Подписаться
Курс ЦБ на 24.10
76,46
90,41

Строительные тендеры

Строительные тендеры представляют собой торги между заказчиком и подрядчиком (подрядчиками) на право заключить договор подряда или договор поставки. На торги выносятся заказы всех видов работ, связанных со строительством и ремонтом:

  • проектно-сметные,
  • строительно-монтажные,
  • отделочные и ремонтные,
  • поставка строительных материалов.

В процессе торгов участвуют две стороны: а) Заказчик – физическое или юридическое лицо, объявляющее тендер; б) Подрядчик – физическое или юридическое лицо, участвующее в конкурсе. Строительные тендеры проходят в форме закрытого или открытого аукциона, конкурса, запроса котировок. 

Заказчик объявляет тендер с целью найти наиболее подходящую строительную организацию, которая добровольно соглашается выполнить работы на его условиях (объем, цена, сроки). При этом строительные торги предполагают снижение начальной цены, выставленной заказчиком, за счет естественной конкуренции подрядных компаний, желающих выполнить данный заказ. В результате заказчик получает экономию финансовых средств. Участие в тендере для подрядной организации обеспечивает постоянный объем работ, стабильный доход, возможность получить в работу значимые объекты (что положительно влияет на репутацию строительной компании).

Законодательство в сфере проведения строительных тендеров

Законодательство Российской Федерации, в основном, регламентирует деятельность по тендерам в сфере государственных заказов. Основную законодательную базу составляют Федеральные законы, Постановления правительства РФ, Приказы Федеральной Антимонопольной службы России, Приказы МЭРТ России (Минэкономразвития РФ).

  1. Федеральный закон N 94-ФЗ от 21.07.2005 г. "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"  действует до конца текущего года.
  2. С 1 января 2014 года вступает в силу Федеральный закон № 44-ФЗ от 05.04. 2013 г. "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
  3. Федеральный закон N 223-ФЗ от 18.07.2011 года "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" регламентирует поведение торгов некоторыми государственными организациями, субъектами естественных монополий, дочерними хозяйственными предприятиями.
  4. Кроме того, для участия в строительных тендерах необходимо знание положений Федерального закона N 63-ФЗ от 6.04.2011 "Об электронной подписи"; Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции"; а также классификаторов ОКДП и ОКВЭД.

В связи с тем, что российское законодательство в сфере проведения государственных закупок еще несовершенно, Министерство экономического развития РФ регулярно публикует разъяснения по тем или иным положениям Федеральных законов или Постановлений Правительства РФ. Для коммерческих тендеров законодательные акты носят рекомендательный характер.

Организация строительного тендера

Заказчик, в первую очередь, готовит конкурсную документацию, дающую полное представление о технической и финансовой стороне заказа. В перечень технической документации входят необходимые расчеты, сметы, чертежи и прочее, которые позволяют участнику конкурса представить объем, характер и сроки требуемых работ. Кроме этого, организатор тендера вправе выставить условия к кандидатам на подрядные работы: наличие лицензии, опыт работы, объем штатных единиц, участие в СРО, отсутствие долгов, налоговых взысканий и другие требования. К конкурсной документации прилагается письменное разъяснение процедуры проведения торгов для подрядчиков.Объявление о торгах Заказчик публикует на специальных интернет-порталах или в СМИ. Для государственных заказчиков существует определенный порядок публикации сведений о заказах.

Во-первых, каждое государственное и муниципальное учреждение должно опубликовать на официальном сайте РФ http://zakupki.gov.ru планы-графики, сформированные на год, в том числе и планируемые строительные тендеры.  Во-вторых, обязательной является публикация извещения о начале тендера с размещением в электронном виде конкурсной документации. Региональные органы, контролирующие деятельность государственных и муниципальных учреждений, определяют электронную торговую площадку, на которой и будут проходить торги.

Для коммерческих организаций и физических лиц порядок публикации извещений строго не регламентируется, поэтому Заказчик коммерческого тендера вправе самостоятельно выбрать место для размещения объявлений. Наиболее крупными торговыми площадками являются:

  1. Индексное агентство РТС (www.rts-tender.ru),
  2. Сбербанк-АСТ (sberbank-ast.ru),
  3. ММВБ-Информационные технологии (www.etp-micex.ru),
  4. Единая электронная торговая площадка ( HYPERLINK "http://etp.roseltorg.ru" etp.roseltorg.ru).

После поступления конкурсных заявок, заказчик рассматривает предложения подрядных организаций по срокам, стоимости, качеству предоставляемых материалов и выбирает победителя. В госзакупках немаловажным критерием является снижение начальной цены заказа.

Участие в строительном тендере 

Строительная организация, решившая участвовать в конкурсе, должна тщательно изучить конкурсную документацию, представленную Заказчиком. В утвержденные сроки участник конкурса направляет Заказчику конкурсную заявку в запрашиваемой форме с приложением необходимых документов.

Современные электронные системы размещения заказов и электронные площадки позволяют отслеживать статус заявок и тендеров в реальном времени. Необходимо помнить, что государственные заказы требуют финансовых гарантий, то есть обеспечение контракта в процентном соотношении от стоимости всего заказа. В назначенный день происходит отбор конкурсантов по соответствию заявленным требованиям и определение победителя тендера.

