100 млн за «телефонную будку». В Екатеринбурге продают очень редкое здание

В Екатеринбурге в районе ЖБИ на продажу выставили здание пустующей телефонной станции на ул. Сыромолотова. Продавец предлагает открыть там магазин, выставочный зал, кафе, бар, ресторан или офис.

Собственник объекта — одна из телекоммуникационных компаний, которая определила цену в 99,7 млн руб. Общая площадь объекта — чуть более 4 тыс. кв.м. 

Характеристики и преимущества помещения: планировка openspace, грузовой лифт, земельный участок общей площадью 4243 «квадрата», здание и участок находятся в собственности, большая наземная парковка, — указано в объявлении. 

В Екатеринбурге подобные проекты на продажу выставляют редко. Ведь чаще всего они оборудованы и подготовлены для государственных учреждений и используются ими весь срок. Правда, по крайней мере один прецедент есть: на улице Сортировочной в бывшем пункте связи открыли Дворец свадеб.

Так выглядит здание на Сыромолотова, которое выставлено на продажу

Недвижимость, находящаяся в собственности компании, высвобождается в результате модернизации технической базы. Телекоммуникационное оборудование, которое использовалось еще несколько лет назад, требовало в десятки раз больших площадей для своего размещения по сравнению с новым, современным. В настоящий момент на территории УрФО и Пермского края компанией выставлено на продажу более 140 объектов (лотов), включающих в себя как отдельные объекты недвижимости, так и имущественные комплексы общей площадью 90 тысяч «квадратов, — рассказали в пресс-службе компании «Ростелеком», владеющей объектом. 

По мнению независимого риелтора, трудно оценить реальную потребность в таком объекте на рынке. 

Такие сделки бывают раз в пятилетку. Традиционные характеристики объекта понятны, но есть еще нагрузка в виде специфики архитектуры. Она требует дополнительных вложений в концепцию. А вот открыть необычный ресторан и почти ничего не менять —  было бы идеальным, но маловероятным решением, — рассказал DK.RU частный риелтор Антон Павлов.