Термы, трассы и шале. УГМК-Застройщик подписал соглашение о партнерстве с инвесторами

Соглашение о партнерстве было подписано между девелопером УГМК-Застройщик, компанией Baden family, которая будет развивать на территории горнолыжного комплекса свои термальные источники, компанией «КАСКАД», в ведении которой находится действующая инфраструктура Шерегеша, и компанией «Этажи». Эксперты «Этажей» будут подключены к реализации апартаментов по всей стране.

Каждая из этих компаний — безусловный лидер своей отрасли с большим опытом создания и управления современной инфраструктуры для спорта и качественного отдыха, — подчеркнул генеральный директор УГМК-Застройщик Евгений Мордовин.

Кроме того, на организованной «УГМК-Застройщик» пленарной сессии в рамках 100+ TechnoBuild состоялась отдельная презентация проекта с обсуждением его параметров и инвестиционных перспектив.

Первым взял слово Сергей Алексеев, заместитель председателя правительства Кузбасса по вопросам туризма, спорта и культуры.

Кузбасс — мощный туристический центр с большим потенциалом. На текущий момент 70% турпотока региона приходится на горнолыжный туризм, который поддерживается в регионе с ноября по май. Благодаря нашим партнерам курорт станет круглогодичным, что положительно скажется на его туристической привлекательности. В планах — превратить Шерегеш в один из лучших горнолыжных курортов Европы. Для этого необходимо организовать как минимум 100 км трасс, построить новые подъемники и организовать места для размещения гостей.

Кроме того, отметил Сергей Алексеев, в планах властей региона — построить новый аэропорт с регулярным авиасообщением из крупных городов России. Новый хаб расположится прямо у подножия Шерегеша и обеспечит транспортную доступность для гостей горнолыжного комплекса.

Конечно, реализация такого глобального проекта невозможна без финансовой поддержки представителей банковского сектора. Свою лепту в развитие СТК «Шерегеш» внесет Сбер. Банк давно взаимодействует с УГМК-Застройщик и ценит девелопера как надежного партнера. Кроме того, Сбербанк имеет большой опыт реализации подобных проектов — ранее он выступал основным инвестором знаменитого горнолыжного курорта «Красная Поляна» в Сочи, а сегодня является девелопером курорта «Манжерок» на Алтае.

Реализация этого проекта сделает Шерегеш новой точкой притяжения на карте России, повысит инвестиционную привлекательность всего региона и даст импульс развитию бизнеса. Сбер планирует не только выступить в качестве финансового партнера, но и интегрировать в проект свои технологии и цифровые решения. Мы рады участвовать в этих масштабных начинаниях вместе с давним партнером — девелопером «УГМК-Застройщик», с которым завершили уже несколько совместных инвестиционных проектов. Отдельно хочется отметить комплексный подход правительства Кемеровской области, благодаря которому можно рассчитывать на реализацию проекта в намеченные сроки и в полном объеме, — сказал председатель Уральского банка Сбербанка Дмитрий Суховерхов.

Напомним, Сбербанк намерен вложить в развитие курорта 21,6 млрд руб. Такой объем инвестиций предполагает заключенное партнерами в начале 2022 г. соглашение о намерениях по развитию расположенных на территории Шерегеша многофункциональных туристических районов «Гора Зеленая» и «Панорама».

Резиденты, которые уже развивают СТК «Шерегеш», также присоединятся к проекту. Так, к примеру, компания «КАСКАД», которая является оператором инфраструктуры на Шерегеше, возведет вместе с УГМК-Застройщик новые ультрасовременные горнолыжные трассы в секторе F общей протяженностью 15 км. Подписанное соглашение о сотрудничестве также предполагает строительство новых пересадочных станций, оснащенных подъемниками гондольного типа с комфортными шестиместными кабинками.

Пропускная способность одного подъемника составит 2 700 человек в час, что позволит не увеличивать загрузку существующей инфраструктуры и сделать отдых максимально комфортным. Такое новшество обязательно придется по вкусу резидентам и гостям курорта, ценящим зимний отдых и спорт, — отметила во время стратегической сессии Анна Ударцева, генеральный директор горнолыжной компании «КАСКАД».

