Подписаться
Курс ЦБ на 19.10
63,95
71,12
Деловой квартал / Новости / Как столичные девелоперы переживают кризис?
Как столичные девелоперы переживают кризис?
Источник: www.torange.ru

Как столичные девелоперы переживают кризис?

Самое читаемое
  • «Нет на фейсбуке фото — не был на «Человеке года». ФОТОотчет с юбилейной премии «Нет на фейсбуке фото — не был на «Человеке года». ФОТОотчет с юбилейной премии
  • «Зарплаты нормальные, проблем нет». Андрей Цветков отчитался о состоянии здравоохранения «Зарплаты нормальные, проблем нет». Андрей Цветков отчитался о состоянии здравоохранения
  • Громкие провалы на загородном рынке Урала. Почему федеральные проекты-гиганты не взлетели? Громкие провалы на загородном рынке Урала. Почему федеральные проекты-гиганты не взлет...
  • Крупный застройщик построит новый бульвар в Екатеринбурге Крупный застройщик построит новый бульвар в Екатеринбурге
  • Если менеджер ставит в резюме фото на фоне пивного завода – стоит ли такого брать? / Кейс Если менеджер ставит в резюме фото на фоне пивного завода – стоит ли такого брать? / Кейс
21:49   27.10.2015

Кризис привел к тому, что компании не берут больше кредиты в банке на покупку площадок, а сразу ищут партнеров, у которых есть своя недвижимость под бизнес.

Издание Meduza.io опубликовало материал, в котором говорится о том, что на рынке недвижимости из-за кризиса происходят серьезные перемены.

Второй за десять лет кризис на рынке недвижимости привел к тому, что падение по отдельным секторам составило 70%. Это вынуждает многие компании пересматривать тактику ведения бизнеса.

Сообщается, что резко упал спрос и на рынке жилья: этим летом сделок было на 38% меньше, чем в тот же период в прошлом году. Но крупных банкротств пока нет. Более того, некоторые компании в кризис даже заметно поднялись. Кризис едва ли не в первую очередь коснулся недвижимости; так что московские девелоперы придумывают, как пережить его так, чтобы у банков не появились новые непрофильные активы — в виде обанкротившихся компаний.

Инвесторы теперь предпочитают строить в партнерстве с владельцем земли — это стало весьма распространенной практикой. Раньше компании брали кредит в банке для приобретения площадки, после чего сами оформляли земельный участок и получали необходимые разрешения. Во время кризиса 2008 года это привело к тому, что сразу несколько крупных девелоперских компаний отошли банкам за долги. Вместо того чтобы приобретать землю на кредитные деньги, сейчас девелоперы ищут «местных» партнеров, у которых земля находится в собственности.

Таким способом страхуются риски от лишней закредитованности и появляется возможность решать вопросы на муниципальном уровне.

Как ранее сообщала глава ЦБ РФ, несмотря на то, что девелоперы уже не так активно кредитуются, как перед прошлым кризисом, просрочка по кредитам, взятым строительными компаниями, достигла 19%. Общий портфель строительных кредитов в рублях на начало осени составил 1,7 триллиона рублей; из них просрочено 321,8 миллиарда.

Но банки не торопятся банкротить строительные компании, поскольку это приведет к новым проблемам.

Например, группе ВТБ приходится придумывать разные инструменты, чтобы ее непрофильный актив — строительная компания «Галс-Девелопмент» — перестал быть убыточным.

Кризис полностью изменил систему отношений в торговой недвижимости.

Меньше всего от кризиса пострадал рынок жилья. Здесь первым делом рухнул «высокий ценовой сегмент».

 

 

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Интернет-аукцион

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.