Деловой квартал / Новости / Стать рантье: можно ли прожить, сдавая в аренду однокомнатную квартиру
Стать рантье: можно ли прожить, сдавая в аренду однокомнатную квартиру
Источник: DK.RU

Стать рантье: можно ли прожить, сдавая в аренду однокомнатную квартиру

01.08.2017 16:24

В каком городе сдача однокомнатной квартиры в аренду обеспечит владельцу прожиточный минимум, а в каком для этого понадобится трехкомнатная? Назвать расклад устойчивым сложно.

Доход от сдачи однокомнатной квартиры может обеспечить минимально необходимый доход в 44 из 69 крупнейших городов России, говорится в исследовании портала Mirkvartir.ru. Результаты оказались очень неоднородными: так, в Мурманске арендодатель может прокормиться только на ренту от сдачи трехкомнатной квартиры, а в Санкт-Петербурге, Сочи, Севастополе и Симферополе — от сдачи комнаты. 
 
В Москве разница между средней арендной ставкой на однокомнатную квартиру и прожиточным минимумом превысила 10 тыс. руб. — 30,6 тыс. руб. и 18,5 тыс. руб. соответственно. А вот в Подмосковье разница составила всего 4 тыс. руб.: средняя рента  — 17 тыс. руб., а прожиточный минимум — почти 13 тыс. руб. В большинстве городов разница между доходом от сдачи однокомнатной квартиры в аренду и официальным прожиточным минимумом не превышает нескольких тысяч рублей. Поэтому в случае потери работы рента от сдачи жилья может стать лишь условным спасением для собственника. 
 
«Такой расклад сложно назвать устойчивым. В условиях неуклонного удорожания жизни и одновременного снижения арендных ставок более-менее уверенно могут себя чувствовать только собственники 2- и 3-комнатных квартир», — говорит Павел Луценко, генеральный директор портала (его слова приведены в исследовании).
 
То есть, чтобы обеспечить суммарный арендный доход в 50 тыс. руб., в крупных городах, за исключением Москвы и Петербурга, придется сдавать в аренду не менее трех, а то и четырех однокомнатных квартир.
 
При этом среди арендодателей жилой недвижимости большинство приходится на собственников единственного объекта, сказал DK.RU гендиректор агентства недвижимости «Метрополия» Сергей Бузунов
 
Согласно подсчетам компании SRG, максимальная доходность от сдачи квартиры в аренду составляет 10-11% годовых, а в большинстве крупных городов — 6-9%, причем сроки окупаемости для миллионников, Москвы и Петербурга составят 11-16 лет. 
Автор: Андрей Пермяков
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Как максимально эффективно пройти обучение в школе бизнеса Как максимально эффективно пройти обучение в школе бизнеса
«Дорожная карта» от выпускников программы МВА.
11 главных вопросов о кадровом аудите и восстановлении документов 11 главных вопросов о кадровом аудите и восстановлении документов
Автор: Юлия Орехова, Руководитель направления «Аутсорсинг бизнес-процессов. Аудит. Консалтинг»,Coleman Services
Как открыть счет в зарубежном банке Как открыть счет в зарубежном банке
Международная деятельность, привлечение партнеров и денег из-за рубежа, желание сохранить капитал – вот неполный список поводов для взаимодействия с финансовыми учреждениями других стран.

Бизнес

Элина Сидоренко: «Надо пережить этот хайп». Что происходит с биткоином и чем все кончится? Элина Сидоренко: «Надо пережить этот хайп». Что происходит с биткоином и чем все кончится?
Как превратить столовую в многомиллиардный бизнес. Опыт Андрея Гончарова, «Кейтеринбург»
Это дешевле, чем кредит, и дают скидки. Как занять на развитие бизнеса на рынке облигаций
«В России формально телохранитель охраняет не клиента, а часы у него на руке»
«Задача оперативника при проверке бизнеса — парализовать волю руководителя»

Свое дело

«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет «Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы
«У меня нет юрлица, я не плачу налоги. Взятки полицейским — вот мои налоги!»

Качество жизни

«В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов «В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов
Виртуальный тур по будущей квартире. Когда в регионах услуга станет общедоступной
«Власть, заигрывая с православием, сама вскормила радикалов»
Скажите «Сыыыыр». Илья Борзенков — о трех годах без «санкционки»
Жить в России — платная услуга. «Продлевать будете?»

Мнения

«Если делаешь бизнес для себя, то никогда не создашь великую компанию» — Арсен Рябуха «Если делаешь бизнес для себя, то никогда не создашь великую компанию» — Арсен Рябуха
Екатерина Шульман: «Уберите с горла веревку, и вы увидите, как это изменит самочувствие»
«Источником денег для агрессивных скупок были... «пенсии». МНЕНИЕ о ситуации с Бинбанком
Илья Борзенков: «Давайте будем честны: гуманитарное образование — путь к бедности»
Жизнь в стране розовых единорогов, или загадочные выверты губернаторских выборов

Лайфхаки

Золотой человек? Как распознать в себе деловитого страдальца Золотой человек? Как распознать в себе деловитого страдальца
Дюжина плохих привычек: что надо изменить в себе, чтобы добиться признания
Анатолий Темкин: «Из-за технологий исчезло слово "граммофон". Следующее — слово "свобода"»
«Разницы между барменом и бизнесменом практически нет», — МНЕНИЕ
Дейл Доэрти: «Культура потребления вытеснила из нашей жизни естественные вещи»

Недвижимость

Новостройки пошли в рост: как в России изменились цены на новое жилье Новостройки пошли в рост: как в России изменились цены на новое жилье
Виртуальный тур по будущей квартире. Когда в регионах услуга станет общедоступной
«Оказаться без денег и жилья». 8 причин, по которым новостройкам предпочитают вторичку
Иностранцы уходят: крупная сеть российских торговых центров меняет владельца
Задержали начало продаж квартир на день? Потеряли 3 млн руб. прибыли! — Денис Злоказов
НОВОСТИ РОССИИ
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».