Подписаться
Деловой квартал / Новости / В российском рейтинге цен на жилье Казань заняла 4 место, эксперты с этим не со...

В российском рейтинге цен на жилье Казань заняла 4 место, эксперты с этим не согласны

17:35   17.01.2014

Цены на жилье в городах миллионниках России начинаются от 46 тыс. долларов США за самое доступное и недорогое жилье. Но качество этого жилья зачастую будет требовать серьезных дополнительных вложений.

В исследование агентства «ИнтерРейтинг» вошли данные о самых недорогих квартирах на крупнейших интернет площадках страны (Яндекс и Авито), кроме того были учтены данные крупнейших рейтингов данного сектора и данные Росстата.

Казань в данном рейтинге заняла четвертое место, вплотную приближаясь к тройке лидеров по части дороговизны: Москве, Екатеринбургу и Питеру.

Исходя из результатов исследования можно констатировать, что отношение цены самой маленькой и некачественной квартиры в России к российскому ВВП на душу населения ½. Т.е. для того чтобы среднестатистическому россиянину купить себе самую маленькую квартиру (Свой Угол), ему придётся потратить на нее суму эквивалентную двум годовым ВВП (на душу населения). Для сравнения, в США такое отношение будет порядка 4/5.

Некоторые казанские эксперты не согласны с расстановкой мест в данном рейтинге, считая, что в данном материале Казань сильно удорожили.

«Я не согласна с тем, что Казань поставили на четвертое место, как одного из самых дорогих городов России, - рассказывает «Деловому кварталу» директор казанского агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова. -   даже не смотря на то, что у нас проводилась Универсиада - это никак не повлияло на рост недвижимости. В свою очередь, Москва и Санкт-Петербург - крупные российские столицы с большим потоком трудовой миграции, чем и обуславливаются их высокие цены на жилую недвижимость. Казань так же пользуется большой популярностью у этнических татар, живших в свое время по распределению в разных концах Союза, но даже такой спрос не поднимает стоимость квартир до столичного уровня. Наиболее дорогое жилье находится в Тюмени, Новосибирске, Самаре, Сургуте и других городах. напрмер в Уфе, где повышение продажной стоимости квадратного метра возникает из-за отсутсвия новостроев. Таким образом, население города непрерывно растет, а количества жилья не увеличивается, оставаясь прежним».

С другой стороны, согласно экспертному мнению, цифры по продаже искусственно завышаются физическими лицами, то есть, прямыми владельцами квартир, видящих возможность заработать на очередном громком мероприятии в столице Татарстана.

«В данных показателях есть зерно, - поделился с «Деловым кварталом» своим мнением генеральный директор «Авангард риэлт» Вячеслав Егоров, - действительно, к Универсиаде цены в Казани резко выросли, но данный рост обусловлен искусственными факторами - ожиданиями владельцев недвижимости после мирового пи-ара нашего города и соответственным желанием продать квартиры подороже - но это лишь временно. Стоит уточнить, что в ретинге использованы желаемые цены по продаже, а не итоговые. Как правило, жилье с завышенной стоимостью при покупке всегда снижает свою цену, в противном случае, квартира продолжает висеть мертвым грузом. В перспективе, летом цены должны резко снизиться до реальных цифр и после этого в данном рейтинге Казань упадет на 6-8 место».

В целом квартиры в России остаются недоступными для населения. Самая доступная квартира в России продается за 1.1 миллион рублей в Красноярске, почти втрое дороже вы можете купить угол в Новой Москве (2.9 миллионов рублей). Стоимость метра дешевого жилья в Екатеринбурге будет выше стоимости аналогичного предложения в СПБ. Интересно, что данные «Индекса угла» и «Росстата» имеют большую корреляцию, чем данные «Индекса Угла» и рейтингов РБК и гильдии Риэлторов, которые показывают более высокие цены. При этом стоит отметить, что индекс угла мониторит цены в нижнем ценовом сегменте, в то время как РБК и гильдия Риэлторов смотрит за ценами в среднем сегменте. Таким образом можно предположить, что методология Росстата приводит к отражению несколько заниженных рыночных цен.

