Подписаться
Деловой квартал / Новости / «Вложил все, что было — около $170 тыс. И все потерял». Как выжить, если ты уже...
«Вложил все, что было — около $170 тыс. И все потерял». Как выжить, если ты уже банкрот
Источник: Игорь Черепанов, DK.RU

«Вложил все, что было — около $170 тыс. И все потерял». Как выжить, если ты уже банкрот

Самое читаемое
  • «Начните откладывать на пенсию и забудьте про дорогие машины». Критические ошибки в 20 лет «Начните откладывать на пенсию и забудьте про дорогие машины». Критические ошибки в 20 лет
  • Рост неравенства, сокращение штатов: о чем говорит новый рейтинг крупнейших компаний РФ Рост неравенства, сокращение штатов: о чем говорит новый рейтинг крупнейших компаний РФ
  • «Кредитный пузырь и обвал в нескольких секторах экономики ведут страну к рецессии». МНЕНИЕ «Кредитный пузырь и обвал в нескольких секторах экономики ведут страну к рецессии». МНЕНИЕ
  • «В Штаты надо ехать «заряженным» собственными деньгами». Бизнес-эмиграция: как и зачем «В Штаты надо ехать «заряженным» собственными деньгами». Бизнес-эмиграция: как и зачем
  • «ЦБ поднял ставку. Казалось бы, мелочь, всего доля процента. Но коснется всех» «ЦБ поднял ставку. Казалось бы, мелочь, всего доля процента. Но коснется всех»
06:00   10.08.2018

«Мне не стыдно говорить об этом. Конечно, в свете нынешнего тренда, когда успех — это все, мой опыт выглядит не очень приглядным. Но, опять же, каждый ли достигший успеха счастлив?». Честная история.

Свою историю Иван Тыртышный называет «погоней за мечтой». За четыре года он вложил в эту мечту порядка $170 тыс., но она так и осталась недостижимой. О том, как он нашел бизнес, который должен поддерживать его в будущем, почему задумка не осуществилась и как ему удалось смириться с личным банкротством, он откровенно рассказал DK.RU.

Иван Тыртышный, предприниматель (в сети — ivan_fromdubai):

— Я в предпринимательстве с шестнадцати лет, основную часть жизни работал на себя и совсем немного — как наемный сотрудник. Параллельно учился: бухгалтерия, экономика, менеджмент, психология.

Занимался в основном продажами, рекламой, изучал финансовые рынки, покупал и продавал акции. Денег хватало, но в какой-то момент я понял, что бег по кругу — когда зарабатываешь, тут же тратишь, в сухом остатке ничего — перестало меня устраивать, мне просто стало неинтересно. К тому же я еще с юношества рассматривал возможность эмиграции из России — ударными темпами учил язык, думал над тем, чем можно заняться за границей.

Очертания мечты

И вот в 2012 г. попался мне привлекательный проект, связанный с зарубежной недвижимостью (гостиничным бизнесом) в Объединенных Арабских Эмиратах. Была возможность войти в него в качестве инвестора буквально на нулевом этапе, еще на стадии проекта.

Этот отель строил известный застройщик, а заказчиком была одна из крупных мировых гостиничных сетей. Был открытый вход в проект, инвесторов не меньше сотни, но поскольку номерной фонд был ограничен, важно было войти на ранней стадии.

Профиты неоспоримые: по прогнозам, стоимость объекта (соответственно, и моей доли) к окончанию строительства могла вырасти на 50%, а с введением отеля в эксплуатацию — прирастать минимум на 3% в год. В целом я, как инвестор, впоследствии мог рассчитывать на 12-15% годовых. В этом-то и была задумка.

Хотелось свободы, хотелось обеспечить себя и семью неким постоянным пассивным доходом, который позволял бы иметь минимальную подушку безопасности, чтобы не задумываться о каких-то насущных вещах.

В Екатеринбурге, где я тогда жил, подобных вариантов на тот момент не было. Первые инвестиционные проекты в коммерческой недвижимости только-только стали появляться, все было неопределенно, и невозможно было прогнозировать, как долго будет окупаться проект и когда он начнет приносить доход. Ну да, намечался чемпионат мира по футболу, но нельзя же только на него рассчитывать!

