Angelo и «Лайнер» у Кольцово снова продают. Цена снижена

Два отеля у аэропорта Кольцово в Екатеринбурге продают за долги. Конкурсный управляющий АО «Хорека Кольцово», которое проходит процедуру банкротства, в рамках конкурсного производства выставил на продажу два отеля у аэропорта — Angelo и «Лайнер». Начальная стоимость единого лота — 1,36 млрд руб., пишет «Коммерсантъ».

Торги будут вестись на понижение цены, если в течение десяти дней заявок не будет, торги будут назначены повторно, но уже с ценой лота на 5% ниже. Согласно условиям, в ходе такого аукциона стоимость зданий может снизиться на 85%.

В аукционных документах Angelo оценивается в 931,6 млн руб., участок под ним — в 64,4 млн, отель «Лайнер» — в 322,1 млн, участок — 20,9 млн руб. Оборудование, техника и мебель также будут переданы покупателю.

Напомним, зимой эти отели пытались продать за 1,5 млрд руб., тогда не поступило ни одной заявки. После этого торги были назначены на 21 марта (были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок) и 16 мая (вновь не прошли). В мае отели оценивались также в 1,36 млрд руб.

Почему отели продаются вместе, официально не комментируется.

Возможно, что две гостиницы как-то связаны технологическими процессами, при которых реализация гостиниц по отдельности привела бы к уменьшению ценности отдельно взятого объекта. С другой стороны, также возможно, что, таким образом, объекты уже запланированы под какое-то конкретное лицо и, таким образом, объединение лотов является заградительным препятствием для других интересантов, — прокомментировал ситуацию РБК  адвокат, руководитель Saunin Law Practice Андрей Саунин.

«Нельзя исключать ситуацию, при которой кредиторами или конкурсным управляющим была предварительно проанализирована рыночная обстановка и решение об объединении двух гостиниц в один лот обусловлено конкретными обстоятельствами и может привести к продаже объектов по более высокой цене», — пояснил Павел Кирсанов, руководитель практики «Реструктуризация и банкротство» Коллегии адвокатов «Регионсервис».

Напомним, осенью 2020 г. юрлицо, владевшее отелями, — АО «Хорека Кольцово» — просрочило платеж по кредитному договору со Сбером, а вскоре после этого подало заявление в арбитражный суд о признании себя банкротом. К этому моменту у компании накопился долг в 4,3 млрд руб.

Общая площадь девятиэтажного здания Angelo — 17 тыс. кв. м. Оно продается вместе участком в 8 тыс. кв. м, подземной или открытой парковками. Площадь девятиэтажной гостиницы «Лайнер» — 6,4 тыс. кв. м, она расположена на участке в 2,3 тыс. кв. м.

Напомним, ранее стало изветсно, что с 14 мая международный гостиничный оператор Hyatt приостановил управление отелями в России. Сейчас в стране работает шесть отелей сети, два — в Екатеринбурге. В начале июня появилась информация, что Hyatt планирует покинуть Россию.