Короткие новости - 24.11.2008

компании

«Витус» хочет расстаться с «Речником»
ИГ «Витус» выставила на продажу принадлежащий ей комплекс из 8 объектов, расположенных на ул. Орджоникидзе, в число которых входят торговый центр «Речник» и магазин «Садовод». По данным портала Metrosphera.ru, общая площадь комплекса составляет 8,1 тыс. кв. метров. Площадь прилегающего участка — 0,6 га. Стартовая стоимость объектов недвижимости — 330 млн руб.
Напомним, что эти объекты ИГ «Витус приобрела летом 2006 года. В планах значилось возможное строительство восьми- или девятиэтажного здания и рекон­струкция уже существующих объектов. Консалтинговой компанией BridgeHead (Москва) был разработан проект реконструкции данного комплекса объектов, а архитектурной мастерской PSP Architekten Ingenieure (Германия) — архитектурные решения фасадов планируемых зданий комплекса. Однако строительство начато не было, и осенью этого года генеральный директор ООО «Инвестиционная группа «Витус» Алексей Чернов заявил, что проект реконструкции «находится в стадии концепции», и компания пересматривает, как выгоднее распорядиться этим имуществом.
Перед тем как выставить на продажу «Речник», «Витус» приобрел половину офисного центра «Покровский пассаж» у корпорации «Перспектива». «Покровский пассаж» — это офисный центр высокого класса, который приносит операционный доход сегодня. А «Речник» — это проект будущего, получить прибыль из которого можно будет позже», — пояснил «ДК» г-н Чернов. По неофициальным данным источника комплекса «Речник», ежегодный доход от аренды находится в пределах $1 млн.
«Макромир» обнаружил переплату за пермский ипподром
Андрей Рогачев, собственник 99% петербургского ООО «Макромир», заявил, что подозревает менеджмент компании в растрате более $180 млн. Бизнесмен приобрел половину «Макромира» у своего партнера Павла Андреева в конце лета.
Аудит компании показал Рогачеву, что компания приобрела несколько объектов по завышенной стоимости, сообщает «Деловой Петербург». Цена покупки 96 га земли в Перми (около $200 млн) превысила рыночную стоимость в десять раз. «За пермский иппо­дром с туберкулезным диспансером на его территории вряд ли кто-то заплатил бы больше $15–20 млн», — полагает Андрей Рогачев. Были завышены цены еще примерно по десяти контрактам на общую сумму около $110 млн. Г-н Андреев от комментариев отказался.
Напомним, что, по последним данным, на территории пермского ипподрома (2-3 га) «Макромир» намеревался открыть автостоянку, окончательно вопрос должен проясниться в конце декабря. Сейчас на территории ипподрома уже действуют три автостоянки, земельные участки под которыми сдаются в аренду частным лицам.
Корпорация «Перспектива» выставила на продажу магазины
Как пояснили в пресс-службе корпорации «Перспектива», компания намерена реализовать магазины «Мирабелла», «Каскад», Reebok и «Космос». Причину продажи в компании объясняют необходимостью извлечь «живые» деньги для развития текущих объектов. «То, что проекты выставлены на продажу, еще не значит, что будет продано все», — уточнила руководитель пресс-службы корпорации «Перспектива» Юлия Конева. Если компания выручит достаточно средств от продажи одного объекта, возможно, остальные магазины будут сняты с продажи. По ее словам, магазин «Мирабелла» приносит большую прибыль. Гендиректор корпорации «Перспектива» Владимир Онянов оценил этот актив в 195 млн руб.
По условиям продажи, после будущей сделки все объекты должны остаться в управлении корпорации. «Например, «Покровский пассаж», проданный ИК «Витус» и ИК «Финансовый дом», остался в нашем управлении, — пояснила Юлия Конева, — мы являемся брокером проекта «Пассаж» и планируем закончить реализацию площадей к марту следующего года».
Одновременно компания ищет соинвесторов для развития развлекательного центра WonderHall. Сейчас идет наполнение площадей WonderHall, ведутся переговоры с арендаторами ресторанного и развлекательного бизнеса.
Справка. Корпорация «Перспектива» основана в 1993 г. Входит в пятерку крупнейших агентств недвижимости Перми. Является инвестиционной и девелоперской компанией. В 2008 г. компания запустила завод по производству каркасно-панельных конструкций. В числе реализованных проектов: коттеджные поселки «Славица» и «Лукоморье», бизнес-центр «Славяновский Plaza», развлекательный комплекс WonderHall.
Конезавод №9 опять не смогли обанкротить
Арбитражный суд края прекратил дело о банкротстве ФГУП «Пермский племенной конный завод №9». С иском к предприятию обратилась «Межрегиональная консалтинговая группа «ТехноБизнес», которая требовала признать предприятие банкротом на основании невыплаты долга в 1,38 млн руб. Однако на суде были предъявлены документы об оплате всей суммы долга конезавода. По неофициальной информации, «ТехноБизнес» — это структура, близкая к бывшему управляющему ФГУП Людмиле Сырвачевой.
Напомним, это была вторая попытка обанкротить конезавод. Первый раз актив банкротили в 2005 г. В мае 2007 г. всю кредиторскую задолженность, 41,3 млн руб., погасила московская компания ООО «Авторесурс», и банкротство прекратили.
Арбитражным управляющим ФГУП была г-жа Сырвачева. Она заключила договор на оценку имущества предприятия с компанией ООО «Авангард» на 1,15 млн руб. Позже долги ФГУП выкупила МКГ «ТехноБизнес». Сумма долга за это время выросла до 1,38 млн руб. за счет пени и судебных издержек.
Как ранее заявляли в управлении Росимущества, сейчас готовится акционирование конезавода.
СПРАВКА. ФГУП «Пермский племенной конный завод №9» (пос. Ферма, Пермский район) занимается разведением орловских рысаков, русской рысистой и русской тяжеловозной пород. Выручка от продаж в 2007 г. — 46,1 млн руб., убыток — 25,5 млн руб.