Подписаться
Курс ЦБ на 30.05
70,75
78,54

Борьба за арендные ставки: удается ли ритейлу платить меньше?

Борьба за арендные ставки: удается ли ритейлу платить меньше?
Иллюстрация: www.torange.ru

Российские торговые сети заявляют, что высокие арендные ставки и неготовность арендаторов идти на уступки иногда становятся причиной закрытия магазинов, а также приводят к банкротству.

Управляющий партнер, директор розничной сети Zenden Александр Сарычев рассказал о проблемах между собственниками торговых сетей и крупными обувными сетями, передает Retailer.RU.

В этом году торговая сеть закрыла 13 магазинов, причем два из них приносили хорошую выручку. Но компании пришлось на это пойти из-за того, что не удалось договориться с арендодателями и оптимизировать завышенные арендные ставки.

Сарычев заявил, что собственники торговых сетей считают, что «обувщики готовы платить много», но это не так, а из-за этого заблуждения происходят банкротства многих торговых сетей, которые просто не справляются с арендной платой.

«Приводим доводы, аргументируем, что при нашем показателе маржинального дохода и налоговой нагрузке наши затраты на аренду не могут превышать определенного процента с оборота. В противном случае магазин финансово неэффективен. Поднять свой доход за счет увеличения розничных цен невозможно», - заявил Сарычев.

Он отметил также, что для зарубежных игроков применяются заниженные арендные ставки, поэтому российским компаниям почти невозможно с ними конкурировать. В СМИ говорится, что проблема с дорогой арендой касается не только обувных сетей.

Представитель торговой сети «М.Видео» Антон Пантелеев заявил, что торговые центры идут на уступки для якорных арендаторов, которые приводят покупателей в ТЦ.

Руководитель розничного отдела группы компаний «Обувь России» Майя Федорченко отметила что в 99% случаев арендодатели идут навстречу, и компании удается договориться о фиксации либо снижении арендной платы.

Менее крупные ретейлеры оценивают успехи переговорного процесса компании 50/50. При этом, отмечается, что некоторые арендодатели стараются любыми способами удерживать своих арендаторов и идут на различные уступки и скидки: меняют фиксированные ставки на проценты с оборота и т.д. 

Татьяна Ключинская, директор по России и СНГ консалтинговой компании JLL, отмечает четкую тенденцию к готовности арендодателей договариваться и понижать ставки. 

Самое читаемое
  • Михаил Хазин: «Мы на пороге пятилетнего масштабного экономического спада»Михаил Хазин: «Мы на пороге пятилетнего масштабного экономического спада»
  • «Не ждите, когда все это закончится». Три плана действий от Бориса Дьяконова«Не ждите, когда все это закончится». Три плана действий от Бориса Дьяконова
  • Миллиардеры разбогатели за пандемию, фитнес-клубы откроются по записи. Главное 26 маяМиллиардеры разбогатели за пандемию, фитнес-клубы откроются по записи. Главное 26 мая
  • «В офисах останутся только топ-менеджеры». Почему работать «как раньше» мы уже не будем«В офисах останутся только топ-менеджеры». Почему работать «как раньше» мы уже не будем
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.