В Академическом районе к 2027 г. построят малоэтажный поселок с таунхаусами у пруда

Сегодня градостроительный совет Екатеринбурга рассмотрел проект застройки в границах улиц Амундсена-Цыганской-Европейской и реки Патрушихи в Академическом районе. В новом микрорайоне будут жить более 9 тыс. человек. На территории в 90,3 га появятся таунхаусы и дома класса «комфорт» и «комфорт плюс» на 3-4 этажа с двухуровневыми квартирами. Проектом предусмотрены дворы без машин. На первых этажах появятся магазины и предприятия сферы услуг. Большинство их них — по улице Амундсена.

Помимо жилья застройщик обещает построить школу на 1,1 тыс. мест, два садика (суммарно на 250 мест), физкультурно-оздоровительный комплекс и парк с водоемом внутри микрорайона. Расчетный срок реализации проекта — 2027 г. Сумма вложений инвестора не называется.

Проект реализует строительная компания «Флай Плэнинг», известная как застройщик клубного поселка «ТвояПривилегия» в Челябинске. Как заявил на заседании градсовета директор по развитию компании Алексей Салтыков, строительство будет идти в шесть этапов. Первая очередь будет состоять из 66 тыс. кв. м жилья — это четыре мини-квартала.

Изучив проект, архитекторы особенно заинтересовались ситуацией с парковками. Представитель Мастерской генплана Евгений Падерин и представитель застройщика заверили экспертов, что количество парковочных мест будет сопоставимо с количеством квартир. Несколько членов градсовета отметили, что обилие парковочных мест вдоль дорог и рядом с зоной отдыха испортят внешний облик поселка, а сама зона отдыха внутри микрорайона, по их мнению, получилась очень зажатой.

Понятно, что всегда хочется, чтобы была большая красивая рекреационная территория, много парковочных мест и мало жилья. Но есть другая позиция — акционеров, и они говорят, что нужно искать баланс. Мы с мастерской генплана около трех месяцев работали с этим проектом. На тот момент посчитали, что все сбалансированно, — сказал Алексей Салтыков.

Главный архитектор Екатеринбурга Андрей Молоков предложил скорректировать проект и рассмотреть возможность строительства многоуровневого паркинга с объектами торговли на первом этаже.

На заседании также обсудили проблему содержания больших дворов внутри кварталов. Представитель застройщика отметил, что, по их мнению, этим должна заниматься управляющая компания за отдельную плату.

Я знаю, как содержат дворы в домах, где живут состоятельные люди, какая борьба у них постоянно идет с управляющей компанией. Да, в элитных коттеджных поселках, где живут очень серьезные люди, ситуация другая. Но не факт, что в вашем поселке будут жить именно они. Возможно, квартиры будет приобретать средний класс с более скромными финансовыми возможностями. Поэтому, пожалуйста, подумайте над этим, — сказал заслуженный архитектор Михаил Вяткин.

На заседании Алексей Салтыков также сообщил, что его компания уже в этом году приступает к строительству не только домов первой очереди, но также школы и одного детского сада. При этом застройщик намерен вернуть затраты на эти социальные объекты из бюджета.

Читайте также на DK.RU: Власти решили спасать Академический и Солнечный от пробок.