Деловой квартал / Новости / «Стагнация до 2020 года». Когда цены на жилье стабилизируются и начнут расти?
«Стагнация до 2020 года». Когда цены на жилье стабилизируются и начнут расти?
Автор фото: Геннадий Стерник. Источник: Личная страница на Facebook.com

«Стагнация до 2020 года». Когда цены на жилье стабилизируются и начнут расти?

Самое читаемое
  • Кто останется без работы в 2018 году: мнение эксперта
    Новости
  • Машина со смертельным исходом: 8 иномарок, опасных для жизни
    Лайфхаки
  • Паспорт больше не нужен. Россиян идентифицируют по SIM-картам
    Новости
  • Грядет реформа сплошной маркировки товаров. Ее бенефициарами станут Усманов и «Ростех»
    Новости
  • Новая волна кризиса: почему российский бизнес встревожен ситуацией в банках
    Новости
  • РЕЙТИНГ: 10 самых быстрорастущих компаний России
    Новости
16:03   19.07.2017

«Перспективы выхода из кризиса с точки зрения влияния на рынок недвижимости противоречивы». Чего ждать покупателям и продавцам жилья и как тенденции различаются в разных регионах.

На рынке жилья в России наметилась стабилизация, но пока продолжается спад цен и активности, пишут председатель комитета Московской ассоциации риэлторов по аналитике и консалтингу Геннадий Стерник, профессор Финуниверситета при правительстве Сергей Стерник и руководитель аналитического отдела ГК «Миэль» Оксана Витязева. В статье на Realtymarket.ru они анализируют текущие тенденции и приходят к выводу, что продолжение стагнации на рынке столичной недвижимости прогнозируется до 2020 г., но существенного падения ждать не стоит. В других городах возможны как серьезное снижение всех важных показателей рынка, так и стабильное развитие и даже небольшой рост. Ниже приведены основные тезисы статьи. 
 
«Пик кризиса оказался пройден год назад, но перспективы выхода из кризиса с точки зрения влияния на рынок недвижимости противоречивы». В апреле 2017 г. реальные располагаемые доходы населения снизились на 7,3%, хотя в целом за I квартал — на 0,1%. При этом впервые снизились номинальные доходы граждан. Такие условия неблагоприятны для развития рынка недвижимости. 
 
Обеднение граждан — фундаментальный фактор, под воздействием которого снижаются объемы поглощения жилой недвижимости. Ипотека при этом вынужденно становится единственным выходом для населения. 
 
«Объем предложения квартир в Московском регионе в 2015-2016 гг. существенно вырос, что при снизившемся спросе создало предпосылки для снижения цен на жилищном рынке». При этом объем предложения на первичном рынке столицы в последние месяцы продолжает расти, а в Московской области, где стали закладывать меньше новых проектов, — снижаться. 
 
Тенденции, наметившиеся в апреле-мае 2017 г., предвещают прекращение роста цен на вторичном рынке жилья Москвы, отмечают аналитики. В Московской области на вторичном рынке после длительного снижения цены стабилизировались, а на первичном продолжили снижение. В Санкт-Петербурге цены были достаточно стабильны, во Владивостоке в этом году — наметили повышение. В других регионах цены на вторичном рынке в 2017 г. в основном стабилизировались. 
 
Кризисные условия привели к тому, что средняя доходность инвестиций в недвижимость упала до отрицательных значений — хотя ситуация сильно различается от региона к региону. Но наметившаяся в этом году стабилизация может привести к росту доходности. 
 
Текущий структурный кризис аналитики называют составной частью 30-летнего цикла развития экономики России. Резюмируя, эксперты отмечают, что при достаточных усилиях государства, бизнеса и общества он может быть преодолен к 2020-2022 гг. После этого они ожидают новую фазу роста экономики РФ.
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

«Черный список» привел к массовой ликвидации компаний. Бизнес регистрируют заново
«Черный список» привел к массовой ликвидации компаний. Бизнес регистрируют заново
Перестрелка в «Москва-Сити»: на банкете близкого к криминалу бизнесмена устроили стрельбу
Самые надежные и проблемные автомобили после нескольких лет эксплуатации / РЕЙТИНГ
Кто останется без работы в 2018 году: мнение эксперта
Трансляция Олимпиады оказалась под угрозой из-за возможного отстранения сборной России
Срок окупаемости превысил 20 лет: в каких городах выгоднее всего сдавать квартиру /РЕЙТИНГ
«Потеряли много времени и денег». Случайных клиентов исключат из черного списка банков

Бизнес

Дмитрий Олюнин: «Выбрать надежный банк – легко» Дмитрий Олюнин: «Выбрать надежный банк – легко»
Финансовая магия: сокращаем операционный цикл и повышаем рентабельность вложений на 10%
«У наших людей есть спрос на мечту, а не на труд, и ради нее россияне рискуют последним»
Как предпринимателю избежать блокировки банковского счета или операции / ИНСТРУКЦИЯ
«Даже бухгалтер и уборщица могут работать на проценте от валовой прибыли»
Алексей Речкалов: «Хотите называться современным производством – готовьтесь к изменениям»
Коллекторы или банкротство? Как убедить должника вернуть ваши деньги / ЛАЙФХАК

Свое дело

«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет «Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы
«У меня нет юрлица, я не плачу налоги. Взятки полицейским — вот мои налоги!»
«То, что я начал шить плащи, — это Вселенский замес. Какого черта я все это знаю и умею?»
«Я работала юристом в США, но решила уйти в фэшн-дизайн и переехала.. в Каменск-Уральский»

Качество жизни

Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU
Зачем один из лучших бизнесменов Екатеринбурга заключил с 6-летним сыном деловой контракт
«Почему велосипедисты сбивают наших детей? Потому что им это позволяют» — Евгений Енин
Диагноз — банкротство. Как правильно объявить себя финансово несостоятельным / ЛАЙФХАК
«В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов
Виртуальный тур по будущей квартире. Когда в регионах услуга станет общедоступной
«Власть, заигрывая с православием, сама вскормила радикалов»

Мнения

«Не верьте сплетням, импортозамещение в России уже случилось. Показываю на примерах» «Не верьте сплетням, импортозамещение в России уже случилось. Показываю на примерах»
«Мы всю дорогу выполняли положенные обряды, но блюдце с молоком за печку домовому ставили»
«Вам будет за 60, но в зале на вас не посмотрят как на героя». Эксперт о фитнесе будущего
«10 лет нас стравливали очень влиятельные люди. Пора положить этому конец»
«Вы не любите HR? Вы просто не умеете их готовить!» — взвешенный ответ собственникам
«Китайцев интересуют наши просторы, янтарь и девушки. Заводами их не удивить»
«Вспомните фильмы, где фашисты допрашивают партизан. Положение вашего ребенка такое же»

Лайфхаки

Невыносимое чувство богатства: сколько денег нужно для счастья? Невыносимое чувство богатства: сколько денег нужно для счастья?
Машина со смертельным исходом: 8 иномарок, опасных для жизни
«За ваши деньги я вам расскажу то, что вы знаете». Почему бизнес-образование бесполезно
«Хлеба, зрелищ и немного шопинга». Выживет ли традиционный ритейл в XXI веке
Прекратите советовать людям «Будь собой!». И вот почему
Перестаньте платить своему маркетологу. Он топит вашу компанию
«В РФ украсть у государства почетно, a у предпринимателя — допустимо», — Андрей Мовчан
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.