Жизнь после льготной ипотеки: где и как теперь купить квартиру в Екатеринбурге

Льготная ипотека с господдержкой завершила работу в России. С 1 июля ставка в 8% на новостройки окончательно ушла в прошлое. На пороге столь масштабных изменений спрос на льготное ипотечное кредитование бил все возможные рекорды.  По данным исследования «Домклик»¹, уже в мае доля льготной ипотеки достигла 63,2%. Из них 27,7% пришлось на программу господдержки².

В Екатеринбурге показатели оказались еще выше. Свердловская область заняла шестое место по объему льготного ипотечного кредитования в России³. Льготная ипотека составила 65% всех сделок на рынке⁴. Доля господдержки составила 30,3%⁵. По этому показателю регион обогнал даже Москву и Московскую область⁶.

Цифры говорят сами за себя. Ипотека с господдержкой была для екатеринбуржцев одним из основных инструментов покупки жилья. Впрочем, выгодные варианты улучшения жилищных условий в городе по-прежнему остаются.

Рассрочка

Привлекательной альтернативой ипотеке с господдержкой становится рассрочка. В Екатеринбурге квартиры в рассрочку⁷ без процентов продают в жилых комплексах комфорт-класса Riverside⁸ у Верх-Исетского пруда и «Небосклоны»⁹ на Уктусе.

Проекты в столице Урала реализует федеральный девелопер «Унистрой». Программу рассрочки компания развивает на протяжении десяти лет. За эти годы жилищные условия с ее помощью улучшили уже более шести тысяч российских семей.

Ключевое преимущество покупки квартиры в рассрочку — отсутствие банковских процентов. Все платежи пайщиков уходят исключительно на выкуп «квадратов» в собственной квартире. Сам механизм максимально прост. Покупатель выбирает квартиру в понравившемся жилом комплексе и вносит первоначальный взнос: от 30% до 50% стоимости жилья. Остаток площади квартиры делят на 84 месяца — это семь лет. Так определяется размер платежа.

Отдельную опцию в рамках программы рассрочки¹⁰ девелопер «Унистрой» предлагает тем, кто пока только копит на первоначальный взнос. Ее участники ежемесячно вносят на свой счет определенную сумму. Когда накопления достигнут 30% стоимости жилья — можно приступать к выбору квартиры. Приятный бонус: присоединиться в программе можно уже с 16 лет.

Семейная ипотека

Семейную ипотеку в России продлили до 2030 года¹¹. Теперь предложение распространяется на все семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно. Ставка по программе составит 6%, а сумма кредита для жителей Свердловской области — до 6 млн руб. При желании — ипотеку можно взять и на большую сумму — до 15 млн руб. В этом случае на остаток сверх предусмотренного лимита будет действовать рыночная ставка.

Новость долгожданная и радостная. В Свердловской области эта льготная программа пользуется пользуется особой популярностью. Например, по данным «Домклик»¹², в мае доля семейной ипотеки на региональном рынке недвижимости составила 31,1% всех сделок. Показатель даже выше, чем у ипотеки с господдержкой¹³.

Так что ипотека однозначно останется одним из наиболее выгодных вариантов покупки жилья. Тем более что многие девелоперы предлагают заемщикам дополнительные субсидии и специальные предложения. Например, при оформлении ипотеки через брокеров компании «Унистрой» в Екатеринбурге покупатели получают бонус — 10 тыс. руб⁸.

Где выгодно купить квартиру в Екатеринбурге

На российском рынке недвижимости компания «Унистрой» работает с 1996 г. В своих проектах девелопер реализует стратегию создания полноценного пространства для комфортной жизни и отдыха. Компания тщательно подходит к выбору локаций для проектов. Это можно увидеть и на примере Екатеринбурга.

Жилой комплекс Riverside находится в Верх-Исетском районе — одном из самых развитых в Екатеринбурге. Локация сочетает уютную атмосферу с комфортной новой инфраструктурой. Из квартир на верхних этажах открывается панорама расположенного по соседству Верх-Исетского пруда.

Реклама. Рекламодатель: ООО «ЕКАТЕРИНБУРГ-СТАНДАРТ» ИНН 6671253628

Красивые рассветы и закаты над водой — виды здесь как на открытке. Рядом — пляж, школы и детские сады, многочисленные супермаркеты, рестораны, аптеки и многое другое. До центра Екатеринбурга — всего 15 минут на машине, а до остановок общественного транспорта — пару минут неспешным шагом.

Реклама. Рекламодатель: ООО «ЕКАТЕРИНБУРГ-СТАНДАРТ» ИНН 6671253628

«Небосклоны» — жилой комплекс комфорт-класса на Уктусе. Это один из самых тихих и перспективных районов города. Здесь есть все — от торговых центров, школ и детских садов до горнолыжного комплекса и экотроп. Свежий воздух и хвойные ароматы с Уктусских гор делают место идеальным для ценителей комфорта и здорового образа жизни. 

Реклама. Рекламодатель: ООО «ЕКАТЕРИНБУРГ-СТАНДАРТ» ИНН 6671253628

Узнайте больше о вариантах выгодной покупки жилья на сайте и по телефону (343) 364 43 58.

