Ипотека в Перми поднимается из руин

 

Своего, правда, в десяти-тридцатилетней перспективе, называемой «ипотека». Однако и этой возможности большинство горожан лишились: в кризисной ситуации банки стали выдавать ипотечные кредиты только самым надежным заемщикам, а фактически — единицам. В этом году рынок ипотечного кредитования медленно, но верно оживает, однако эксперты сходятся во мнении, что достичь прежних объемов в ближайшие годы вряд ли удастся.

Эксперты сходятся в том, что сегодня уже можно с уверенностью говорить о росте количества ипотечных сделок. Позитивную тенденцию отмечает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Так, на днях оно опубликовало измененный прогноз по объему выдачи ипотечных кредитов. Как считают специалисты Агентства, к концу текущего года в России будет выдано ипотечных кредитов на сумму 320-360 миллиардов рублей. Ранее прогнозируемые АИЖК объемы ипотеки составляли 280-320 миллиардов рублей.

По данным Банка России за семь месяцев этого года жители Прикамья взяли на 30% больше ипотечных кредитов, чем за тот же период прошлого года. Всего за январь-июль в Пермском крае было выдано 3 840 кредитов на сумму более 3,7 млрд. рублей.

Между тем, по мнению менеджера вторичного жилья компании «Респект» Екатерины Вафиной, говорить о приходе рынка к докризисному уровню не приходится.
Екатерина Вафина:
- Сегодня кредитов выдается примерно в два раза меньше, чем несколько лет назад. К тому же, остаются жесткими требования к заемщикам: банки рассматривают только официальные доходы, причем в большинстве случаев на ипотечный кредит могут претендовать лишь сотрудники крупных предприятий.

Предпосылками роста рынка, по ее словам, являлись и цены на жилье, которые значительно просели в период кризиса. Если в прошлом году многие думали о том, стоит ли приобретать недвижимость сейчас, либо подождать пока цены упадут еще, то сегодня можно говорить как минимум о стабилизации уровня цен, поэтому люди предпочитают больше не откладывать покупку жилья. Более того, продавцы недвижимости ожидают роста цен на квадратные метры.