В московских ТЦ стало меньше пустых площадей

Как говорится в исследовании компании Welhome ,которое цитирует агентство, дефицит предложения объясняется низким объемом ввода новых объектов.

Согласно обзору, в июле-сентябре в столице не было введено в строй ни одного крупного торгового центра. До конца года девелоперами заявлено к вводу пять объектов общей арендуемой площадью 126 тысяч квадратных метров. В случае реализации всех этих проектов общий объем качественных торговых площадей составит 3,827 млн квадратных метров.

Ставки аренды в московских ТЦ в третьем квартале существенно не изменились. Для якорных арендаторов ставки в зависимости от размера помещения колеблются от 120 до 500 долларов за квадратный метр в год, для операторов торговой галереи - от 500 до 3500 долларов за "квадрат" в год, для развлекательной зоны - от 120 до 200 долларов. В ближайшее время эксперты прогнозируют рост ставок аренды на 5-7 процентов из-за низкого объема ввода новых площадей и планов ритейлеров по расширению сетей.

По данным компании Knight Frank,сообщает "Лента.ру"  за девять месяцев этого года в Москве было построено 263 тысячи квадратных метров качественных торговых площадей. Это самый низким показатель с 2003 года. Аналитики компании Colliers International отмечали, в третьем квартале в столице не было открыто ни одного крупного торгового объекта. За последние пять лет аналогичная ситуация на рынке наблюдалась только один раз (в третьем квартале 2009 года). В ближайшей перспективе низкие объемы строительства на фоне высокого спроса приведут с сокращению доли вакантных помещений и росту арендных ставок, заключает "Лента.ру".

А между тем, как сообщает портал b2b-rent.ru, только что открывшийся новый ТЦ "Гренада" на Новорязанском шоссе уже практически полностью сдан в аренду. Общая площадь объекта составляет 18 000 кв.м. Открывался ТЦ при практически полном аншлаге: в торговом центре сданы в аренду 90% площадей. Так, якорными арендаторами ТЦ стали супермаркет «О'Кей» (он занял 1800 «квадратов»), магазины «Спортмастер» (арендует 3800 кв.м.) и «Техносила» (занимает почти 2300 «квадратов»). Также в торговом центре «Гренада» стали крупные федеральные бренды - INCITY (арендует 280 кв.м.), O'STIN, «Алеф Мех», «Мегафон», МТС, «Л'Этуаль», Lady's Сollection, «Связной», «Яшма золото», «Кофейная кантата», TUI и др.