Подписаться
Курс ЦБ на 28.05
71,06
77,90

Продажи элитной недвижимости резко пошли вверх после года стагнации

Продажи элитной недвижимости резко пошли вверх после года стагнации
Иллюстрация: https://pixabay.com/

Спрос на элитное жилье увеличился на 25% по сравнению с ноябрем 2014 года и на 50% — по сравнению с прошедшим октябрем. Риэлторы связывают это, в частности, с поправками в Налоговый кодекс.

При этом средняя стоимость сделки за год снизилась на 30% до $1,23 млн. На первичном рынке элитного московского жилья предложение снизилось на 20%, до 221 тыс. кв. м.

По данным Knight Frank, положительная динамика наблюдается только по отношению к октябрю (на 43% выше), но в сравнении с 2014 годом спрос упал на 30%. По оценке заместителя регионального директора по аналитике и исследованиям Knight Frank Никиты Белоусова, уровень спроса в этом году превысит показатель годичной давности, при этом средний бюджет покупки в годовом исчислении снизится на 15-20%.

Снижение спроса на жилье на 19-22% и падение цен с начала 2015 года, зафиксированное риэлторами, объяснялось резким увеличением объема предложения на вторичном рынке. Собственники элитного жилья покидали страну и выставляли свою недвижимость на продажу, поэтому рост числа сделок — новый тренд для рынка элитной недвижимости. В целом к декабрю 2015 года на рынке было заключено более 500 сделок, 61% из них состоялись весной и осенью, сообщил директор по развитию Welhome Андрей Хитров.

Ситуация на рынке недвижимости изменилась из-за появления на рынке новых объектов с дисконтными предложениям от девелоперов и изменениями в Налоговый кодекс. Раньше продать объект недвижимости после покупки можно было спустя три года без уплаты налога. Теперь, согласно поправкам, этот срок составляет пять лет. Изменения вступают в силу с начала 2016 года, и если покупатель вложит средства в недвижимость до 31 декабря, в 2018 году их можно будет вернуть без уплаты налога. В противном случае придется платить 13% стоимость жилья и ждать до 2021 года.

В других сегментах рынка покупательская активность тоже увеличилась: в премиальном сегменте число сделок выросло на 7% по отношению к октябрю и упало на 15% по сравнению с 2014 годом, а в сегменте бизнес-класса рост составил 3% относительно октября и снизился на 32% по сравнению с 2014 годом. Число сделок на рынке вторичного жилья экономкласса в ноябре выросло на 15%. Это максимальный показатель роста с начала 2015 года, однако относительно предыдущего такой показатель демонстрирует падение на 30%.

Самое читаемое
  • «Отлетались! Международный туризм в прежнем, привычном виде умер» — Евгений Енин«Отлетались! Международный туризм в прежнем, привычном виде умер» — Евгений Енин
  • Татьяна Черниговская: «Базовые координаты разъехались. Мораль как минимум пошатнулась»Татьяна Черниговская: «Базовые координаты разъехались. Мораль как минимум пошатнулась»
  • «Ужас кризиса-2020 в том, что кирпичом по голове получили самые модернизированные города»«Ужас кризиса-2020 в том, что кирпичом по голове получили самые модернизированные города»
  • Новые даты ЕГЭ, вылечившийся Песков, досрочный выход на пенсию. Главное 25 маяНовые даты ЕГЭ, вылечившийся Песков, досрочный выход на пенсию. Главное 25 мая
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.