Суд разрешил застройщикам не согласовывать внешний облик зданий с чиновниками
Городская администрация придиралась к мелочам согласованных госэкспертизой проектов и тормозила выдачу разрешений на строительство. Точку в споре застройщика и мэрии поставил суд Санкт-Петербурга.
Второй апелляционный суд общей юрисдикции Санкт-Петербурга признал незаконным правило администрации Екатеринбурга, которое обязывает застройщиков согласовывать с мэрией внешний облик зданий, пишет ЕАН.
Сегодняшнее заседание прошло в формате видеоконференции и стало продолжением спора строительной компании Prinzip и мэрии.
Как рассказывал DK.RU, в начале 2020 г. строительная компания оспорила в суде 32 статью «Правил землепользования и застройки» Екатеринбурга, согласно которому мэрия требует согласовывать архитектурно-градостроительный облик (АГО) домов, которые проектируются в городе. Застройщик не мог получить разрешение на строительство ЖК «Парк Победы» на Уралмаше и пошел в суд. Проект прошел экспертизу, но споткнулся на этапе согласования эскизного проекта в мэрии.
В суде выяснилось, что необходимость согласовывать архитектурный облик строящихся объектов есть только в исторических поселениях федерального или регионального значения. Екатеринбург таковым не признан. Свердловский областной суд согласился, что местная норма идет вразрез с федеральной и признал требования мэрии чрезмерными.
Городские чиновники попытались оспорить решение, поскольку считали, что для города важно сохранять архитектурный облик. Однако нужных инструментов для этого пока что нет.
В свое время в мэрии ввели согласование архитектурного облика объекта, чтобы получить понятную и прогнозируемую картинку, чтобы город развивался гармонично. Однако эстетическое восприятие субъективно, поэтому нужен измеримый механизм, которого пока нет.
Глава Prinzip Геннадий Черных рассказал изданию, что добивался справедливого решения не только для своей компании, но для всех застройщиков города. Часто получить разрешение на строительство не удавалось из-за бумажной волокиты и необоснованных претензий со стороны мэрии:
Мы выступаем за качественную архитектуру, но администрация в процессе согласования обращается к деталям благоустройства. То есть к нюансам, которые мы уже согласовали в ходе госэкпертизы.
Крупная сеть бытовой техники закрывает магазины в России и ликвидирует бизнес 
Авиаперевозчик Red Wings уходит. Компания проведет ребрендинг и сменит название 
Машина через маркетплейс. Wildberries начинает торговлю автомобилями 
Строительство развязки у концерна «Калина» может встать из-за долгов