Подписаться
Курс ЦБ на 24.10
76,46
90,41

Проблемы загородной недвижиости

 

Современная экспозиция рынка загородной недвижимости в Самаре неоднозначна. С одной стороны – предложение довольно значительно превышает спрос, с другой стороны – подобная ситуация явно сложилась из-за сильной однотипности позиций. Покупатели, в основном, заинтересованы в приобретении так называемой «загородной квартиры», недалеко от города, с развитой инфраструктурой, но находиться она должна в зелёной зоне с водоёмом. Всё большее значение приобретает инженерная подготовленность участков. Сейчас же, в основном, под такие условия подпадают коттеджи бизнес и элит класса. Формат таунхауса также воспринимается однобоко, кроме того, пока его предложение относительно невелико. Эконом-класс сегодня на самарском рынке крайне дефицитен. Что касается направлений застройки, то здесь ситуация сложилась неоднозначная. Традиционно популярное Тольяттинское вдоль берега Волги практически застроено на 50 километров от Самары, причём продаются здесь дома самой высокой ценовой категории. И эта зона явно будет только набирать в цене, учитывая планы по развитию агломерации двух городов. Постепенно набирает темпы развития Красноярское направление – недооценённым оно останется определённо недолго. Река Сок, отсутствие промышленных предприятий при наличии крупных посёлков, а также наиболее удобные, недавно реконструированные магистрали при выездё из Самары, безусловно, сыграют свою роль в привлекательности района. Уже сейчас показателен крупный проект «Экодолье» рядом с поселком Белозерки в Красноярском районе. Сложнее ситуация с Кинельским направлением. При уже плотной застройке и невысоких ценах на землю эти участки находятся в непосредственной близости к заводским зонам, что, конечно же, сказывается на их популярности. И, конечно, на сегодняшний момент, самым недооценённым направлением является пока Южное – Самарское Заречье. Его развитие именно сдерживается комплексом факторов – здесь и удручающая транспортная доступность, и экологическая обстановка. Спасти ситуацию могут только очень крупные проекты, на уровне не просто посёлков или даже кварталов, а микрорайонов. Уже сейчас такие проекты, ориентированные, конечно же, на долгосрочную перспективу, есть. Это «Волгарь», «Южный Город», «МЕТРО». Остаётся надеяться, что их реализация будет сопровождаться скорейшим выполнением планов по строительству новых мостов через Самару и реконструкцией существующей дорожной сети в районе.

 

 

Новости

Обогнал Мишустина и Шойгу: после отравления россияне стали больше доверять НавальномуОбогнал Мишустина и Шойгу: после отравления россияне стали больше доверять Навальному
На Ямале для предприятий газо- и нефтехимии установили налоговые преференции
Более 17 тыс. заболевших, дефицит лекарств в аптеках. Главное о коронавирусе 23 октября
Путин признался, что он отпустил Навального на лечение в Германию. Ранее это отрицали
Выплывайте сами: бизнесу не стоит ждать господдержки при второй волне коронавируса
Россияне стали тратить больше во время пандемии. При меньших заработках
Разовые доходы выведут из-под повышенной ставки НДФЛ. В каких случаях это сработает?

Бизнес

«Человек года — 2020»: список претендентов сформирован, голосование началось«Человек года — 2020»: список претендентов сформирован, голосование началось
«Чем больше компания, тем опаснее ею управлять». Бизнес-история Алексея Боброва
«Рынок недвижимости — один из последних аппаратов искусственного дыхания для экономики»
Как государственно-государственное партнерство вытесняет ГЧП
Вероятность ошибки ниже, чем у авиадиспетчера. Лаборатория «Инвитро» изнутри
Как выбирают «Человека года — 2020». Список экспертов и номинаций
Юрий Левитас, Black Star Burger: «Еда должна быть бесплатной для всех»

Свое дело

Вложить миллионы в бизнес, который окупится только на пенсии, и кайфовать: реальный кейсВложить миллионы в бизнес, который окупится только на пенсии, и кайфовать: реальный кейс
наSTART#1: Разработчик «умной корзины» для супермаркетов ищет 20 млн руб. на развитие
«Мы — как парикмахерская». Как производственники наращивают выручку в кризис
«Говорили, что мы сумасшедшие». Как семья из России ведет бизнес в Сербии
«Работать самому в 50 лет — это странно». Как 18-летние делают бизнес
«Богатство лежит под ногами». Как сделать так, чтобы деревни в России не умирали?
«Я просто авантюрист». Как устроен бизнес изобретений в сельском хозяйстве

Качество жизни

«В интернете будут деньги, в e-commerce интересно». Рейтинг карьерных отраслей на 2021 г.«В интернете будут деньги, в e-commerce интересно». Рейтинг карьерных отраслей на 2021 г.
«COVID-19 бьет рекорды во всем мире. Вирус распространяется быстрее, чем при первой волне»
«В школе травля, а конкурс в 1 класс зашкаливает — такого в здоровом мире не может быть»
«Льготная ипотека взвинтила цены на недвижимость. Финансовый пузырь надувается»
«Вы заложили под себя бомбу. И она взорвется — не сомневайтесь»
«Постепенно убавляют кислород, чтобы предостеречь от пожара. Мы в этой среде все сдохнем»
«Бывает, часы не подходят к самоощущению человека». Как работает элитный ломбард

Мнения

«Мы аврально инвестируем в то, что нам не надо». Как на предприятия навесили новый «оброк»«Мы аврально инвестируем в то, что нам не надо». Как на предприятия навесили новый «оброк»
«Я продал акции компании и за один день потерял около 2 млн руб. Но все сделал правильно»
«Нет сомнений — вторая волна ковида началась. Новый локдаун откатит нас на 2-3 года назад»
«Дробление страны никого не интересует. Политическую повестку диктует спад в экономике»
Наталья Зубаревич: «Вам выдали лояльных, а про менеджерские качества никто не спрашивал»
«Я абсолютно свободен. Меня никто никогда не заставляет что-то писать или вычеркивать»
«Ни разу не жалела, что ушла из найма в бизнес». Стоит ли сегодня идти в предприниматели

Лайфхаки

«Секрет дружбы во взрослом возрасте — это пытаться, пытаться, пытаться». Как дружить в 20+«Секрет дружбы во взрослом возрасте — это пытаться, пытаться, пытаться». Как дружить в 20+
Отвлекайтесь и отдыхайте под косые взгляды коллег. Да, вам необходимо пить чай раз в час
«Успех — это путь боли, физической и моральной». ПРИНЦИПЫ жизни миллиардера Рэя Далио
Улучшить работу мозга реально в любом возрасте. Он меняется словно живое существо
Как сохранить разум среди вездесущих негатива и паники? Отключаем эмоции, совсем
Юристы и врачи — первые на очереди. Профессии, которые вымрут совсем скоро
«Почему мы должны нанять именно вас?». Как отвечать на хитрый вопрос
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.