Две трети строящихся складов в Петербурге и Ленобласти уже взяли в аренду
По данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году девелоперы планируют увеличить объем складских площадей до 800–950 тысяч квадратных метров, что в три раза больше показателя 2023 года.
Большинство новых складов построят по индивидуальному заказу. Спекулятивные склады составят около 430–460 тысяч квадратных метров, 72% из которых уже арендованы. Дефицит предложения и высокий спрос поспособствуют росту арендной ставки до уровня девяти тысяч рублей за квадратный метр за год.
В этом году ожидается рекордное количество новых складских помещений, охватывающих 800-950 тысяч квадратных метров. Около 450 тысяч «квадратов», или 52%, этих помещений будет представлять собой объекты, на собственном земельном участке под нужды заказчика. Самыми крупными из них станут складские комплексы маркетплейсов, включая новые здания компании Ozon.
Планируется, что в 2024 году объем новых спекулятивных складских площадей достигнет отметки в 430-460 тысяч квадратных метров. На данный момент среди крупнейших объектов на рынке выделяются склады «Фортис», «100К», «Адмирал» и «Осиновая роща».
В 2024 году ожидается сдвиг в размещении новых складских комплексов в Санкт-Петербурге — 45% из них будут расположены на севере города. Это связано с нехваткой земли на юге и стремлением ускорить доставку товаров в северные районы города и его окрестности.
В прошлом году в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было запущено 294 тысячи квадратных метров складских помещений классов А и В. Это в два раза меньше, чем в 2022 году. Большая часть новых объектов (57%) была создана специально для нужд конкретных компаний. Одним из самых крупных объектов стал склад в «Армада Парк» в Шушарах площадью 103 тысячи квадратных метров для компании «Сберлогистика». Самым популярным объектом стал пятый корпус «PNK Парк Шушары-3» площадью 61 тысяча квадратных метров.
Илья Князев, руководитель отдела промышленной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, отметил, что в 2024 году запланирован рекордный объем спекулятивных складских площадей (430–460 тысяч квадратных метров), однако это не изменит ситуацию на рынке, так как уже 72% этих площадей сданы в аренду, что сохранит дефицит на рынке складов.
День рождения «Делового квартала»: 31 год мы объединяем бизнес 
2026 год Огненной Лошади: что ждет знаки зодиака, традиции, приметы и советы 
Закрыть ипотеку после 60 лет планирует каждый седьмой екатеринбуржец 
От 10 до 70: яркие истории компаний-юбиляров, которые внесли свой вклад в развитие Урала