Деловой квартал / Новости / В российском рейтинге цен на жилье Казань заняла 4 место, эксперты с этим не согласны

В российском рейтинге цен на жилье Казань заняла 4 место, эксперты с этим не согласны

15:35   17.01.2014

Цены на жилье в городах миллионниках России начинаются от 46 тыс. долларов США за самое доступное и недорогое жилье. Но качество этого жилья зачастую будет требовать серьезных дополнительных вложений.

В исследование агентства «ИнтерРейтинг» вошли данные о самых недорогих квартирах на крупнейших интернет площадках страны (Яндекс и Авито), кроме того были учтены данные крупнейших рейтингов данного сектора и данные Росстата.

Казань в данном рейтинге заняла четвертое место, вплотную приближаясь к тройке лидеров по части дороговизны: Москве, Екатеринбургу и Питеру.

Исходя из результатов исследования можно констатировать, что отношение цены самой маленькой и некачественной квартиры в России к российскому ВВП на душу населения ½. Т.е. для того чтобы среднестатистическому россиянину купить себе самую маленькую квартиру (Свой Угол), ему придётся потратить на нее суму эквивалентную двум годовым ВВП (на душу населения). Для сравнения, в США такое отношение будет порядка 4/5.

Некоторые казанские эксперты не согласны с расстановкой мест в данном рейтинге, считая, что в данном материале Казань сильно удорожили.

«Я не согласна с тем, что Казань поставили на четвертое место, как одного из самых дорогих городов России, - рассказывает «Деловому кварталу» директор казанского агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. -   даже не смотря на то, что у нас проводилась Универсиада - это никак не повлияло на рост недвижимости. В свою очередь, Москва и Санкт-Петербург - крупные российские столицы с большим потоком трудовой миграции, чем и обуславливаются их высокие цены на жилую недвижимость. Казань так же пользуется большой популярностью у этнических татар, живших в свое время по распределению в разных концах Союза, но даже такой спрос не поднимает стоимость квартир до столичного уровня. Наиболее дорогое жилье находится в Тюмени, Новосибирске, Самаре, Сургуте и других городах. напрмер в Уфе, где повышение продажной стоимости квадратного метра возникает из-за отсутсвия новостроев. Таким образом, население города непрерывно растет, а количества жилья не увеличивается, оставаясь прежним».

С другой стороны, согласно экспертному мнению, цифры по продаже искусственно завышаются физическими лицами, то есть, прямыми владельцами квартир, видящих возможность заработать на очередном громком мероприятии в столице Татарстана.

«В данных показателях есть зерно, - поделился с «Деловым кварталом» своим мнением генеральный директор «Авангард риэлт» Вячеслав Егоров, - действительно, к Универсиаде цены в Казани резко выросли, но данный рост обусловлен искусственными факторами - ожиданиями владельцев недвижимости после мирового пи-ара нашего города и соответственным желанием продать квартиры подороже - но это лишь временно. Стоит уточнить, что в ретинге использованы желаемые цены по продаже, а не итоговые. Как правило, жилье с завышенной стоимостью при покупке всегда снижает свою цену, в противном случае, квартира продолжает висеть мертвым грузом. В перспективе, летом цены должны резко снизиться до реальных цифр и после этого в данном рейтинге Казань упадет на 6-8 место».

В целом квартиры в России остаются недоступными для населения. Самая доступная квартира в России продается за 1.1 миллион рублей в Красноярске, почти втрое дороже вы можете купить угол в Новой Москве (2.9 миллионов рублей). Стоимость метра дешевого жилья в Екатеринбурге будет выше стоимости аналогичного предложения в СПБ. Интересно, что данные «Индекса угла» и «Росстата» имеют большую корреляцию, чем данные «Индекса Угла» и рейтингов РБК и гильдии Риэлторов, которые показывают более высокие цены. При этом стоит отметить, что индекс угла мониторит цены в нижнем ценовом сегменте, в то время как РБК и гильдия Риэлторов смотрит за ценами в среднем сегменте. Таким образом можно предположить, что методология Росстата приводит к отражению несколько заниженных рыночных цен.

