Объем жилищных кредитов в РФ к 1 ноября вырос на 6,3%

Это следует из материалов Центробанка РФ, оказавшихся в распоряжении РИА «Новости».

Просроченная задолженность по таким ссудам на 1 ноября 2011 года увеличилась на 6,6%, достигнув 44,4 млрд рублей против 41,6 млрд рублей на начало года.

С начала года объем валютных жилищных кредитов сократился на 11,3%, составив 159,8 млрд рублей. При этом объем ссуд в рублях за январь-октябрь текущего года вырос на 28,2% до 1,217 трлн рублей относительно 949,2 млрд на начало года.

По состоянию на 1 сентября россияне получили жилищных кредитов на 1,462 трлн рублей. При этом с 1 января объем валютных жилищных кредитов снизился на 10,2% до 173,4 млрд рублей на начало сентября. Объем ссуд в рублях за январь — август вырос на 17% и достиг 1,288 трлн рублей против 1,102 трлн на начало года.

По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), количество выданных в РФ за 8 месяцев 2011 года ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом 2010 года выросло в 1,8 раза и составило почти 288,3 тысячи. В агентстве считают, что рынок ипотечного кредитования в 2011 году продолжает восстанавливаться. Так, за август было выдано более 47,9 тысячи кредитов на сумму 65,2 млрд рублей, что в 1,9 раза превышает данные за такой же период прошлого года.

"Скорее всего, объем рынка ипотечного жилищного кредитования в России в 2011 году превысит максимальный докризисный уровень (655 млрд руб. - в 2008 году)", - отмечается в обзоре АИЖК, который цитирует "Интерфакс". За январь-октябрь было выдано 392 тыс. 752 кредита, это в 1,8 раза больше прошлогоднего показателя. Данный показатель превысил количество кредитов, выданных за весь 2008 год (349,5 тыс.), так что рынок ипотечного кредитования перешел от посткризисного восстановления к росту, уверены в АИЖК.

Продолжительность этого роста будет зависеть, прежде всего, от ситуации на мировых финансовых рынках, отмечается в обзоре. Несмотря на то, что существующая нестабильность на мировых финансовых рынках еще не отразилась на объемах выдачи ипотеки, ее негативные последствия отчасти уже повлияли на российскую банковскую систему и привели к росту стоимости заимствований для российских банков, отмечают в АИЖК. Сентябрьские заявления банков о возможности повышения ставок были реализованы уже в октябре - ноябре, когда крупные банки начали повышать стоимость кредитов.

Как показывают индексы, разработанные аналитическим центром АИЖК, ставки предложения банков, достигнув своего минимального значения в сентябре, начали расти. Это нашло отражение и в статистике ЦБ РФ - месячная ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях в октябре по сравнению с сентябрем незначительно повысилась (с 11,6% до 11,7%). "Тем не менее, ожидать существенного повышения ставок выдачи по ипотечным кредитам в ближайшее время не стоит. Рынок удерживают низкие ставки по программам АИЖК и соответствующие предложения крупных государственных банков, а также программа Внешэкономбанка, где максимальный уровень ставок составляет 11%", - говорится в обзоре.

По данным ЦБ РФ на 1 ноября 2011 года, средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в течение года, снизилась на 0,1 процентного пункта - с 12,1% до 12% годовых. АИЖК отмечает, - пишет "Интерфакс", что ставки по ипотечным кредитам в рублях сейчас находятся на минимальном уровне за всю историю развития рынка ипотеки.