Самое дорогое жилье Нижнего Новгорода
Как правило, элитное жилье ищет своих покупателей не один год. В Нижнем Новгороде именно так и происходит. ДК подготовил рейтинги самых дорогих квартир и коттеджей города, выставленных на продажу.
ТОП‑12 самых дорогих квартир в Нижнем Новгороде
Методика
Рейтинг составлен на основе данных ООО «Жилстрой‑НН», ООО «ВВСК», АН «Новосел», АН «Манхэттен», ЗАО «Абрис Недвижимость», АН «КупиДом» ГК «Триумф» о жилой недвижимости, находящейся в открытой продаже на 01.06.2012. В итоговую версию рейтинга вошли 12 жилых объектов, расположенных на территории города и пригорода, стоимостью от 17 млн руб. При составлении рейтинга учитывались квартиры, находящиеся в отдельных жилых домах, а также в жилых комплексах.
Если в выборку попадали несколько квартир, находящихся в одном жилом комплексе, в рейтинг включалась квартира с наибольшей стоимостью. Также учитывался объем информации о представленных объектах. Данные были дополнены информацией застройщиков и перепроверены.
Таблица 1. ТОП самых дорогих квартир | ||||
Название объекта* | Стоимость объекта, млн. руб. | Площадь общая/жилая, кв.м. | Стоимость | |
Адрес (улица, № дома) | кв. м, тыс. руб. | |||
1 | ЖК «Изумрудный замок», ул. Горького, 77 | 69,9 | 466/290 | 150 |
2 | ЖК «Парус», Казанская набережная, 8 | 48,78 | 406,5/315 | 120 |
3 | ЖК «Гребешковский откос», ул. Соревнования, 1 | 30 | 310/250 | 110 |
4 | ул. Почтовый съезд, 15а | 30 | 286,9 | 101 |
5 | ул. Ульянова | 28 | 323/170 | 86,6 |
6 | ул. Большие овраги,4 | 20, 5 | 165,6 | 123,8 |
7 | ЖК «Ренссанс Славянская», ул. Тверская-Славянская, 35 | 20,13 | 183,6/105 | 110 |
8 | ул. Пискунова, 24 | 20 | 193,6/109,8 | 103,3 |
9 | ул. Минина, 10в | 18,74 | 187,4 | 100 |
10 | «Клубный дом на Нижегородской», 15а | 18 | 157/95 | 115 |
11 | пер. Университетский, 5 | 17 | 146/124 | 116,438 |
12 | ул. Маслякова, 14а | 17 | 230/135 | 73,9 |
1
«Изумрудный замок»,
ул. Горького, 77
Квартира готова под «чистовую» отделку, высота потолков — 3 м. Коммуникации: холодное водоснабжение центральное, горячее — от газового котла, установленного в каждой квартире. Подземная и открытая гостевая парковки. Ландшафтный дизайн территории. В шаговой доступности: диагностический центр, парк им. Кулибина, школа, лицей, детский сад, магазины, кафе, банки.
2
«Парус», Казанская набережная, 8
Квартира свободной планировки, высота потолков — 3 м. Все необходимое для комфортабельного проживания имеется на территории комплекса и вблизи него: детские сады, школы, вузы, аптеки, магазины, кафе, музеи и городской пляж. Кроме того, удобная транспортная развязка микрорайона позволяет без проблем добраться практически в любую точку города.
3
«Гребешковский откос»,
ул. Соревнования, 1
Квартира свободной планировки на пять комнат. Площадь поделена на две зоны, одна из которых — зимний сад площадью 70 кв.м с верандой, камином, барбекю. Из окон открывается панорамный вид на Стрелку, Канавинский мост, собор Александра Невского и Нижегородскую ярмарку. В доме выполнен проект интеграции всех систем жизнеобеспечения и безопасности.
4
ул. Почтовый съезд, 15а
Двухуровневая семикомнатная квартира расположена на 4–5-м этажах пятиэтажного кирпичного дома. Планировкой предусмотрено четыре спальные комнаты. Дополнительно к квартире присоединен третий уровень — мансардный этаж пл. 80 кв.м. Дорогая внутренняя отделка. Охраняемая территория, автопарковка, детская площадка.
5
ул. Семашко, 12/44
Квартира в прошлом принадлежала известному нижегородскому телеведущему. Планировка: три спальни с отдельными санузлами, гостиная, кухня‑столовая, прачечная‑кладовая, большие окна с мраморными подоконниками. Дизайнерский ремонт с современной мебелью и оборудованием. В квартире есть действующий камин, климат‑контроль, сауна.
6
ул. Большие Овраги, 4
Трехэтажная квартира построена по индивидуальному заказу владельца около 10 лет назад. Состоит из нескольких взаимосвязанных функциональных блоков: жилая зона (гостиная, две спальни, кабинет хозяина), душевая с турецкой баней и отдельной комнатой‑прачечной. Три балкона с зимним садом, антресоль с тренажерами и удобной гостевой кроватью.
7
«Ренессанс Славянская», ул. Тверская — Славянская
Пятикомнатная квартира. Все фасады комплекса выполнены из натурального мрамора с декоративной отделкой из гипса и медных пластин. Частью комплекса является огороженная собственная территория с детской площадкой, попасть в пределы которой можно только при наличии электронной карты доступа.
8
ул. Пискунова, 24
Двухуровневая шестикомнатная квартира с мансардой и верандой. Дизайнерский ремонт. Планировка: гостиная, кухня‑столовая, четыре спальни, кабинет, кладовая, гардеробная. Предусмотрены пять санузлов, душевая кабина.