Стоит отметить, только за последние два года «КАСКАД» направила на развитие инфраструктуры СТК «Шерегеш» 3,4 млрд руб., построив более 60 км горнолыжных трасс, 8 подъемников и четырехзвездочный отель. Один из последних проектов — строительство канатной дороги «Каскад-Восток» с шестиместными подъемниками стоимостью 1,5 млрд руб. — был завершен в ноябре 2021 г.

В планах инвесторов, вступающих в проект развития СТК «Шерегеш», — сделать горнолыжный курорт пригодным для посещения не только зимой, но и летом. Решение этой задачи закрепилось за компанией Baden Family. Группа управляет сетью термальных курортов «Баден-Баден», расположенных в Екатеринбурге, Реже, Челябинске и Кургане. В планах компании увеличить их количество до 12 и построить большой термальный комплекс круглогодичного посещения на территории курорта Шерегеш.

Наша компания работает в сфере гостиничного бизнеса уже 10 лет. За это время мы научились строить термальные комплексы, которые пользуются популярностью и зимой, и летом. Что касается Шерегеша: инвестиции в этот проект — новая веха для нас и нашего бизнеса. Мы построим на территории горнолыжного курорта масштабный термальный комплекс площадью 7,6 ГА с бассейнами под открытым небом, зоной relax & spa, саунами и банными комплексами. Пропускная способность «Баден-Баден. Шерегеш» составит 5 000 человек в сутки, — поделился планами Александр Малков, операционный директор группы компаний Baden Family по Свердловской области.

Еще одним партнером «УГМК-Застройщик» стала федеральная компания «Этажи» — холдинг, имеющий более 208 офисов в России и за рубежом, лидер рейтинга Forbes (входит в ТОП-3 лучших франшиз страны), неоднократно признававшийся лучшим российским агентством недвижимости. Эксперты компании «Этажи» будут подключены к реализации апартаментов по всей стране.

Сам продукт, формируемый на Шерегеше, отличается своей комплексностью. Очень здорово, что к его созданию привлечены и правительство, и разные бизнесы. Это гарант того, что горнолыжный комплекс получится хорошим и качественным. С точки зрения потенциала роста: если проект будет развиваться по обозначенному вектору, в него однозначно стоит инвестировать. В любом случае со временем на территории Шерегеша будут улучшаться и логистика, и инфраструктура, а построенные объекты недвижимости будут расти в цене. Во времена, когда с альтернативными инвестициями в стране дела обстоят не очень хорошо, объекты, построенные на Шерегеше, выглядят инвестиционно привлекательными, — отметил Сергей Зайцев, руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи».

Экспертным мнением по поводу развития и управления горнолыжной инфраструктурой поделилась с участниками пленарной сессии заместитель директора по развитию группы компаний MANTERA Ирина Корчагина. Отметим, ГК MANTERA является крупнейшим оператором горнолыжной инфраструктуры в Сочи, под ее управлением находится целый ряд знаковых объектов, таких как «Сочи Парк отель», 9 отелей и инфраструктура курорта «Красная Поляна» (общий номерной фонд порядка 6 тыс. номеров), Казино Сочи и другие.

Для успешного развития проекта СТК «Шерегеш» необходимо выполнение нескольких важных условий. Например, хорошая транспортная доступность курорта. Поэтому очень хорошо, что в Шерегеше появится аэропорт, — считает Ирина Корчагина.

Наконец, слово взял генеральный директор УГМК-Застройщик Евгений Мордовин.

Проект комплексного развития территории курорта Шерегеш мы реализуем в строгом соответствии с собственными стандартами девелопмента. Такой подход позволяет нам возводить жилые и инфраструктурные объекты, которые эксперты признают лучшими в стране. Один из наиболее значимых стандартов — тщательный выбор компаний-лидеров своих рынков, вместе с которыми мы создаем инфраструктуру премиального уровня. Только настоящий профессионал с большим опытом знает, как правильно организовать и обеспечить управление термальным комплексом, медицинским центром, фитнес-клубом, рестораном или горнолыжной трассой, чтобы такой объект был востребован, а потребители получали услуги самого высокого качества. Безусловно, Baden Family, «КАСКАД», «Этажи», Сбер относятся к числу таких компаний, поэтому мы рады видеть их в числе партнеров одного из наших крупнейших девелоперских проектов, — отметил он.

Реклама. АО «Специализированный застройщик «УГМК-Макаровский»
https://ugmk-stroy.ru/