Здание над станцией «Бажовская», из-за которого мэрия судилась с девелопером, снесут

16 июня Арбитражный суд Уральского округа рассмотрел кассационную жалобу ООО «Промавтосервис» и Свердловского министерства строительства на решения судов первых инстанций — Свердловского арбитража и 17-го арбитражного апелляционного суда — по поводу участка земли над недостроенной станцией метро на ул.8 Марта — Большакова.

Земельный участок должен быть возвращен в собственность Екатеринбурга, а компания «Промавтосервис», выстроившая на той земле здание автоцентра, должна его снести. В свою очередь, мэрия должна вернуть «Промавтосервису» 12,4 млн руб., которые фирма заплатила за выкуп земли, — пояснили судебное решение в пресс-службе города.

Также в суде отменили обеспечительные меры, которые разрешали девелоперу приступить к сносу здания в течение 30 дней после получения соответствующего постановления.

Теперь они должны приступить к работам сразу после того, как получат исполнительный лист, — прокомментировали в администрации города.

Прм этом в мэрии отмечают, что, если девелопер откажется сносить здание, город найдет подрядчика для этих работ, расходы же взыщут с ответчика.

Ранее DK.RU подробно рассказывал о судебных спорах между администрацией города и бизнесменами за землю над недостроенной станцией метро «Бажовская». Участок площадью 6966 кв. м на пересечении улиц Большакова и 8 марта был передан в аренду без права возведения капитальных строений компании «Промавтосервис» в 2015 г., а годом ранее ему изменили вид разрешенного использования — на этой территории можно было разбить автостоянку. «Промавтосервис» также получил от областного минстроя разрешение на строительство подземной автостоянки с наземными помещениями для выставки автоаксессуаров. Позднее компания оформила землю в собственность и обратилась в суд с требованием к администрации продать участок за 12 млн руб. — это 15% от его кадастровой стоимости. Но в 2019 г. мэрия подала иск, в котором потребовала снести здание, а землю вернуть городу.

В первой инстанции суд встал на сторону мэрии. Затем в мэрии заявили, что в июле 2017 г.  компания «Промавтосервис» обратилась в администрацию города с просьбой поменять вид разрешенного использования участка с «для размещения автостоянки на 280 машино-мест без права капитального строительства» на «обслуживание автотранспорта». Мэрия не согласилась на внесение изменений, однако в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были переданы документы с измененным видом пользования за подписью Александра Якоба. В мэрии посчитали, что постановление, на основании которого вносились изменения в ЕГРН, было подделано, в том числе была подделана подпись сити-менеджера. 

В ответ глава «Промавтосервиса» Ренат Гараев распространил обращение, в котором заявил, что в компании возмущены такими предположениями.

6 декабря 2019 г. Арбитражный суд Свердловской области признал требования городской администрации законными и обязал компанию «Промавтосервис» снести самовольно построенное здание в течение 30 дней. В ответ бизнесмены решили взыскать с мэрии через суд 100 млн руб. убытков, которые они понесли в результате разбирательств.

Руководство «Промавтосервис» считает, что процедурно у компании есть возможность обратиться в Верховный суд, сообщает портал 66.RU. Однако будет ли сделан такой шаг, станет ясно, когда представители коммерческой фирмы получат  мотивировочную часть судебного решения.

Напомним, в конце 2019 г. в мэрии подписали постановление о начале проектирования второй ветки метро. Подготовить проект планировки и межевания территории должно будет МБУ «Мастерская генерального плана». В администрации отмечают, что компания «Уралгипротранс» ранее уже проработала возможность строительства линии метро от угла улиц Крауля — Викулова (станция «Металлургическая») до площади 1905 года. Теперь необходимо спроектировать две станции метро в Верх-Исетском районе, а также всю линию от площади 1905 года до «Каменных палаток». Впрочем, возможно. что в 2020 г. к работам так и не приступят: из-за пандемии коронавируса город сокращает бюджетные траты.