего не делаете для получения знаний? Это путь на дно
Алексей Захаров: «Время середнячков уходит. Либо ты лучший в свой профессии, либо никто»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.