1 Домклик. Исследование спроса на льготную ипотеку в мае 2024 года, рост спроса на льготное ипотечное кредитование.
2 Домклик. Исследование спроса на льготную ипотеку в мае 2024 года, распределение количества выданных кредитов по льготным программам с господдержкой в РФ.
3 Домклик. Исследование спроса на льготную ипотеку в мае 2024 года, востребованность льготных ипотечных программ в Свердловской области.
4 Домклик. Исследование спроса на льготную ипотеку в мае 2024 года, распределение льготной ипотеки по программам в мае 2024 года, показатели по Свердловской области.
5 Домклик. Исследование спроса на льготную ипотеку в мае 2024 год, распределение льготной ипотеки: программа господдержки,  показатели по Свердловской области.
6 Домклик. Исследование спроса на льготную ипотеку в мае 2024 год, распределение льготной ипотеки: программа господдержки,  сравнение показателей по регионам РФ.
7 Жилищный накопительный кооператив «Жилищные Возможности» — потребительский кооператив, добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. Решение Банка России от 13.08.2014: присвоить регистрационный номер 187 записи о Жилищном накопительном кооперативе «Жилищные Возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного членского взноса составляет 20 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1500 рублей. Срок паенакопления ограничен только сроком нахождения пайщика в кооперативе. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счет ЖНК. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 № 215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение затрат, связанных с оплатой государственных пошлин в отношении квартиры, указанной в п. 1.1. Соглашения о бронировании. Члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих паенакоплений. Более подробно о порядке участия в кооперативе и раскрытие информации о ЖНК «Жилищные Возможности» вы можете узнать на сайте: znkrf.ru.
Предоставление рассрочки возможно при условии приобретения членства ЖНК «Жилищные Возможности». После приобретения кооперативом жилого помещения в собственность Правлением кооператива принимается решение о передаче жилого помещения в пользование члену кооператива, на основании которого последний вселяется в помещение. При форме участия «Классическая» сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения, которые участвуют в настоящей акции, составляет не менее 50% от площади жилого помещения. Минимальный срок внесения членом кооператива части паевого взноса, после которого у кооператива возникает право на приобретение жилого помещения для члена кооператива, составляет 2 года.
Объемы, условия и порядок погашения рассрочки согласуются с членом кооператива.
8 Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Инициатива» Проектная декларация размещена в ЕИСЖС на сайте наш.дом.рф
9 Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Унистрой-Екатеринбург-2» Проектная декларация размещена в ЕИСЖС на сайте наш.дом.рф
10 Жилищный накопительный кооператив «Жилищные Традиции» - потребительский кооператив, добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. Решение Банка России от 22.03.2018 г.: присвоить регистрационный номер 61 записи о Жилищном накопительном кооперативе «Жилищные Традиции» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Традиции». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного членского взноса составляет 20 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1 500 рублей. Срок паенакопления ограничен только сроком нахождения пайщика в кооперативе. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. №215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение затрат, связанных с оплатой государственных пошлин в отношении квартиры, указанной в п.1.1. Соглашения о бронировании. Члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих паенакоплений. Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Традиции» вы можете узнать на сайте znkgt.ru. Предоставление рассрочки возможно при условии приобретения членства ЖНК «Жилищные Традиции». После приобретения кооперативом жилого помещения в собственность, Правлением кооператива принимается решение о передаче жилого помещения в пользование члену кооператива, на основании которого последний вселяется в помещение. При формах участия «Халяль» и «Классическая» сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения, которые участвуют в настоящей акции, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения. Минимальный срок внесения членом кооператива части паевого взноса, после которого у кооператива возникает право на приобретение жилого помещения для члена кооператива составляет 2 года. Объемы, условия и порядок погашения рассрочки согласуются с членом кооператива.
11 МИНФИН РОССИИ, Продление семейной ипотеки до 2023 года.
12 Домклик. Исследование спроса на льготную ипотеку в мае 2024 год, распределение льготной ипотеки по программам. Доля семейной ипотеки по Свердловской области.
13 Домклик. Исследование спроса на льготную ипотеку в мае 2024 год, распределение льготной ипотеки по программам, сравнение показателей семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой по Свердловской области.
14 При приобретении квартир, расположенных в жилых комплексах «Риверсайд», «Парковый квартал 2.0», «Небосклоны», при условии получения одобрения кредитной организации через специалистов Застройщиков, клиенту предоставляется уменьшение цены договора на 10 000 (десять тысяч) рублей от прайс-листа застройщика. Срок программы: с 01.04.24 г. до выхода приказа об отмене акции. Программа не суммируется с другими программами застройщика, суммируется с картой лояльности Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж и по тел. 8 (343) 343-98-00. Настоящее предложение не является публичной офертой.
15 Riverside с англ. - набережная
16 TRADE-IN с англ. - обмен

Настоящее предложение не является публичной офертой

Реклама. ООО «Екатеринбург-Стандарт» ИНН 6671253628 erid:LjN8JwgWg