В Челябинске продается студия бровей за 10 млн руб.

В Челябинске на продажу выставлена студия маникюра и макияжа Forma. Объявление появилось на портале N1.RU, но информации об объекте совсем не много. Указано, что студия площадью 37 кв. м находится на улице Свободы, 44, оборудование включено в стоимость.

Как рассказал представитель собственника, заявленная цена никак не связана с рыночной стоимостью помещения.

«Владельцы хотят не столько продать бизнес, сколько сделать срез рынка – узнать, интересно ли инвесторам такое предложение или нет. А сама студия продолжает работать», – рассказал представитель агентства недвижимости «Компаньон Premium» Михаил Дегтярев.

FORMA nail & brow studio открылась в Челябинске в 2015 г. Там работают мастера маникюра и педикюра, визажисты, отдельное внимание уделяется коррекции бровей. Студия также организует курсы «макияжа для себя», указано в группе FORMA в соцсетях. Комментарий собственника по поводу продажу бизнеса DK.RU получить не удалось.

Директора компании «РУ.НЕДВИЖИМОСТЬ» Артема Горбачева удивляют игроки рынка, которые берутся продавать такие объекты.

«На рынке очень много объектов, на стоимость которых без смеха смотреть нельзя. Рекламируют подобные лоты как сами собственники, так и агенства недвижимости. Ценообразование на рынке коммерческой недвижимости не имеет четких принципов – кто какую цену за свою недвижимость хочет получить, тот так и торгует», – говорит Артем Горбачев.

Тем не менее, есть некая средняя цена, к которой можно применять индексы уникальности, эксклюзивности или, например, высокой ликвидности, а переоцененные объекты в итоге не продаются годами, считает эксперт. Что касается данного предложения, то цена самого помещения, по его мнению, не превышает 3 млн руб.

«Что за оборудование может стоить оставшиеся 7 млн руб., и когда бизнес вернет вложения, неизвестно. Еще больше удивляют игроки рынка, которые берутся продавать такие объекты. Можно сказать, что прайс формируется из «просто хочу столько». Понятно, что сделка по такой цене невозможна ни при каких условиях», – пояснил эксперт.

Сейчас в Челябинске также выставлено на продажу помещение под салон красоты за 4,5 млн руб., объект расположен возле администрации Курчатовского района. На ЧТЗ нового хозяина ищут салону-парикмахерской One&Only. Площадь объекта составляет 85 кв. м, цена – 6,5 млн руб.