Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
92,59
100,27

Итоги года в Екатеринбурге: строительная заморозка, избыток жилья, застывшие цены

«Для описания ситуации в 2016 г. наиболее подходящим определением будет термин «стагнация». Аналитики УПН подводят итоги года в строительстве и на рынке вторичного жилья.

В четвертом квартале над екатеринбургскими стройплощадками возвышались 84 башенных строительных кранов  их количество снизилось и по сравнению с третьим кварталом (104), и по сравнению с прошлым годом (на 13%). Такие данные приводят специалисты Уральской палаты недвижимости. Снижение строительной активности, которую с недавнего времени измеряют «индексом кранов», аналитики связывают  с тем, что большинство объектов к концу года уже проходит чистовую отделку, а зданий в стадии строительства стало на 15% меньше. Кроме того, в городе много замороженных строек  их общая площадь составляет 318 кв м. 
 
Итоги года в Екатеринбурге: строительная заморозка, избыток жилья, застывшие цены 1
Источник: УПН
 
При этом продается жилье  как новое, так и на вторичном рынке  не слишком активно. Совокупный объем продаж очень незначительно превышает показатели прошлого года, а цены на недвижимость из-за избыточного предложения снизились всего на 2-6%. За двенадцать месяцев стоимость квартир на вторичном рынке опустилась только на 3,7 %. На конец декабря средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 68 тыс. руб.
 
«Для описания ситуации наиболее подходящим определением будет термин «стагнация». Из-за экономической ситуации многие семьи были вынуждены отложить решение жилищного вопроса на будущее, независимо от уровня ипотечной ставки. Другая причина пребывания рынка в состоянии стагнации  высокий объем предложения. Застройщики в последние годы были излишне оптимистичны, выводя все больше и больше новых проектов. Количество объектов «вторички» также оставалось высоким. И хотя объем предложения в обоих сегментах в текущем году несколько снизился его значение по-прежнему остается избыточным»,  отмечают специалисты УПН.
 
Аналитики прогнозируют, что в первой половине 2017 г. ситуация на рынке недвижимости значительно не изменится. 
Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Минтруд предлагает ужесточить условия пребывания трудовых мигрантов в РоссииМинтруд предлагает ужесточить условия пребывания трудовых мигрантов в России
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.