В Москве растет объем предложения офисов

Об этом, как передает «Лента.ру», говорится в исследовании компании Russian Research Group (RRG).
Согласно исследованию, объем предложения офисной недвижимости в пределах Садового кольца вырос по сравнению с сентябрем на 13% по количеству и на 29% по общей площади. В периферийной части города этот показатель вырос на 5 процентов по количеству и на 7 процентов по общей площади.
Всего в октябре на рынке было выставлено  607 объектов общей площадью 1,351 млн квадратных метров и стоимостью 6,57 миллиарда долларов. 221 объект из них находится внутри Садового кольца, 386 – за его пределами.
Средняя стоимость офисных помещений в центре Москвы за месяц не изменилась. Она, как и прежде составляет 9100 долларов за квадратный метр. Офисы за пределами Садового кольца за месяц незначительно подорожали – на 1% процент, до 3877 долларов за "квадрат". При этом аналитики отмечают, что за прошедшее с октября 2010 года время стоимость офисов внутри Садового кольца повысилась на 12%, процентов, и на 4 %– на периферии.
Кроме того, по данным агентства «Интерфакс» и газеты «Коммерсантъ», общий объем предложение на рынке офисной недвижимости вскоре может вырасти: один из участков строящегося «Москва-Сити» меняет параметры. Такое решение приняли столичные власти после того, как две попытки продать участок N15 в "Москва-Сити" на торгах не увенчались успехом.
На участке, ранее предназначенном для здания мэрии столицы, инвестор сможет построить не только гостиницу и отель, но и офисы, апартаменты и торговый центр. «Коммерсантъ», приводя данные СГУП по продаже имущества города, в частности пишет, что власти пошли навстречу инвесторам, и разрешили возвести на участке не только гостиницу (ее площадь уменьшена до 75 тыс. кв. м), но и офисный центр (75 тыс. кв. м), апартаменты (70 тыс. кв. м) и торговый центр (5 тыс. кв. м).
Участники рынка, опрошенные газетой, отметили, что после изменения параметров проекта интерес со стороны инвесторов к нему увеличится, а стоимость лота в процессе торгов может вырасти. Дело в том, что сроки окупаемости офисов и апартаментов намного меньше, чем отелей. Многие девелоперы "Москва-Сити" уже отказались от гостиниц в составе своих комплексов в пользу офисов и апартаментов, отмечает «Ъ».
Новые торги назначены на 8 декабря.