229 млн руб. В Свердловской области продают термальный комплекс

На продажу выставили термальный комплекс «Баден-Баден» в Реже. Объявление о продаже комплекса появилось в базе N1.RU. Цена — 229 млн руб. Причина продажи — «реализация нового инвестиционного проекта».

«Баден-Баден» — это база отдыха с комплексом термальных бассейнов и лечебной частью общей площадью 8 тыс. кв. м, построена в 1986 г. Владельцы отмечают, что в будни посещаемость комплекса достигает 300 человек, в выходные — до 800 человек. Среднегодовая выручка комплекса по результатам 2014-2017 гг. составила 95 млн руб. Среднегодовые затраты на содержание и обслуживание — до 45 млн. рублей, говорится в объявлении. Срок окупаемости вложенных средств обещают не более четырех лет.

Владельцы «Баден-Бадена» рассказали E1.RU, что выставили объект на продажу, чтобы оценить потенциальный спрос и в случае продажи готовы вложиться в новый бизнес в сфере общепита заграницей. 

— Мы думаем о новом проекте в ОАЭ, в связи с этим, возможно, «Баден-Баден» в Реже будем продавать, но пока это больше оценочное предложение, — рассказали E1.RU в компании «Баден-Баден Изумрудный берег». — Мы смотрим, есть ли спрос на наш объект по той стоимости, которую мы хотели бы за него получить, чтобы вложиться в другой инвестиционный проект. Если по этой цене не удастся продать, то снижать цену, чтобы продать любой ценой, мы не будем. Объект нам интересен, просто хотели бы еще в одной теме себя попробовать.

Больше подробностей о новом проекте в компании пока рассказать не могут. Однако добавили, что еще один термальный комплекс, который недавно открылся на Уктусе, продавать не собираются: его будут развивать дальше.

По данным N1.RU, «Баден-Баден изумрудный берег» — самая дорогая база отдыха, находящаяся сейчас в продаже в Свердловской области. Всего на данный момент выставлено 10 подобных объектов. Кроме того, есть еще один небольшой оздоровительный комплекс в окрестностях города Реж, по соседству c «Баден-Баден». Его цена в 10 раз ниже — 20 млн руб. 

Напомним, что в 2017 г. предприниматели активно распродавали базы отдыха. Трендом 2018 г. стала продажа банных комплексов. Тогда готовый бизнес продавали с большим дисконтом.

Как писал DK.RU осенью, за год готовый бизнес в Екатеринбурге подешевел на 45%. Средняя цена составила чуть менее 2,4 млн руб. Больше всего покупателей готовых бизнесов интересовали компании сферы услуг, общепита и торговые предприятия — на них пришлось 32%, 22% и 18% запросов на получение контактов от покупателей к продавцам. А самыми дорогими оказались сельскохозяйственные компании, они за год подешевели на треть, и теперь стоят в среднем 7,8 млн руб. В тройку по дороговизне также вошли производственные и строительные готовые бизнесы с оценкой немногим более 6 млн руб. в среднем.