А в ОАЭ свои факторы. Во-первых, Дубай как раз выиграл Экспо-2020, что сразу сказалось на ценах — недвижимость взлетела. Во-вторых, валютный фактор: я вкладываю в рублях, но поскольку сам актив не рублевый, то рост валюты благоприятно бы сказывался на доходности. В-третьих, сам объект находился в известном месте с постоянно растущим туристическим трафиком.

Все мне благоприятствовало и говорило о том, что я захожу в проект в нужное время.

Я посоветовался с близкими, потому что это дело все же серьезное и риск есть, заручился их согласием и в 2013 году вошел в проект. Начал консолидацию моих активов, и не только моих, я еще привлек нескольких партнеров.

Двойной обвал

На первоначальном этапе вложил около $50 тыс. Далее действовал график платежей, в соответствии с которым несколько лет нужно было довносить определенные суммы. Всего я должен был инвестировать $251 тыс. плюс регистрационные расходы.

Все шло неплохо. А потом начали происходить неожиданные вещи.

Сначала поменялся доллар, причем существенно. А мой первоначальный расчет никак не учитывал резкого обвала рубля. Деньги-то я в России зарабатывал, здесь долларами не платят, а зарубежных активов у меня не было. Затем, в 2014-2015 гг., обвалился и рынок недвижимости в Дубае — когда я входил, он был на пике, а потом стал падать, и до сих пор не восстановился. И все это наложилось друг на друга. Плюс сам я находился далеко, в другой стране, и никак не мог повлиять на ситуацию.

Что делать? Ехать туда и пробовать заработать там? Или искать покупателя на свой бизнес?

Как ни крути, надо переезжать в ОАЭ. Моя логика была такая: находясь непосредственно в месте, где это все сосредоточено, я мог бы вникнуть в рынок и рассмотреть его во всех деталях. Кроме того, работая в Дубае, я мог получать доход выше, чем здесь, что позволяло бы своевременно вносить платежи и параллельно искать инвестора.

Сразу, как приехал, устроился на работу риелтором. Познакомился с огромным количеством людей, не только с русскоговорящими, из разных стран. Продолжал изучать английский. Удачно реализовал несколько объектов. Вот только это были не мои объекты, вот в чем беда.

Инвесторы отвалились

Начал потихоньку прощупывать варианты продажи бизнеса. Пока рынок был на пике, спрос присутствовал, но рынок-то обвалился, инвесторов поубавилось. Я планировал, что все это займет у меня месяца три, что я приеду, сориентируюсь и быстро решу все вопросы. Но не вышло.

Через некоторое время я понял, что потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию, не торопятся деньги тратить. Поначалу их было много — не только из Дубая, переговоры шли с Африкой, Саудовской Аравией, Казахстаном, Украиной, Канадой, Китаем. Вначале был вариант продать это все одному инвестору, после — разбить бизнес на пакеты. Но в итоге факта покупки так и не случилось.

Может быть, продажа и состоялась бы, будь у меня время, но время было ограничено, оттягивать платежи дальше я уже не мог. В договоре был пункт: при выходе из проекта с суммой менее 80% взносов все деньги остаются у застройщика. Была некая возможность перенести средства в другой проект, но это был скорее психологический момент: экономически это было нецелесообразно, так как сумма инвестирования в новый проект превышала сумму, которую я уже выплатил.

На тот момент я вложил в этот проект все, что у меня было — около $170 тыс. И все я должен был потерять. Притом в Дубае я находился уже более года, и мои шансы двигаться дальше по миру улетучивались.

Крах самооценки

Наряду с этим мне поступило предложение возглавить одно предприятие в Екатеринбурге. Я подумал, что для меня это хоть какое-то движение (и возможность заработать), и ненадолго вернулся в отправную точку.

Но оказалось, что у этого предприятия ситуация несовместимая с жизнью, фактически это был банкрот. Так что героического подвига не получилось, а ситуация моя только усугубилась.

Вот и представьте мое моральное состояние: там не пошло, здесь не пошло. Удар по самооценке! Плюс ко всему, отношения в семье начали разваливаться, мы с женой развелись.

