Подписаться
Курс ЦБ на 19.10
63,95
71,12
Деловой квартал / Новости / Борьба за арендные ставки: удается ли ритейлу платить меньше?
Борьба за арендные ставки: удается ли ритейлу платить меньше?
Источник: www.torange.ru

Борьба за арендные ставки: удается ли ритейлу платить меньше?

Самое читаемое
  • «Нет на фейсбуке фото — не был на «Человеке года». ФОТОотчет с юбилейной премии «Нет на фейсбуке фото — не был на «Человеке года». ФОТОотчет с юбилейной премии
  • «Зарплаты нормальные, проблем нет». Андрей Цветков отчитался о состоянии здравоохранения «Зарплаты нормальные, проблем нет». Андрей Цветков отчитался о состоянии здравоохранения
  • Громкие провалы на загородном рынке Урала. Почему федеральные проекты-гиганты не взлетели? Громкие провалы на загородном рынке Урала. Почему федеральные проекты-гиганты не взлет...
  • Крупный застройщик построит новый бульвар в Екатеринбурге Крупный застройщик построит новый бульвар в Екатеринбурге
  • Если менеджер ставит в резюме фото на фоне пивного завода – стоит ли такого брать? / Кейс Если менеджер ставит в резюме фото на фоне пивного завода – стоит ли такого брать? / Кейс
21:51   06.10.2015

Российские торговые сети заявляют, что высокие арендные ставки и неготовность арендаторов идти на уступки иногда становятся причиной закрытия магазинов, а также приводят к банкротству.

Управляющий партнер, директор розничной сети Zenden Александр Сарычев рассказал о проблемах между собственниками торговых сетей и крупными обувными сетями, передает Retailer.RU.

В этом году торговая сеть закрыла 13 магазинов, причем два из них приносили хорошую выручку. Но компании пришлось на это пойти из-за того, что не удалось договориться с арендодателями и оптимизировать завышенные арендные ставки.

Сарычев заявил, что собственники торговых сетей считают, что «обувщики готовы платить много», но это не так, а из-за этого заблуждения происходят банкротства многих торговых сетей, которые просто не справляются с арендной платой.

«Приводим доводы, аргументируем, что при нашем показателе маржинального дохода и налоговой нагрузке наши затраты на аренду не могут превышать определенного процента с оборота. В противном случае магазин финансово неэффективен. Поднять свой доход за счет увеличения розничных цен невозможно», - заявил Сарычев.

Он отметил также, что для зарубежных игроков применяются заниженные арендные ставки, поэтому российским компаниям почти невозможно с ними конкурировать. В СМИ говорится, что проблема с дорогой арендой касается не только обувных сетей.

Представитель торговой сети «М.Видео» Антон Пантелеев заявил, что торговые центры идут на уступки для якорных арендаторов, которые приводят покупателей в ТЦ.

Руководитель розничного отдела группы компаний «Обувь России» Майя Федорченко отметила что в 99% случаев арендодатели идут навстречу, и компании удается договориться о фиксации либо снижении арендной платы.

Менее крупные ретейлеры оценивают успехи переговорного процесса компании 50/50. При этом, отмечается, что некоторые арендодатели стараются любыми способами удерживать своих арендаторов и идут на различные уступки и скидки: меняют фиксированные ставки на проценты с оборота и т.д. 

Татьяна Ключинская, директор по России и СНГ консалтинговой компании JLL, отмечает четкую тенденцию к готовности арендодателей договариваться и понижать ставки. 

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Интернет-аукцион

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.