Деловой квартал / Новости / «На торги выставляется несколько тысяч объектов в день». Как заработать на банкротстве
«На торги выставляется несколько тысяч объектов в день». Как заработать на банкротстве
Источник: b2blogger.com

«На торги выставляется несколько тысяч объектов в день». Как заработать на банкротстве

Самое читаемое
  • Кто останется без работы в 2018 году: мнение эксперта
    Новости
  • Машина со смертельным исходом: 8 иномарок, опасных для жизни
    Лайфхаки
  • Паспорт больше не нужен. Россиян идентифицируют по SIM-картам
    Новости
  • Грядет реформа сплошной маркировки товаров. Ее бенефициарами станут Усманов и «Ростех»
    Новости
  • Новая волна кризиса: почему российский бизнес встревожен ситуацией в банках
    Новости
  • РЕЙТИНГ: 10 самых быстрорастущих компаний России
    Новости
06:30   11.08.2017

«Купля-продажа имущества организаций-банкротов — прибыльный бизнес. Для «физиков» это неплохой инструмент покупки недвижимости, имущества по цене на 20-30% ниже рыночной». Инструкция на DK.RU.

Дмитрий Рождественский, основатель сервиса Bankrot.pro (поисковик по банкротству):

Заработать на банкротстве, конечно, можно. Чем серьезнее объект, тем больше бывает и прибыль. Если рассматривать «массовые продукты»: легковые авто, простую технику — их можно купить с хорошей «скидкой». Чем «популярней» товар, тем больше конкурентов и ниже маржа.

Чаще всего в торгах по банкротству участвуют «физики», чтобы подешевле купить какое-либо имущество: гараж, квартиру, машину и так далее. Для них электронная торговая площадка — аналог газеты «Из рук в руки» или сайта Avito. Имущество банкрота реально купить на 20-30% ниже рыночной стоимости. Но, в отличие от Avito и «Из рук в руки», сделка будет чуть длиннее.

Выбор объектов довольно большой. Ежедневно на официальном ресурсе Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ) публикуется порядка 300 новых сообщений о торгах. Бывают крупные всплески, когда банкротится банк. Тогда может быть опубликовано несколько тысяч сообщений в день.

Доходность. Все как на обычном рынке. Чем специфичнее вещь, тем выше доходность: сужается круг потенциальных покупателей. Есть такие объекты, на которых можно заработать 100%. Машина, к примеру, — ширпотреб (хотя, повторюсь, у тех, кто покупает для себя, широкий выбор неплохих «б/у-шных» образцов).

Чтобы продать получше или купить подешевле, иногда приходится ждать. Можно заработать на объекте 20% стоимости, купив его с дисконтом 30% к рынку и сделав 10% «скидку» покупателю. Количество «возни» везде одинаково: и с объектом за 100 тыс. руб., и за 10 тыс. руб.

Риски при покупке объекта в рамках процедуры банкротства чуть выше, если сравнивать, к примеру, с сайтом частных объявлений. На Avito ты можешь встретиться с продавцом, оценить товар. Участвуя в торгах по банкротству, человек нередко может только «пробить» документы (к примеру, узнать, есть ли обременение). С другой стороны, выше юридическая чистота сделок: она гарантирована электронной торговой площадкой и законом.

Адекватность оценки стоимости имущества относительна и зависит от многих факторов: эксперта, предмета, цели оценки. Оценщики чаще используют сравнительный анализ при работе. Поэтому и оценка приблизительная. Экспертом для участия в торгах быть не обязательно. Но было бы неплохо разбираться в том, что покупаешь, особенно если хочешь заработать.

Проверить объект перед покупкой возможно: это право участника. Для этого нужно найти организатора торгов, связаться с ним и выяснить, в каких условиях, где содержится объект. Бывает, что он остается на ответственном хранении у третьих лиц. К примеру, если это техника, то на предприятии с пропускным режимом. В таком случае организатор торгов выписывает на вас пропуск, а вы показываете паспорт, посещая объект.

Барьеров для участия в торгах нет: все требования прописаны в законе. От физических лиц необходим вполне стандартный набор документов: паспорт (все страницы), ИНН, СНИЛС, согласие супруга на сделку (при покупке крупного объекта). Бывают, конечно, торги с дополнительными условиями. К примеру, в течение пяти лет после покупки здание должно сохранять свое функциональное назначение. Бывают торги с ограниченным участием. К примеру, у участника должно быть разрешение на работу с гостайной. Но «физики» такими торгами обычно не интересуются. Там серьезные суммы и случайных людей нет.