Два года на принятие

Одно дело — когда есть какая-то надежда, другое, когда ты уже понимаешь, что это все — конец. Нужно иметь смелость признать это, принять внутреннее решение отпустить и смириться. На это у меня ушло не меньше двух лет.

Я задаю себе вопрос: приключись это снова, повторил бы я? Большая часть меня отвечает, что да. Это — движение. Ну да, у меня не получилось, а если бы получилось? Но тогда я бы и не узнал оборотную сторону предпринимательства — что не всегда ты можешь быть в плюсе, бывает и наоборот.

Что внутри меня помешало реализовать этот проект? Мне кажется, моя озабоченность им. Я ведь мог выйти в начале, когда уже стало видно, что все складывается не в мою пользу. И потерял бы всего $50 тыс. Просто нужно было иметь смелость сказать себе: «Стоп!». Но я для себя решил, что буду держаться до последнего, это был не просто слив денег, у меня было твердое намерение добиться желаемого.

Именно из-за такой вовлеченности я и оказался таким уязвимым. Всегда есть опасность, что если все внимание направлено на одно дело, то это может привести к патовой ситуации. Потому что нет места для маневра. Хотя не сказать, что, находясь в ОАЭ, я грустил и ничего не делал. У меня день расписан был поминутно с 6 утра до 11 вечера, не было такого, чтобы я скучал и пассивно ждал покупателя. Но, видимо, мысленно я настолько сильно держал этот бизнес, что не смог с ним расстаться…

Так что главный вывод — нельзя вовлекаться в проект настолько, чтобы он завладел всем твоим вниманием. И если уж готов рискнуть всеми деньгами, то должен быть готов их легко отпустить. Как в долг даешь — не ожидаешь, что вернут, вернут — хорошо. Здесь, на мой взгляд, действует точно такой же принцип. Ну, и третий вывод банален до невозможности: нельзя складывать все яйца в одну корзину.

Хотя я до сих пор думаю, что хорошие инструменты пассивного дохода существуют, но рабочая формула должна быть такой: к пассивному доходу — пассивное внимание.

Выход из пике

Ну ладно, попасть в такую ситуацию. Но как из нее выходить? Напиться? Не знаю. Я, конечно, попробовал, но легче не стало. Наоборот, просыпаешься и понимаешь, что ничего не поменялось, а еще и голова болит.

Тогда я стал ходить на разные тренинги, чтобы себя отвлечь. Но и это не помогало. Может, надо заняться собой — спортом, например? И я пошел на йогу. Думал, там медитация, там все спокойно. Но когда я взмок на первой тренировке, то понял, что все немного не так. Меня это только воодушевило — через физическую работу со своим телом, через его познание, как раз и можно научиться принимать и отпускать. Потом стал ходить на фитнес, и теперь занимаюсь спортом шесть раз в неделю.

Сейчас я занимаюсь организацией праздников, и мне это нравится — видишь моментальную отдачу, моментальные эмоции. Думаю когда-нибудь создать такое шоу, которое позволило бы гастролировать по всему миру и зажигать людей.

Я не стесняюсь рассказывать, что да, вот такое со мной произошло. Как люди отреагируют — неважно. Конечно, в свете нынешнего тренда, ориентированного на успех, мой опыт выглядит не очень приглядно. Но, опять же, каждый ли достигший успеха счастлив?

Вот у меня был случай — я купил квартиру, я ее долго хотел, вопреки всем принятым мифам очень быстро сделал в ней ремонт, встал у окна и понял: я не хочу здесь жить! И таких ситуаций было много: сначала хочу-хочу-хочу, только получаю — и все. Неинтересно.

Может быть, в данном случае я просто избежал большего разочарования от ошибочного пути?..

