Деловой квартал / Новости / Старый объект и собственник с расстройствами. На рынке жилья — новая мошенническая схема
Старый объект и собственник с расстройствами. На рынке жилья — новая мошенническая схема
Автор фото: Edar. Источник: Pixabay.com

Старый объект и собственник с расстройствами. На рынке жилья — новая мошенническая схема

12.10.2017 10:53

Продавец дожидается, пока новый владелец сделает ремонт, а потом подает иск о возврате, утверждая, что не помнит сделки из-за психического расстройства. Причем это еще не самое страшное последствие.

Федеральная нотариальная палата обнаружила новый вид мошенничества на рынке жилья, пишет «Российская газета». Суть схемы в следующем: через несколько месяцев после продажи квартиры ее бывший владелец подает в суд иск, требуя признать сделку недействительной, так как не помнит о ней из-за расстройств психики. Суд, как правило, возвращает ему квартиру, и доказать факт мошенничества в таких случаях очень сложно.
 
Чаще всего для таких афер выбирают квартиры в очень плохом состоянии, для проживания в которых необходим ремонт. Зачастую покупатели даже делятся своими планами во время сделки. Продажа таких объектов чаще всего проводится от лица человека, у которого действительно есть расстройства психики. Согласно закону пострадавшему добросовестному покупателю в этом случае не полагается компенсация средств, потраченных на ремонт. Страшнее то, что продавец может не захотеть возвращать деньги, полученные за квартиру, заявив, что не помнит факта передачи суммы. 
 
Такую сделку лучше предотвратить, поэтому насторожить должны цена квартиры ниже рынка или тот факт, что она перешла в руки нынешнего владельца совсем недавно. Кроме того, помогут справки о том, что продавец не страдает психическими расстройствами и не состоит на учете в медучреждении. А если все-таки такая сделка проводится, то необходимо, чтобы собственник в день заключения договора получил медицинское освидетельствование врача-психиатра или нарколога. Стоит также обратиться к нотариусу, чтобы досконально проверить все обстоятельства сделки.
 
Напомним, одной из распространенных схем мошенничества на рынке недвижимости также является покупка небольшой доли в квартире — речь идет о так называемых приживальщиках, которые зачастую приобретали их с целью выжить основных владельцев. В сентябре Верховный суд постановил, что согласно ст. 247 ГК РФ требуется учитывать реальную возможность использования жилья, не нарушая прав уже проживающих там собственников.
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Как максимально эффективно пройти обучение в школе бизнеса Как максимально эффективно пройти обучение в школе бизнеса
«Дорожная карта» от выпускников программы МВА.
11 главных вопросов о кадровом аудите и восстановлении документов 11 главных вопросов о кадровом аудите и восстановлении документов
Автор: Юлия Орехова, Руководитель направления «Аутсорсинг бизнес-процессов. Аудит. Консалтинг»,Coleman Services
Как открыть счет в зарубежном банке Как открыть счет в зарубежном банке
Международная деятельность, привлечение партнеров и денег из-за рубежа, желание сохранить капитал – вот неполный список поводов для взаимодействия с финансовыми учреждениями других стран.

Бизнес

Почему мы тушим пожар триллионами, а не создаем условия для роста? — Владимир Городенкер Почему мы тушим пожар триллионами, а не создаем условия для роста? — Владимир Городенкер
Как табачная компания отучает курильщиков от табачного дыма
Элина Сидоренко: «Надо пережить этот хайп». Что происходит с биткоином и чем все кончится?
Как превратить столовую в многомиллиардный бизнес. Опыт Андрея Гончарова, «Кейтеринбург»
Это дешевле, чем кредит, и дают скидки. Как занять на развитие бизнеса на рынке облигаций

Свое дело

«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет «Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы
«У меня нет юрлица, я не плачу налоги. Взятки полицейским — вот мои налоги!»

Качество жизни

«В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов «В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов
Виртуальный тур по будущей квартире. Когда в регионах услуга станет общедоступной
«Власть, заигрывая с православием, сама вскормила радикалов»
Скажите «Сыыыыр». Илья Борзенков — о трех годах без «санкционки»
Жить в России — платная услуга. «Продлевать будете?»

Мнения

«Пусть дети формируют пенсию родителей». Революционное предложение от Александра Давыдова «Пусть дети формируют пенсию родителей». Революционное предложение от Александра Давыдова
«Собственник, чего ты на самом деле хочешь от топа? Проверить, кто сильнее: он или ты?»
«Хотите быть с большинством? Тогда завязывайте с публичностью!» Ответ Евгению Кексину
«Мне страшно за себя, за будущее своего сына. Нас давят, а мы молчим» — Евгений Кексин
«Вчерашние студенты, ничего не умея, с порога хотят 150 к. Ну а чего, инвесторы заплатят»

Лайфхаки

Ицхак Адизес: процесс не остановить, криптовалюты встанут в один ряд с наличкой и картами Ицхак Адизес: процесс не остановить, криптовалюты встанут в один ряд с наличкой и картами
Почему вам нужен маленький дом
Два всадника софтреволюции: мало работы и много власти
В России — не покатит. Рейтинг самых ненадежных иномарок для российских дорог
Страшно, аж жуть: 10 нелепых причин, по которым руководители боятся уволить сотрудника

Недвижимость

Старый объект и собственник с расстройствами. На рынке жилья — новая мошенническая схема Старый объект и собственник с расстройствами. На рынке жилья — новая мошенническая схема
Как отделение Каталонии грозит россиянам, купившим там недвижимость
Россияне снова вкладываются в квартиры: доходность депозитов падает
X5 Retail Group выставила на продажу помещения гипермаркетов
Крупнейшая сеть гипермаркетов распродает свою землю
НОВОСТИ РОССИИ
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».