Автор: Мария Водянова-Харитонова
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Лучшая работа — на которой удастся удержаться. Какие отрасли ждут сокращения в 2018 году Лучшая работа — на которой удастся удержаться. Какие отрасли ждут сокращения в 2018 году
«Удивляет, что Собчак сейчас подняла эту тему». Суд отказался снять Путина с выборов
«Дошло до того, что главным риском предпринимателя стало само предпринимательство»
«Я не должен стоять поперек процесса». Сергей Галицкий продал 29% «Магнита» ВТБ
В России закрывают доступ к сайту Навального. Возможна блокировка YouTube и Instagram
Компаний-банкротов в России все больше: лидируют строители, ритейлеры и сектор услуг
Приоритет — экономике впечатлений. Ректор ВШЭ предупредил о рисках погони за технологиями

Бизнес

Болезни роста. Когда развитие бизнеса надо сдерживать искусственно/ ОПЫТ сети «Галамарт»
Болезни роста. Когда развитие бизнеса надо сдерживать искусственно/ ОПЫТ сети «Галамарт»
Производитель, администратор, предприниматель или интегратор — кто вы в вашем бизнесе?
Как объединиться с конкурентом и получить 40% рынка и 500 млн руб. оборота за год / КЕЙС
«Через 2 года вам придется решать — продолжать бизнес или вообще спрыгнуть с этого поезда»
«Часто говорят: мол, мы упрощенку применяем, к нам не придут. Придут» — Ярослав Савин
«Серые бизнес-схемы будет искать искусственный интеллект, с которым вы не договоритесь»
«Чтобы узнать, кто загрязняет реку, достаточно медленно проплыть на лодке вдоль берега»

Свое дело

«Хорошая жизнь производителей яхт — иллюзия». Как на Урале делают парусные суда / ФОТО «Хорошая жизнь производителей яхт — иллюзия». Как на Урале делают парусные суда / ФОТО
Как уральский стартап превращает отходы в энергию и почему в России для него нет рынка
«Богатым, продавая хлеб, не стать». Как построить бизнес на пекарне / ОПЫТ
Как запустить марку одежды на несколько сотен тысяч и заработать на классике / ОПЫТ
«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок

Качество жизни

Как работает «школа Грефа» — взгляд изнутри Как работает «школа Грефа» — взгляд изнутри
Стоимость содержания автомобиля в 2018 году. Как снизить расходы?
Как подготовиться к разводу без нервных срывов и лишних движений — Елена Овчинникова
«Угроза тюрьмы делает брак по-настоящему честным институтом и равняет супругов в правах»
Как прожить больше 100 лет, и чем заняться после 60-ти. Виталий Недельский — о долголетии
«Тотальный контроль не поможет». Как сделать интернет безопасным для детей
Назад в будущее: зачем Fujifilm возродила камеры моментальной печати

Мнения

«Увидеть, как упадет башня — это наше право. Взорвать ее молча — все равно что украсть» «Увидеть, как упадет башня — это наше право. Взорвать ее молча — все равно что украсть»
«Я раскаиваюсь, не буду больше «кошмарить» бизнес». Новое кредо Евгения Кобзева
«Пока еще можно, подергаем таракана за усы. Сталин — преступник и бездарный военачальник»
«У Сталина была установка на великие свершения, у сегодняшней империи — чтобы их не было»
Мелкий бес или воплощение эпохи? Авен, Юмашев и Венедиктов — о «Времени Березовского»
«Люди не хотят общаться с машинами». В чем неправы горе-футурологи — Илья Коноплев
«Наше пространство не описано и не освоено. Мы даже не знаем, сколько народа в стране»

Лайфхаки

Не просто начальник. Десять законов «правильного» руководителя Не просто начальник. Десять законов «правильного» руководителя
«Нам не скучно до смерти, мы вусмерть заработались». Почему 8-часовой рабочий день вреден
«Покупка франшизы не имеет ничего общего с поведением предпринимателя» — Сет Годин
Сергей Галицкий: «Если кто-то сможет управлять лучше меня, рационально будет уйти»
Все вокруг говорят, какой вы молодец? Это грозит серьезными неприятностями. МНЕНИЕ
Олег Дерипаска: «Олигархам не нужно обелять репутацию, она и так бела, как чистый лист»
Как с помощью эмпатии манипулировать людьми
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.