Результатом проведения торгов становится заключение госконтракта или договора на выполнение строительных работ. Проведение торгов – это сложная юридическая процедура. Тендеры, в зависимости от формы торгов, могут длиться от 30 дней до трех месяцев. В российском законодательстве много нюансов, а в реальной практике существуют коррупционные схемы, препятствующие независимым подрядчикам победить в конкурсе. Поэтому небольшим строительным компаниям лучше обратиться к услугам юристов, имеющим опыт в сфере государственных закупок и проведения коммерческих тендеров. 

Новости

Уральские айтишники запустили социальный проект по развитию донорства кровиУральские айтишники запустили социальный проект по развитию донорства крови
Обогнал Мишустина и Шойгу: после отравления россияне стали больше доверять Навальному
На Ямале для предприятий газо- и нефтехимии установили налоговые преференции
Более 17 тыс. заболевших, дефицит лекарств в аптеках. Главное о коронавирусе 23 октября
Путин признался, что он отпустил Навального на лечение в Германию. Ранее это отрицали
Выплывайте сами: бизнесу не стоит ждать господдержки при второй волне коронавируса
Россияне стали тратить больше во время пандемии. При меньших заработках

Бизнес

«Человек года — 2020»: список претендентов сформирован, голосование началось«Человек года — 2020»: список претендентов сформирован, голосование началось
«Чем больше компания, тем опаснее ею управлять». Бизнес-история Алексея Боброва
«Рынок недвижимости — один из последних аппаратов искусственного дыхания для экономики»
Как государственно-государственное партнерство вытесняет ГЧП
Вероятность ошибки ниже, чем у авиадиспетчера. Лаборатория «Инвитро» изнутри
Как выбирают «Человека года — 2020». Список экспертов и номинаций
Юрий Левитас, Black Star Burger: «Еда должна быть бесплатной для всех»

Свое дело

Вложить миллионы в бизнес, который окупится только на пенсии, и кайфовать: реальный кейсВложить миллионы в бизнес, который окупится только на пенсии, и кайфовать: реальный кейс
наSTART#1: Разработчик «умной корзины» для супермаркетов ищет 20 млн руб. на развитие
«Мы — как парикмахерская». Как производственники наращивают выручку в кризис
«Говорили, что мы сумасшедшие». Как семья из России ведет бизнес в Сербии
«Работать самому в 50 лет — это странно». Как 18-летние делают бизнес
«Богатство лежит под ногами». Как сделать так, чтобы деревни в России не умирали?
«Я просто авантюрист». Как устроен бизнес изобретений в сельском хозяйстве

Качество жизни

«В интернете будут деньги, в e-commerce интересно». Рейтинг карьерных отраслей на 2021 г.«В интернете будут деньги, в e-commerce интересно». Рейтинг карьерных отраслей на 2021 г.
«COVID-19 бьет рекорды во всем мире. Вирус распространяется быстрее, чем при первой волне»
«В школе травля, а конкурс в 1 класс зашкаливает — такого в здоровом мире не может быть»
«Льготная ипотека взвинтила цены на недвижимость. Финансовый пузырь надувается»
«Вы заложили под себя бомбу. И она взорвется — не сомневайтесь»
«Постепенно убавляют кислород, чтобы предостеречь от пожара. Мы в этой среде все сдохнем»
«Бывает, часы не подходят к самоощущению человека». Как работает элитный ломбард

Мнения

«Мы аврально инвестируем в то, что нам не надо». Как на предприятия навесили новый «оброк»«Мы аврально инвестируем в то, что нам не надо». Как на предприятия навесили новый «оброк»
«Я продал акции компании и за один день потерял около 2 млн руб. Но все сделал правильно»
«Нет сомнений — вторая волна ковида началась. Новый локдаун откатит нас на 2-3 года назад»
«Дробление страны никого не интересует. Политическую повестку диктует спад в экономике»
Наталья Зубаревич: «Вам выдали лояльных, а про менеджерские качества никто не спрашивал»
«Я абсолютно свободен. Меня никто никогда не заставляет что-то писать или вычеркивать»
«Ни разу не жалела, что ушла из найма в бизнес». Стоит ли сегодня идти в предприниматели

Лайфхаки

«Секрет дружбы во взрослом возрасте — это пытаться, пытаться, пытаться». Как дружить в 20+«Секрет дружбы во взрослом возрасте — это пытаться, пытаться, пытаться». Как дружить в 20+
Отвлекайтесь и отдыхайте под косые взгляды коллег. Да, вам необходимо пить чай раз в час
«Успех — это путь боли, физической и моральной». ПРИНЦИПЫ жизни миллиардера Рэя Далио
Улучшить работу мозга реально в любом возрасте. Он меняется словно живое существо
Как сохранить разум среди вездесущих негатива и паники? Отключаем эмоции, совсем
Юристы и врачи — первые на очереди. Профессии, которые вымрут совсем скоро
«Почему мы должны нанять именно вас?». Как отвечать на хитрый вопрос
Смотрите также в рубрике «Строительные компании»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.