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Клиенты забрали из Сбербанка $1,2 млрд. Они боятся, что операции в долларах ограничат Клиенты забрали из Сбербанка $1,2 млрд. Они боятся, что операции в долларах ограничат
Допрос прямо в школе. Полиция начала искать подростков, участвующих в акции Навального
У россиян резко сократился объем «свободных денег». Необходимые траты растут
Проблема для покупателей? Застройщики добиваются заморозки отчислений в фонд дольщиков
Производственный календарь 2019: как россияне будут отдыхать в следующем году
Китайский путь? Власть намерена создать «Цифровой профиль» для каждого россиянина
Рост неравенства, сокращение штатов: о чем говорит новый рейтинг крупнейших компаний РФ

Бизнес

«Геополитика решает: «Северному потоку» — все, развитию своих территорий — ничего» «Геополитика решает: «Северному потоку» — все, развитию своих территорий — ничего»
Обогнали Москву и Питер. Ради какого ивента в Екатеринбург приедут тысячи бизнесменов?
«В Штаты надо ехать «заряженным» собственными деньгами». Бизнес-эмиграция: как и зачем
«Нужна обналичка? Оставьте хитрые схемы. Просто откройте бизнес в Крыму»
10 лет рейсу Екатеринбург — Хельсинки. Как пережить два кризиса — Мария Ануфриева, Finnair
Марина Хрипунова: «Давайте честно: что купить и что смотреть — в семье решает женщина»
«В магазине бутылка пива стоит дешевле минералки. Как это возможно?» — Илья Ройтенберг

Свое дело

«Я был загнан в угол. Выход один — уйти из посредников и встать в начало пищевой цепочки» «Я был загнан в угол. Выход один — уйти из посредников и встать в начало пищевой цепочки»
«19 человек из 25 ничего не делали, пока их не пнули». Правда о работе с франчайзи / КЕЙС
Прибыльный бизнес на конкурентном рынке без денег и бизнес-образования? Пожалуйста!
«Пока что я шарлатан». Как чайный гуру стал лечить бизнесменов от депрессии и аллергии
«Пришлось пожертвовать свободой». Как маленький бизнес стал партнером ИТ-гиганта / КЕЙС
«Вложил все, что было — около $170 тыс. И все потерял». Как выжить, если ты уже банкрот
Таможня хуже геополитики: каково заниматься высокотехнологичным бизнесом в России / ОПЫТ

Качество жизни

«Тренер кричит? — Радуйся!» Экс-волейболистка «Уралочки» об изнанке детского спорта «Тренер кричит? — Радуйся!» Экс-волейболистка «Уралочки» об изнанке детского спорта
«Найти бы, кто заработает для меня 20% в месяц», или голубая мечта российского инвестора
«Я задумался только когда очнулся в реанимации под табличкой «Рак поджелудочной железы»
«Нашу идею уже разнесли в пух и прах». История, которая лишит юристов работы
«Это послание родителям: убить может каждый!» Итоги страшной трагедии на Урале
«Будет атмосфера чемпионата, но не две недели, а полгода». Сергей Тушин — об ЭКСПО-2025
«Плохой транспорт лишает нас хобби, друзей и большой части жизни» — урбанист Илья Петушков

Мнения

«ЦБ поднял ставку. Казалось бы, мелочь, всего доля процента. Но коснется всех» «ЦБ поднял ставку. Казалось бы, мелочь, всего доля процента. Но коснется всех»
Провал первого лица. Откуда на самом деле берется дефицит времени у руководителей
«Никогда не надо «играть на рынке». Что делать с деньгами во время резких скачков валюты?
«Украли 180 руб., а потеряли 40 тысяч». Как пофигизм продавцов лишает владельцев прибыли
Денег не будет! Парадоксальные правила, по которым созданы лучшие карьеры
«Если бы не страх, то курс находился бы в диапазоне 58-63 рублей». Чего ждать от доллара?
«Беспорядки вокруг пенсионного возраста — лишь одна сторона глобальной трансформации»

Лайфхаки

«Мозг рептилии» творит с нами страшные вещи». Как человечество может себя уничтожить «Мозг рептилии» творит с нами страшные вещи». Как человечество может себя уничтожить
«Это болезнь профессионалов». Как большое количество обязанностей разрушает карьеру
«Кредитный пузырь и обвал в нескольких секторах экономики ведут страну к рецессии». МНЕНИЕ
«Много информации, мало знаний». Что не так с современным образованием
Есть спрос — будет и предложение. 11 необычных и странных профессий современности
«Покупатель не должен сам проводить экспертизу». Что можно смело требовать от застройщика
Правила сна: сколько и как нужно спать, чтобы бодрости хватало на весь день
Смотрите также
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Facebook Telegram Yandex Zen