В России могут сократить срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ

В Госдуму внесли законопроект, который предусматривает снижение с пяти до трех лет срок владения недвижимым имуществом, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от его продажи, пишет «РИА Новости». Авторами инициативы выступают представители фракции ЛДПР во главе с председателем комитета Госдумы по соцполитике и делам ветеранов Ярославом Ниловым.

На данный момент налог от продажи недвижимости не нужно платить в том случае, если объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимум пяти лет.

Предлагается установить общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года, — сказано в законопроекте.

В случае, если право собственности на имущество получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то разрешить продать ее без уплаты НДФЛ предлагается через один год вместо нынешних трех лет, а других случаях — через два года.

В пояснительной записке к законопроекту сказано, что многие граждане, чтобы сэкономить и не платить подоходный налог от продажи квартиры, предпочитают дожидаться окончания этого периода.

Кроме того, если недвижимость получена, например, в порядке наследования или по договору дарения — нужно ждать три года для ее продажи без уплаты НДФЛ. В этом случае страдает трудовая мобильность населения, полагают депутаты, а средства от продажи недвижимости и приобретения нового жилья идут в экономику с задержкой.

Ранее DK.RU рассказывал, что правительство РФ одобрило внесенные Минфином поправки в Налоговый кодекс, который вступят в силу в 2025 г. Что касается имущества, то для дорогостоящих объектов недвижимости (кадастровая стоимость выше 300 млн руб.) субъекты РФ получают право вводить ставку налога в размере до 2,5%.

Для земельных участков стоимостью более 300 млн руб., которые раньше попадали под льготную ставку — не более 0,3%, может быть установлена общая ставка 1,5%.

Также увеличится госпошлина за регистрацию прав и сделок с дорогостоящей недвижимостью, кадастровая стоимость которой превышает 20 млн руб. Размер госпошлины составит 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% кадастровой стоимости. 

Подробнее о налоговой реформе читайте по ссылке.