В сентябре новостройки Екатеринбурга подешевели
Средняя цена за квадратный метр новой жилплощади в столице Среднего Урала сегодня составляет 82,3 тыс. руб. Это не намного, но ниже, чем в прошлом месяце.
Цена новостроек Екатеринбурга в сентябре показывает отрицательную динамику: за месяц она снизилась на 1%. Такие данные приводят аналитики ЦИАН и добавляют, что это нетипичное ценовое поведение для страны: в других российских городах-миллионниках новое жилье подорожало на 2%. По информации ЦИАН, лидером подорожания в сентябре стал Воронеж: в этом городе цены на первичном рынке выросли на 8% — до 59,7 тыс. руб. за кв. м. Следом идут Уфа (6%), Москва и Санкт-Петербург (по 2%).
Отметим, что по сравнению с сентябрем прошлого года цены на новую недвижимость в Екатеринбурге выросли на 14%. А в других городах — на 13%, — рассказали аналитики.
Как объяснил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, во многом сентябрьский рост цен связан с льготным кредитованием: госипотека под 6,5% вызвала ажиотажный спрос на новостройки.
Цена на аналогичное жилье на вторичном рынке сегодня ниже, чем на новостройки. Поэтому перепродать эти квартиры по тем ценам, за которые их купили, будет проблематично, — уверен Алексей Попов.
Напомним, льготную ипотеку в апреле этого года ввело правительство РФ в качестве меры поддержки населения и строительной отрасли в период пандемии. Программа предполагает покупку жилья в новостройках под 6,5% с первоначальным взносом в 15%. Правительство пообещало банкам компенсировать разницу между льготной и рыночной ставками. Действовать программа будет до 1 ноября 2020 г.. Свердловчане могут получить по ней кредит до 3 млн руб. Госипотека распространяется только на строящееся жилье.
Ранее DK.RU писал, что аналитики ЦИАН прогнозировали рост цен на новостройки до 12% по итогам года.
В числе причин — высокий спрос из-за программы льготной ипотеки под 6,5% и выход на рынок инвесторов — граждан, которые решили снять накопления с депозитов и вложить в квадратные метры, — пояснил прогнозы Алексей Попов.
По словам директора риелторской компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, в некоторых регионах стоимость одного квадратного метра к концу года может вырасти более чем на 15%. На фоне повышенного спроса и не такого большого предложения с рынка первыми уходят самые доступные варианты, что в итоге приводит к повышению средней стоимости квадратного метра, объясняет г-н Хусаинов.
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно