В Екатеринбурге продали права на КРТ. За один участок застройщики сражались шесть часов

15 июля в Администрации Екатеринбурга прошли аукционы по трем участкам:

— в границах улиц Шефской — Энтузиастов — Баумана;

— в границах улицы Донбасской — переулков Черниговского — Суворовского;

— в границах улиц Краснофлотцев — Донской — Корепина — Шефской.

За право застраивать первый участок застройщики боролись шесть часов. Стартовая цена составляла 514 788 руб., в итоге лот ушел за 96,6 млн руб. Его приобрела компания «Страна Девелопмент». На площади в 2,24 га она сможет построить жилье для 2,55 тыс. чел.

Второй участок (площадь — 2,8 га) выкупила компания «Брусника» за 671 тыс. руб. Начальная цена лота составляла 614 тыс. руб. Торг длился всего три минуты.  

Аукцион за третий участок (площадь — 3,3 га), расположенный в границах улиц Краснофлотцев — Донской — Корепина — Шефской, шел около получаса. Компания «Астра» заплатила за него 11,4 млн руб. Начальная цена лота — 836 606 руб.

Ранее руководитель аналитической службы УПН, руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков рассказал об итогах первого полугодия на рынке жилья Екатеринбурга и о том, что сейчас происходит с ценами на новостройки и «вторичку».

Он отметил, что в начале года многие проекты, находившиеся на начальной стадии строительства, были остановлены, а инвестиции в новые — заморожены. Но буквально за май-июнь ситуация резко изменилась: на рынок вышло много новых проектов. Объем продаж жилья растет, а цены на квартиры стабилизировались:

За последние два года квартиры на первичном рынке подорожали на 55%, на вторичном — на 35%. В текущем году рост цен на них составил 15% и 5% соответственно. По сути, к середине 2022 г. ситуация стабилизировалась: стоимость квадратных метров не растет, — говорит аналитик.

Девелоперы смотрят на будущее рынка жилья с оптимизмом. Так, управляющий директор группы компаний «Ривьера-Инвест Екатеринбург» Евгений Шилов высказал мнение, что за лето спрос на квартиры восстановится, а девелоперы начнут рыть котлованы для новых домов:

В текущей ситуации кто-то не поедет в отпуск, кто-то откажется от большого приобретения типа авто. Встанет вопрос: что делать с накоплениями, как ими правильно распорядиться? Держать средства на вкладе после снижения ключевой ставки не слишком выгодно, инвестировать в ценные бумаги — страшно, в валюту — сложно и непредсказуемо. А жилая недвижимость — надежный вариант, «тихая гавань». Она дорожает — возможно, не каждый месяц или год, но точно на длительных отрезках времени.