Сергей Шаль о «Гринфлайте»: «Все дома можно достроить за 4 года»

В интервью медиахолдингу ОТВ замгубернатора рассказал, что имеется продвижение в переговорах с потенциальным инвестором «Гринфлайта», Олегом Лакницким, который последние недели проводит встречи с дольщиками, предлагает им свои варианты (квартиры с черновой отделкой и квартиры в микрорайоне «Белый хутор»). При этом о других инвесторах речи пока не идет, пишет Первый областной.

«Мы больше двух месяцев пытаемся найти каких-либо других инвесторов. Мы встречались с руководителями всех крупных и некрупных строительных компаний, которые работают в Челябинске и области. Были еще потенциальные интересанты, но никто не дошел до конца. Сейчас у нас нет ситуации, когда мы можем выбирать между тем или иным предложением. Интересанты высказывали желание забрать отдельные дома и достраивать их, понятно, что это для бизнеса наиболее интересно. Другие были готовы войти в компанию полным объемом, но при этом предлагали нам рассмотреть вопрос бюджетной поддержки, которая исчислялась не одним миллиардом рублей. Сегодня ситуация такая: мы имеем единственное комплексное предложение, которое не требует бюджетных денег», - пояснил ситуацию Шаль.

Речь идет, пояснил представитель администрации, именно о покупке всей компании, a не только домов «Гринфлайта». При этом инвестор выставляет условием отказ дольщиков от претензий, от требований штрафов и компенсации.

«Последний мой личный разговор с Олегом Владимировичем Лакницким касался покупки компании целиком. Сейчас в прессе муссируется информация, что это может быть заход в качестве субподрядчика, генподрядчика, покупка земельного участка. Я это прокомментировать никак не могу, у меня только одна первичная информация — о покупке компании. Возможно, его позиция изменилась, но мы общаемся достаточно часто, уточню еще раз. Касательно условия: понятно, что это предложение вызвано желанием минимизировать затраты. На достройку домов нужно несколько миллиардов, на компенсации — от 500 тысяч до полутора миллиардов. Конечно, хотелось бы все деньги направить именно на достройку. С этой точки зрения инвестором и предлагаются варианты минимизации затрат. Понятно, что сделано это может быть только в добровольном порядке. Соответственно, каждый дольщик должен принять для себя решение самостоятельно: хочет он получить квартиру или компенсацию. Понятно, что все хотят получить по максимуму и абсолютно точно имеют законное право настаивать на соблюдении изначальных условий договора, но это законное право может быть адресовано только к тому, с кем эти договора заключались. То есть, это обязательства компании «Гринфлайт» и ее акционеров. Естественно, сейчас, заходя в сделку, никто из инвесторов не захочет брать на себя все обязательства, которые не смогли выполнить предыдущие управленцы», - говорит Сергей Шаль.

Известно, что у некоторых дольщиков были застрахованы договоры долевого участия, но в настоящий момент у трех компаний из четырех отозваны лицензии, по сути они не существуют. Те люди, которые застраховались в уже закрытых компаниях, ни на какие выплаты рассчитывать теперь не могут.

Между тем, первое заседание по иску о банкротстве компании прошло на этой неделе, рассматриваются варианты банкротства и финансового оздоровления. Вице-губернатор пояснил, при каком варианте у людй больше шансов получить свое жилье:

«Абсолютно точно при варианте, когда не будет допущена ситуация с банкротством, компания будет куплена, и застройщик спокойно будет достраивать дома. При процедурах банкротства, внешнего наблюдения или конкурсного управления шансы достройки жилья резко падают. Потому что у конкурсного управляющего нет задачи достраивать дома, ему нужно только реализовывать имущество».

«Для нас это сильный удар, у нас не было ни одного прецедента, - комментирует сложившуюся ситуацию г-н Шаль. - У нас было большое количество дольщиков 5 лет назад, домов и компаний было около 20, мы смогли эту ситуацию преодолеть. В прошлом году была ситуация с домом на улице Братьев Кашириных, там все зашло так далеко, что мы вынуждены ждать судебных решений, которые инициированы внешним наблюдением из-за сложной ситуации с дольщиками. Поэтому прекращение строительства такой крупной компании для нас — это трудная ситуация, все наши усилия сконцентрированы на том, чтобы не допустить банкротства и войти в нормальное строительство».

Также замгубернатора рассказал, что после встреч с дольщиками Олег Лакницкий примет принципиальное решение, он «поймет тот срез, перейдет в фазу заключения индивидуальных дополнительных соглашений с каждым дольщиком». По оптимистичному плану правительства, сделка состоится в начале-середине июля. Если это произойдет, то уже в июле строительство будет возобновлено.

«Несколько домов, которые находятся в высокой степени готовности, можно достроить и ввести в этом году. Все дома, согласно комплексной оценке нынешнего руководства «Гринфлайта» и потенциальных инвесторов, можно достроить за 4 года. (…) Если выбирать из того, получить позже или не получить никогда, то понятно, что лучше позже, чем никогда. Это моя оценка, я бы поступал именно так».