Рейтинг ДК: агентства недвижимости Казани 2014

Всего в Татарстане в 2013 г. было зарегистрировано 876 тыс. прав и сделок с недвижимостью, из них – 448 тыс. прав собственности на жилую недвижимость, что на 12,5% меньше чем в 2012 г.

В ТОП-листе участвуют ведущие агентства недвижимости Казани, независимые и входящие в Гильдию риэлторов РТ.

Основным ранжирующим показателем для составления рейтинга явилось совокупное количество объектов жилой недвижимости, реализованное компанией за первые 4 месяца текущего года. Тройка лидеров-риэлторов Казани существенно не изменилась: на первом месте традиционно расположилось АН «Флэт», на втором месте – «Счастливый Дом», нарастивший продажи, в том числе и за счет реализации жилья в домах собственной застройки. Замыкает тройку лидеров «Центральное агентство недвижимости», которое не предоставило все свои показатели, но по расчетам «ДК» и экспертным оценкам, достойно занять эту позицию. Впервые в рейтинге принимает участие федеральная риэлтерская компания «Этажи», открывшая филиал в Казани в начале прошлого года.

Начало года не ознаменовалось потрясениями на рынке риэлтерской деятельности Казани. Понизилось количество регистраций прав собственности на жилую недвижимость, однако количество сделок по купле-продаже жилья продолжает расти, так же как и цены на жилье. Доступность ипотечного кредитования остается одним из основных факторов не ослабевающего спроса на недвижимость. Услуги риэлторов также востребованы. На рынок Казани приходят новые игроки, в том числе франчайзинговые сети: тюменские «Этажи» и московские «DOKIRealty».

Руслан Хабибрахманов, генеральный директор АН «Флэт»

Период конца 2013 - начала 2014 гг. знаменателен событиями на Украине и в банковском секторе. Нестабильная обстановка привела к повышенному спросу на недвижимость. В начале этого года количество заявок на покупку недвижимости было в 2 раза больше, чем за такой же период прошлого года.

Положительной тенденцией настоящего времени является снижение количества долгостроев на рынке новостроек. Контроль со стороны администрации города за вводом в эксплуатацию многоквартирных домов позитивно повлиял на рынок недвижимости.

Принимая во внимание динамику прошлых лет, считаю, что прошлый и настоящий годы – период стабилизации, в течение которого средний рост рыночной стоимости квадратного метра не будет превышать уровня инфляции. Рынок недвижимости Казани будет расти, вместе с вновь воздвигающимися жилыми комплексами, развитием инфраструктуры, продолжением строительства веток метро, планированием проведения международных мероприятий и др.