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Подписаться на telegram
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Состояние знаменитого модельера Лагерфельда перешло к его кошке. Она заработала миллионы Состояние знаменитого модельера Лагерфельда перешло к его кошке. Она заработала миллионы
Последний оплот роскоши. Единственный за пределами двух столиц бутик Dior закрывается
Бизнес не должен ходить под статьей. Путин о борьбе с бедностью и свободе предпринимателей
«Это тревожный сигнал». Бизнес Свердловской области мигрирует в другие регионы
Набиуллина банкротит финансовую организацию, в которую уральцы вложили миллиард рублей
Налог на самозанятых хотят ввести по всей России. Осталось меньше года
Атомстройкомплекс построит 33-этажные дома на месте частного сектора у Автовокзала

Бизнес

«Покупатели не хотят общаться с «заводной куклой», которая говорит по скриптам» «Покупатели не хотят общаться с «заводной куклой», которая говорит по скриптам»
«Я не был мажорчиком, которого засунули на хорошую должность» — Данил Крицкий
«Надо быть и механиком, и ювелиром»: как на челябинском заводе создают механизмы для часов
«Брокеры предлагают выгодный им продукт. Но никто не оценивает, выгоден ли он клиенту»
Что мешает развитию кооперации на Урале?
«Если не будет киосков, федеральные сети окончательно выжгут местных производителей»
Кому достанется подряд на строительство объектов к саммитам?

Свое дело

«В России принято делать бизнес не в удовольствие, а только ради денег. Но у меня не так» «В России принято делать бизнес не в удовольствие, а только ради денег. Но у меня не так»
Заявите о себе! Как малому бизнесу получить признание и статуэтку «Человек года»?
«Когда Брежнев получал 4-ю звезду героя, в США уже вовсю формировалась скидочная культура»
«Рост выручки — в 12 раз». Заработать на массовом спорте можно, но не всякий выдержит
«Хочется взять камень и долбануть как следует». Чем чреват бизнес с нуля в деревне
«Масштабы кошмара потрясали». Как бывший банкир исправлял ошибки бизнеса в деревне
8 лайфхаков для тех, у кого нет денег, но есть желание запустить стартап

Качество жизни

Кэшбек от банка: миф или реальность? Кэшбек от банка: миф или реальность?
Подарок или морковка на веревочке? Как на самом деле устроены системы скидок и бонусов
«Одна преждевременная смерть стоит 4,3 млн руб.» Какой урон наносит Уралу плохая экология
«В России люди почему такие грустные? У нас скучная еда. Белки, жиры, углеводы. Топливо!»
«Мы стали рафинированные и капризные». Зачем бизнесмены бегут, плывут и крутят педали?
«Главная фигура в образовании сегодня — православный военрук», — Евгений Ямбург
«Средства на депозите приносят 1%, а хочется хотя бы 4%. Германия — оптимальное решение»

Мнения

«У руля должны быть сицилийцы, а не овощи и бюрократы, трясущиеся за свое место» «У руля должны быть сицилийцы, а не овощи и бюрократы, трясущиеся за свое место»
«Задержание основателя Baring Vostok — позор для всего финансового рынка России»
«Любой прямой контакт с людьми для чиновника — угроза: мало ли, обвинят в коррупции»
«Роман «Обитель» ни на запятую не изменится от того, что делал Прилепин в Донбассе»
«Эпоха обнимашек закончена — обнимать больше нечего, хроники кочующего храма завершены»
«Как вы можете обсуждать вопросы литературы с Прилепиным, зная, что он вероятный убийца?»
«Государство не уважает человека и при этом ждет, что самозанятые сами выйдут на свет»

Лайфхаки

«Собеседования — чушь. Вам нужен гонщик? Так дайте ему машину, а не задавайте вопросы» «Собеседования — чушь. Вам нужен гонщик? Так дайте ему машину, а не задавайте вопросы»
«Хотите все успевать? Тогда садитесь за дела в воскресенье». Простые правила планирования
«В компании появятся деньги, а сразу за ними ложь». Как не прогадать при выборе партнера
Аркадий Морейнис: «Если инвестору нравится стартап, он превращает бизнесмена в импотента»
«Стали счастливее, но работать не спешат». Что людям дал безусловный базовый доход
«Мне надоело работать с утра до вечера и я перешел на А/Б-график. Это спасло всех»
Андрей Мовчан: «Хотите выжить в России? Никогда и ни за что не имейте дел с государством»
Смотрите также

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.