Подписаться
Курс ЦБ на 06.06
68,63
77,96

4 способа заработать на покупке недвижимости

4 способа заработать на покупке недвижимости
Иллюстрация: https://pixabay.com/

Как купить квартиру и заработать на ней? Несколько советов о том, как сегодня выгодно инвестировать в недвижимость, дала Екатерина Баева, финансовый советник компании «Кейл».

Скидка за плохой ремонт и некрасивые документы

Заработать при покупке квартиры можно только в том случае, если интересующий вас вариант продается по заниженной стоимости. Причин тому может быть несколько: не очень «красивые» документы на квартиру, неудовлетворительное состояние ремонта и перепланировки, срочная продажа.

Необходимо помнить о том, что иногда низкую цену назначают аферисты, привлекая тем самым большее число потенциальных покупателей.

Другой ошибкой может стать неправильная оценка инвестиционной привлекательности квартиры. Например, желаемая перепланировка будет невозможна или окажется значительно дороже, чем предполагал покупатель. Пример неудачной перепланировки - преобразование квартиры в студию.

Доходность этого варианта может составить 50% и более (за полгода), включая налог и накладные расходы.

Перевод из жилого помещения в нежилое

Доходность по такому варианту иногда очень высока, однако схема еще более рискованная. Причин две: спрос на коммерческие площади из-за кризиса резко упал, к тому же не всякое жилое помещение можно перевести в нежилое.

На то, что сегодняшние инвестиции в недвижимость окупятся, можно рассчитывать через 3-5 лет - к тому времени спрос и цена должны восстановиться. А до тех пор объект, вполне вероятно, не удастся реализовать с хорошей прибылью. Доходность этого варианта составит в среднем 4-5% годовых.

Пустить квартирантов

Инвестиции в недвижимость для последующей сдачи ее в аренду - это вариант пассивного дохода. Подходящими для сдачи в аренду могут быть квартиры в ближайшем Подмосковье, с хорошей транспортной доступностью, расположенные, к примеру, неподалеку от аэропорта. Такие квартиры в Подмосковье будут намного дешевле аналогичных в Москве, а вот арендная плата может быть сравнима.

Минус такого заработка: многие районы Подмосковья перенасыщены предложениями.

Попробуйте заработать по-американски

Покупка инвестиционных фондов недвижимости на американской бирже - хорошая альтернатива инвестированию в недвижимость. Открыть счет у американского брокера можно за сумму от 10 тыс. долларов. Есть более дешевые варианты, но они менее надежны.

Читайте также: стоит ли покупать квартиру в кризис?

Самое читаемое
  • «РФ останется без программистов». Касперская предупреждает Мишустина о кризисе в отрасли«РФ останется без программистов». Касперская предупреждает Мишустина о кризисе в отрасли
  • Экологическая катастрофа в Норильске, Лукашенко отправил кабмин в отставку. Главное 3 июняЭкологическая катастрофа в Норильске, Лукашенко отправил кабмин в отставку. Главное 3 ...
  • Всплеск безработицы, тотальное урезание зарплат. Как рынок труда приспособился к кризисуВсплеск безработицы, тотальное урезание зарплат. Как рынок труда приспособился к кризису
  • Трафик восстановится не скоро: люди не спешат в торговые центры после открытияТрафик восстановится не скоро: люди не спешат в торговые центры после открытия
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.