10 крупнейших сделок россиян с зарубежной недвижимостью

Средняя стоимость покупки гражданами РФ зарубежной недвижимости составляет $308 тыс., по данным швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal. А в период с 2011 по 2016 гг. россияне совершили по меньшей мере пять сделок, чья стоимость превысила $100 млн. Составляя рейтинг, оценщики Swiss Appraisal использовали данные из открытых источников.

Также в компании выяснили, что за последние три года россияне стали покупать меньше недвижимости для личного пользования. В 2014 году доля таких сделок составляла 80%, а к 2016-му снизилась до 65%. Остальные 35% и крупных, и мелких покупок недвижимости на зарубежных рынках совершаются в инвестиционных целях.

РБК опубликовал топ-10 сделок с недвижимостью, начиная с самой недорогой.

10. Дуплекс в небоскребе, Нью-Йорк, США

$15,6 млн

Банкир и бывший член Совета Федерации России Виталий Малкин купил квартиру на 74-м этаже небоскреба Time Warner Center на Манхэттене. Площадь жилья – 325 кв. м, а на ремонт в квартире ушло больше времени, чем на строительство всего небоскреба Time Warner Center.

9. Отель DoubleTree by Hilton (бывший Morrison Hotel), Дублин, Ирландия

$27 млн

Покупательницей гостиницы Morrison Hotel в центре Дублина стала Елена Батурина – жена экс-мэра Москвы Юрия Лужкова. Купив отель четыре года назад за $20 млн, она вложил еще $7 млн в его реконструкцию. С 2014 года гостиница, рассчитанная на 145 номеров, работает под брендом DoubleTree by Hilton.

8. Земля для постройки бассейна, гимнастического центра и крытого стадиона, Крайстчерч, Новая Зеландия

$40 млн

Владельцем земли в новозеландском городе Крайстчерч с 2014 года является бывший вице-мэр Находки Вячеслав Мейн. Площадь купленной им территории – 20 га земли, что в три раза больше, чем площадь всех вместе взятых спортивных сооружений Крайстчерча. На своем участке Мейн собирается построить стадион, гимнастический центр, бассейн – эти и другие сооружения должны, по его задумке, образовать новый спортивный кластер. Строительство уже началось – реализация его первого этапа оценивается в $8 млн.

7. Охотничьи угодья в провинции Кхомас, Дорбаис, Намибия

$72 млн

Глава Южно-Уральской промышленной компании Рашид Сардаров выкупает землю в южноафриканской республике Намибия с 2012 года, утверждают оценщики Swiss Appraisal, и к данному моменту он приобрел уже 28 тыс. га охотничьих угодий близ города Дорбаис. Покупка еще 18 тыс. га соседних территорий находится на стадии рассмотрения.

6. Автодром «Нюрбургринг», Кобленц, Германия

$85 млн

Виктор Харитонин, владеющий российской фармацевтической компанией «Фармстандарт», купил знаменитую немецкую автотрассу «Нюрбургринг» в 2015 году. Сделку он совершил через подконтрольную ему компанию NR Holding AG, которая до этого находилась на грани банкротства.

Выкупив автодром, Харитонин отказался проводить на нем Гран-при Формулы-1, и сейчас на «Нюрбургринге» проводятся только те соревнования, которые могут принести прибыль.

5. Земля для строительства виллы, Кесария, Израиль

$100 млн

В прошлом году председатель наблюдательного совета аэропорта Домодедово и владелец банка «Уралсиб» Валерий Коган купил участок земли площадью 11 тыс. кв. м за $17 млн. На выкупленной территории стояли пять особняков – их снесли по распоряжению Когана, чтобы освободить место для строительства виллы за $100 млн. Сосед Когана – премьер-министр Израиля Беньямин Нетаньяху.

4. Поместье Hanover Lodge, Лондон, Великобритания

$150 млн

Покупателем особняка площадью 3 тыс. кв. м в лондонском Риджентс-парке стал бывший топ-менеджер ЗАО «Газпром инвест Юг» Андрей Гончаренко. В 2012 году, когда сделка была заключена, это здание считалось самым дорогим в Лондоне. Купив его, Гончаренко потратил еще $1,5 млн на его реконструкцию: изменение интерьеров, увеличение подвала и бассейна, обустройство сауны, бани, массажной комнаты, винного погреба, собственного кинотеатр и зала для йоги.

3. Средневековый замок Antognolla, Умбрия, Италия

$165 млн

Андрей Якунин, сын экс-главы РЖД Владимира Якунина, купил земельные угодья в итальянской провинции Умбрия через инвестиционный фонд VIY Greater Europe Hospitality Fund. На приобретенной земле находится замок Antognolla, построенный в XI веке. Якунин-младший планирует отреставрировать памятник архитектуры и построить на своем участке гостинично-жилой комплекс с бассейнами, теннисными кортами, конференц-залами и полем для гольфа площадью 560 га.

2. Футбольный стадион «Стэмфорд-Бридж», Лондон, Великобритания

$650 млн

Роман Абрамович, бывший губернатор Чукотского автономного округа и владелец металлургического холдинга «Евраз», купил домашнюю аренду британского футбольного клуба «Челси», владельцем которого также является он сам. Стадион «Стэмфорд-Бридж» рассчитан на размещение 41 тыс. болельщиков, но после планируемой реконструкции за $650 млн его вместимость увеличится до 60 тыс. человек.

1. Сеть общежитий Pure Student Living, Лондон, Великобритания

$770 млн

Студенческая недвижимость в Великобритании- один из наиболее доходных активов в стране: владельцы общежитий получают 4–7% годовых дохода, сообщают в Swiss Appraisal. Сеть общежитий Pure Student Living выкупила компания LetterOne Holdings, которую контролирует Михаил Фридман — совладелец и председатель совета директоров ФПК «Альфа-Групп». Средня стоимость проживания в одной из двух тысяч комнат сети составляет $29 тыс. за академический год.