9
ул. Минина, 10в
Трехкомнатная квартира без отделки, высота потолков — 3 м. Шестиэтажный одноподъездный дом с двухуровневой подземной парковкой расположен в самом центре Нижнего Новгорода, в 200 м от Кремля. В стоимость квартиры входят два парковочных места общей площадью 41,3 кв.м.
10
Клубный дом на Нижегородской, 15а
Четырехкомнатная квартира со свободной планировкой без отделки. Около дома — благоустроенная территория. За каждой квартирой закреплены места на подземной и надземной стоянках. Безопасность проживания обеспечивают центральный пункт управления охраной, видеокамеры и консьерж. Особенность проживания в доме — клубная система.
11
пер.
Университетский, 5
Трехкомнтаная квартира с евроремонтом постройки 2005 г. Кухня совмещена со столовой. Территория огорожена. В стоимость квартиры входит парковочное место. Для жильцов предусмотрена охрана, видеонаблюдение, своя котельная. В шаговой доступности находятся стадион, торговый центр, развлекательный центр.
12
ул. Маслякова, 14а
Двухуровневая квартира с мансардным этажом. Планировка включает три санузла, сауну с душевой, подсобное помещение со стиральной машиной и полуванной. Место на две автомашины в подземном паркинге входит в стоимость квартиры.
ТОП‑10 самых дорогих домов в нижнем Новгороде
Методика
Рейтинг составлен на основе данных АН «Манхэттен», ЗАО «Абрис Недвижимость», АН «КупиДом» ГК «Триумф» о жилой недвижимости, находящейся в открытой продаже на 01.06.2012. В итоговую версию рейтинга вошли 10 жилых объектов, расположенных в пригороде, стоимостью от 20 млн руб. При составлении рейтинга учитывались коттеджи отдельно стоящие и в составе коттеджных поселков. Учитывался объем информации о представленных объектах.
Таблица 2. ТОП-самых дорогих домов в ближайших пригородах. | ||||
Название объекта, Адрес (пос. улица, № дома) | Стоимость объекта, млн. руб. | Общая площадь, кв. м | Стоимость | |
кв. м, тыс. руб. | ||||
1 | КП «Приозерный», Богородский р-н | 82 | 1200 | 60 |
2 | КП «Сан Сити», Богородский р-н, д.Шумилово | 68 | 970 | 45 |
3 | Нижегородский р-н, д. Новая | 46 | 590 | 77,966 |
4 | ДНП "Зеленый Городок", пос. Зеленый город | 45 | 510 | 88,235 |
5 | Кстовский район, пос. Афонино | 45 | 360,7 | 124,7 |
6 | КП "Березовая роща-1", пос. Зеленый город | 36 | 653 | 55,1 |
7 | КП "Березовая роща", пос. Зеленый город | 35 | 660 | 53,03 |
8 | КП "Козловка", Кстовский р-н | 35 | 360 | 72,9 |
9 | Кстовский р-н, с. Малая Ельня | 32 | 480 | 66,7 |
10 | Нижегородский р-н, д. Новая, ул. Слобода Прибрежная | 20 | 440 | 27,273 |
1 | Приозерный
Четырехуровневый кирпичный коттедж со всеми коммуникациями. Качественные отделка и обстановка, ландшафтный дизайн. Планировка: шесть комнат, пять санузлов, бильярд, кинотеатр, тренажерный зал, сауна, бассейн, два гаража, веранда.
2 | Сан‑Сити
Элитный коттеджный поселок премиум‑класса имеет собственную службу безопасности. На территории поселка есть озеро со специально обустроенными зонами для пикника.
3 | Новая
Здание имеет пять уровней, включая подвал и мансарду, подготовлено к чистовой отделке, стены оштукатурены. С балкона открывается панорамный вид на Волгу. Подведены все коммуникации — электричество, газ, вода.
4 | Зеленый городок
Трехэтажный дом с подвальным помещением, без отделки, фундамент бетонный укрепленный, стены — кирпичные, коммуникации заведены в дом. Имеется встроенный гараж.
5 | Афонино
Двухэтажный комфортабельный коттедж с цокольным этажом и мансардой. Рядом располагается беседка. Водоснабжение и канализация центральные, газовый котел, газ. В доме качественная современная отделка и мебель.
6 | Березовая роща‑1
Трехэтажный кирпичный дом в элитном коттеджном поселке с цокольным этажом, встроенным гаражом на две машины. Охраняемая территория, дорожки вымощены тротуарной плиткой, на территории — теннисный корт, оборудованная детская площадка.
7 | Березовая роща
Трехэтажный кирпичный коттедж. В доме есть кладовая, spa‑зона, сауна, гараж на две машины. Рядом хвойный лес. Территория огорожена общим каменным забором, периметр под охраной.
8 | Козловка
Двухэтажный коттедж с цоколем и чердаком на 70 кв.м. Особняк полностью готов к чистовой отделке. Закрытый гараж на четыре машины с автомойкой. Оранжерея с тропическими растениями.
9 | Малая Ельня
Кирпичный трехэтажный коттедж с центральным водоснабжением. Есть встроенный гараж на один автомобиль и открытая площадка. Участок 26,7 сотки с асфальтированными дорожками, газоном, садом.
10 | Новая
Четырехуровневый коттедж с подвальным помещением без отделки. Коммуникации заведены в дом, установлены котлы. Имеется встроенный гараж. Вид на Волгу.