Сумма, необходимая для участия в торгах, варьируется в зависимости от объекта. Сейчас на этот рынок пришли частные инвесторы, оперирующие суммами до 3 млн руб. — и они не боятся эти деньги потерять. Основная масса сделок заключается на 100% собственных средств. Юрлица иногда берут займ. Но банки такие сделки не любят.

Схема действий для участия в торгах такова. Выбираете торговую электронную площадку (их сейчас множество, список, к примеру, здесь) и интересующий вас объект. Связываемся с организатором торгов. Осматриваем имущество. Если его состояние вас устраивает, регистрируетесь на конкретной площадке (есть разные требования к участникам торгов) и подаете заявку. В аукционе, как правило, побеждает лучшее предложение.

Материал подготовила Галина Мубаракшина,

«Деловой квартал — Нижний Новгород»

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

«Черный список» привел к массовой ликвидации компаний. Бизнес регистрируют заново
«Черный список» привел к массовой ликвидации компаний. Бизнес регистрируют заново
Перестрелка в «Москва-Сити»: на банкете близкого к криминалу бизнесмена устроили стрельбу
Самые надежные и проблемные автомобили после нескольких лет эксплуатации / РЕЙТИНГ
Кто останется без работы в 2018 году: мнение эксперта
Трансляция Олимпиады оказалась под угрозой из-за возможного отстранения сборной России
Срок окупаемости превысил 20 лет: в каких городах выгоднее всего сдавать квартиру /РЕЙТИНГ
«Потеряли много времени и денег». Случайных клиентов исключат из черного списка банков

Бизнес

Дмитрий Олюнин: «Выбрать надежный банк – легко» Дмитрий Олюнин: «Выбрать надежный банк – легко»
Финансовая магия: сокращаем операционный цикл и повышаем рентабельность вложений на 10%
«У наших людей есть спрос на мечту, а не на труд, и ради нее россияне рискуют последним»
Как предпринимателю избежать блокировки банковского счета или операции / ИНСТРУКЦИЯ
«Даже бухгалтер и уборщица могут работать на проценте от валовой прибыли»
Алексей Речкалов: «Хотите называться современным производством – готовьтесь к изменениям»
Коллекторы или банкротство? Как убедить должника вернуть ваши деньги / ЛАЙФХАК

Свое дело

«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет «Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы
«У меня нет юрлица, я не плачу налоги. Взятки полицейским — вот мои налоги!»
«То, что я начал шить плащи, — это Вселенский замес. Какого черта я все это знаю и умею?»
«Я работала юристом в США, но решила уйти в фэшн-дизайн и переехала.. в Каменск-Уральский»

Качество жизни

Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU
Зачем один из лучших бизнесменов Екатеринбурга заключил с 6-летним сыном деловой контракт
«Почему велосипедисты сбивают наших детей? Потому что им это позволяют» — Евгений Енин
Диагноз — банкротство. Как правильно объявить себя финансово несостоятельным / ЛАЙФХАК
«В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов
Виртуальный тур по будущей квартире. Когда в регионах услуга станет общедоступной
«Власть, заигрывая с православием, сама вскормила радикалов»

Мнения

«Не верьте сплетням, импортозамещение в России уже случилось. Показываю на примерах» «Не верьте сплетням, импортозамещение в России уже случилось. Показываю на примерах»
«Мы всю дорогу выполняли положенные обряды, но блюдце с молоком за печку домовому ставили»
«Вам будет за 60, но в зале на вас не посмотрят как на героя». Эксперт о фитнесе будущего
«10 лет нас стравливали очень влиятельные люди. Пора положить этому конец»
«Вы не любите HR? Вы просто не умеете их готовить!» — взвешенный ответ собственникам
«Китайцев интересуют наши просторы, янтарь и девушки. Заводами их не удивить»
«Вспомните фильмы, где фашисты допрашивают партизан. Положение вашего ребенка такое же»

Лайфхаки

Невыносимое чувство богатства: сколько денег нужно для счастья? Невыносимое чувство богатства: сколько денег нужно для счастья?
Машина со смертельным исходом: 8 иномарок, опасных для жизни
«За ваши деньги я вам расскажу то, что вы знаете». Почему бизнес-образование бесполезно
«Хлеба, зрелищ и немного шопинга». Выживет ли традиционный ритейл в XXI веке
Прекратите советовать людям «Будь собой!». И вот почему
Перестаньте платить своему маркетологу. Он топит вашу компанию
«В РФ украсть у государства почетно, a у предпринимателя — допустимо», — Андрей Мовчан
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.