Средний Урал стал одним из лидеров по количеству и объемам выдачи льготной ипотеки

Свердловская область заняла 6 место в топ-10 регионов-лидеров по количеству и объемам выданных кредитов по программе льготной ипотеки на новостройки. По данным ДОМ.РФ, больше кредитов по этой программе оформили только Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Тюменская область. Точное количество займов в каждом регионе не называется.

Как отметил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, льготная ипотека на новостройки полностью выполнила свою задачу как антикризисная мера:

С ее помощью более 1,5 миллиона семей улучшили жилищные условия — для кого-то это стало первым шагом в самостоятельную жизнь, кто-то расширил жилплощадь в связи с пополнением в семействе. Программа также обеспечила заказами десятки тысяч предприятий, компаний и индивидуальных предпринимателей, которые связаны со строительством жилья.

В России в первом полугодии текущего года доля льготной ипотеки в общем объеме выдачи составила 20% от всех жилищных займов, средняя сумма кредита — 3,8 млн руб., средневзвешанная ставка по кредиту — 6%.

По данным аналитического сервиса «Объектив.РФ», в январе-мае текущего года в Свердловской области было продано 9,8 тыс. квартир, из них 7,2 тыс. — это сделки с ипотекой. В мае текущего года доля сделок с ипотекой составила 83,2% (в январе она составляла 71,5%).

Между тем, как отмечал руководитель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков, инструмент экстренной поддержки отрасли так и не стал инструментом развития, — за последние четыре года рынок жилья превратился в больного:

Оглядываясь на весь срок действия программы, приходится констатировать, что у правительства не было четкой стратегии развития отрасли. Поспешные и не всегда последовательные действия не сложились в логичную программу трансформации рынка жилья. Тот факт, что за несколько дней до «очередной отмены льготной ипотеки» нет понимания, в каких контурах будет развиваться рынок в будущем, лишь подтверждает это. Удивительно и то, что решение списать в утиль программу принято тогда, когда предложение начало расти более уверенно, особенно в регионах. Девелоперы, которые традиционно долго запрягают, начали выводить на рынок больше проектов. И их уверенность в будущем строится на том, что «отрасль не бросят». Льготная ипотека приучила рынок жилья к тому, что он особенный. Девелоперский инфантилизм — еще один итог ипотечного стимулирования рынка.

Читайте также на DK.RU: Что делать тем, кто хочет купить квартиру после 1 июля, и как инвестировать в недвижимость